Информация по застройке Амурская вл.1
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... hodType=IS
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ: «ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ И ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ С РАЗРАБОТКОЙ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. АМУРСКАЯ, ВЛ. 1 В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
Москва, 2019 г.
№
п/п Перечень основных требований Содержание требований
I. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1. Основание для выполнения работ 1.1.1. Протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 16.05.2019 № 14, п. 3.
1.1.2. Распоряжение Москомархитектуры от 06.09.2019 № 818 «О подготовке проекта планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1».
Источник финансирования: за счет средств бюджета города Москвы, выделяемых Заказчику в качестве субсидии в рамках обеспечения выполнения им государственного задания.
2. Цели и задачи выполнения работ Цели:
– разработка разделов «Принципы регулирования застройки (градостроительный код территории)» и «Эскизный проект застройки» проекта планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1 в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Задачи:
– визуализация основных планировочных и проектных решений с выделением отдельных планировочных элементов
в рамках подготовки документации по планировке территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда
в городе Москве на территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1;
– подготовка границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
– подготовка градостроительных и архитектурных характеристик и параметров объектов капитального строительства.
3. Границы и площадь
территории Расположение территории: г. Москва, Восточный административный округ, район Гольяново.
Площадь разработки проекта планировки территории – 42,44 га.
Территория подготовки проекта планировки территории ограничена:
С востока – улицей Тагильская;
С юга – улицей Амурская;
С запада – Северо-восточной хордой;
С севера – 2-ым Иртышским проездом.
4. Адресный перечень многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве в границах выполнения работ Многоквартирные жилые дома, вошедшие в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, в границах подготовки проекта планировки территории отсутствуют.
5. Укрупненные технико-экономические показатели Коэффициент переселения – в соответствии с данными Заказчика ГАУ «Институт Генплана Москвы».
Первые этажи жилых домов – преимущественно нежилые.
Подземные автостоянки – 1-2 уровня.
Обеспечить территорию выполнения работы объектами социальной инфраструктуры (школы, дошкольные образовательные учреждения, поликлиники)
в соответствии с действующими нормативными актами.
6. Состав исходных данных, предоставляемых исполнителю заказчиком Единая городская картографическая основа города Москвы
в масштабе 1:2000; часть инженерно-топографических планов
в масштабе 1:500; сведения о сносимом жилищном фонде; сведения об утвержденных и подготавливаемых проектах планировки территории, градостроительных планах земельных участков; информация о размещении, технико-экономических показателях, графиках строительства стартовых домов
и характеристиках квартир, необходимых к размещению
при планировании территорий; квартирография сносимых жилых домов; статистические сведения о населении, проживающем на территории; сведения о государственном кадастровом и техническом учете объектов капитального строительства, земельных участков, расположенных
на территории, сведения об оформленных земельно-правовых отношениях; а также иные данные, без наличия которых объективно невозможно выполнить работу (по согласованию
с Заказчиком).
7. Нормативные документы ..............
8. Особые условия Обеспечить территорию выполнения работы объектами социальной инфраструктуры (школы, дошкольные образовательные учреждения, поликлиники) в соответствии
с действующими нормативными актами.
II. СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ
1. Принципы регулирования застройки (градостроительный код территории)
1.1 Пояснительная записка Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории), включающее описание требований к улично-дорожной сети (габаритам кварталов), формированию общественных пространств, применяемым типовым профилям улично-дорожной сети, распределению высотности застройки в границах каждого квартала, к формированию застройки, требования к формированию фронтов размещаемой застройки; и допустимые отклонения от указанных требований.
1.2 Графические материалы 1. «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала», б/м, на которой детализируется максимально допустимая высота/этажность в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. «Схема формирования фронта застройки», б/м, на которой отражается минимальный процент застроенности по границе участка капитального строительства.
2. Эскизный проект застройки территории проектного решения развития территории
2.1 Пояснительная записка Пояснительная записка, включающая сведения о параметрах, типологии и архитектурно-планировочной структуре (морфологии) застройки; размещении запланированных к строительству (в т. ч. стартовых) жилых домов; объектов капитального строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, решения по озеленению и благоустройству.
2.2 Табличные данные 1. Таблица «Технико-экономические показатели планируемых к размещению объектов капитального строительства» (общая площадь жилых и нежилых зданий, общая площадь и суммарная поэтажная площадь наземной части жилых и нежилых помещений (в том числе встроено-пристроенных в жилые здания), общая площадь квартир и квартирография; планируемая численность проживающих, в том числе переселяемых из многоквартирных домов, включенных в Программу реновации жилищного фонда в горорде Москве). Допускается подготовка нескольких таблиц в отношении объектов капитального строительства разного назначения.
