Количество квартир в 31 доме больше чем во всех 16х по байкальской вместе взятых и площадь земли под ними намного больше, думаю они и поедут на БК
Уверена, что в первую очередь поедет 31 дом по Амурской, т.к нужен детский сад, взамен закрывающихся 2х. И потом, в этом доме библиотека, если обнаружится, что она переезжает, то уж точно он поедет.
Re: Гольяново
Добавлено: 02 мар 2020, 14:59
Подруга
31 дом по Амурской длинный дом, 6-ти подъездный по моему, квартир много. Также рядом стоят еще 2 пятиэтажки маленькие. В любом случае переселяют ближайшие дома.
Чего так долго интересно, вроде не настолько большой дом, чтобы там почти три года копаться.
Или опять с большим запасом написали?
Дом на Белы Куна должны сдать в конце 21 года.
Re: Гольяново
Добавлено: 02 мар 2020, 15:13
Подруга
Кирпичные пятиэтажки 3-х подъездные в среднем имеют 60 квартир. В дом на Белы Куна может войти 4.9 дома. На Белы куна скорей всего поедет Амурская 31, он из 6ти подъездов, получается остается еще 2.9 дома. Еще войдет 2 пятиэтажки из 3х подъездов или 2 из 4х или 5ти возможно.
Re: Гольяново
Добавлено: 02 мар 2020, 15:16
Подруга
По плану получается, что будут в основном переселять пятиэтажки по парам, т.к. на их месте будут строить дома буквой "П", одиночные дома будут стоять у метро Щш71-73, Белы куна и дом на месте Амурской 31.
Re: Гольяново
Добавлено: 02 мар 2020, 15:29
Подруга
Но согласна, что место домов по Байкальской 16 очень хорошее, на нем по плану большие дома, поэтому они тоже могут поехать на Белы куна, при условии что Амурская 31 поедет к метро в 16ти этажный дом.
Но согласна, что место домов по Байкальской 16 очень хорошее, на нем по плану большие дома, поэтому они тоже могут поехать на