2.3 Графические материалы 1. «Эскизное предложение архитектурно-пространственных решений застройки территории», М 1:500 (разрабатывается
в М 1:500, выводится на печать М 1:2000, для информационного отчета (буклета) – б/м), в том числе на схеме отображаются:
– здания и иные объекты нового капитального строительства;
– благоустройство участков размещения нового строительства и реконструкции с учетом «Рекомендаций по использованию базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (к постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве)»;
– благоустройство территорий общего пользования;
– подземные части зданий (паркинги);
– въезды и выезды из подземных паркингов;
– городскую улично-дорожную сеть, с учетом проектных предложений;
– сеть автомобильных проездов участков
и внутриквартальных проездов территорий общего пользования, в том числе и пожарных;
– парковочные места;
– инженерные объекты на участках жилой и общественной застройки;
– объекты системы освещения публичных территорий
и территорий общего пользования и публичных.
2. «Схема волнового переселения территории проекта планировки», М 1:500 (разрабатывается в М 1:500, выводится
на печать М 1:2000, для информационного отчета (буклета) – б/м). Схема отображает очередность сноса и нового строительства для формирования волнового переселения, в том числе с учетом квартирографии в соответствии с разработанным набором секций и содержит:
– сносимую застройку, разделенную по этапам;
– новую застройку, разделенную по этапам;
– объекты социального обслуживания, разделенные
по этапам (при наличии).
3. «Схема планировочной организации благоустройства территории» с показателями обеспеченности жилой застройки нормируемыми элементами территории, М 1:500 (разрабатывается в М 1:500, выводится на печать М 1:2000, для информационного отчета (буклета) – б/м) (схема может выполняться на основе схемы "Эскизное предложение архитектурно-пространственных решений застройки территории» с выделением нормируемых объектов благоустройства), в том числе показатели обеспеченности жилой застройки нормируемыми элементами территории приводятся с учетом «Рекомендаций по использованию базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (к постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП «Об утверждении Базовых требований
к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»).
4. План «Вертикальная планировка территории», М 1:500 (с указанием существующих и директивных (проектных) отметок поверхности по оси трассы автомобильных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории), в том числе план выполняется на территории кварталов, ограниченных красными линиями улично-дорожной сети (разрабатывается в М 1:500, выводится на печать М 1:2000, для информационного отчета (буклета) – б/м).
5. «Схемы компоновки секций жилых домов», М 1:500 (разрабатывается в М 1:500, выводится на печать б/м), в том числе содержат схемы планов неповторяющихся этажей проектируемой жилой застройки (первые этажи, подземные уровни, типовые этажи) с основными размерами).
6. «Визуализации основных планировочных и проектных решений, в том числе по благоустройству» (3D-модели застройки территории с нормируемыми элементами благоустройства территории), (в том числе материал содержит 5-6 изображений по одному для каждого основного градостроительного элемента/мотива: главная улица, парк, переулок, публичные территории жилых кварталов и т.д. и видеоролик территории, который снимается с 3D-модели застройки территории. В видеоролике отражаются характеристики застройки, дворов, публичных и общественных пространств и основных улиц. Продолжительность видеоролика не менее 5 минут.).
2.4 Презентационные материалы 1. Рабочий макет территории в границах работ, М 1:2000.
2. «Общая 3D-модель застройки территории».
В том числе модель содержит объекты:
– застройки (существующей и проектной) со схематичной пластикой фасадов;
– благоустройства территории;
– улично-дорожной сети;
– внутриквартальных проездов;
– объемной зелени;
– антуража.
Модель строится с учетом рельефа.
III. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ФОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ
1. Этапы выполнения работ 1 Этап – разработка эскиза застройки (пункты 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, подпункты 1, 3 пункта 2.3 Технического задания);
2 Этап – разработка материалов (пункт 2.4, подпункты 2, 4, 5, 6 пункта 2.3 Технического задания).
2. Формы представления материалов, требования
к оформлению, комплектации
и передача материалов заказчику Графические материалы разрабатываются в масштабах, установленных настоящим техническим заданием.
Материалы проекта планировки территории предоставляются
на бумажном и электронном носителях.
На бумажном носителе (1 экземпляр):
– графические, текстовые, табличные материалы в виде информационного отчета (буклет формата А4; А3).
На электронном носителе (на USB флеш-накопителях
и/или компакт-дисках):
– 3D-модель застройки территории – в формате 3D-Max;
– Видеоролик – в формате «.МР4»;
– графические материалы – в формате «.pdf», «.dwg» (в формате «.dwg» в масштабе и с привязкой к координатам МСК);
– пояснительная записка – в формате «.pdf» (редактируемый) и «.docx»;
– табличные данные – в формате «.xlsx».
3. Срок выполнения работ Срок выполнения работ по 1 этапу – 60 календарных дней с даты заключения договора.
Срок выполнения работ по 2 этапу – 30 календарных дней с момента подписания Акта-сдачи приемки выполненных работ по 1-му этапу.
4. Дополнительные требования к составу отчетных материалов (при условии, что в стоимость работ включен НДС) После приемки Заказчиком выполненных работ путем подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ без замечаний Подрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней передает Заказчику оформленный на его основании счет-фактуру, согласно требованиям ст. 169 Налогового кодекса Российской Федерации.
5. Срок гарантии качества Исполнитель гарантирует качество выполненных по Договору Работ. Гарантийный срок составляет 24 (двадцать четыре) месяца с момента принятия Заказчиком выполненных Работ путем подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ без замечаний.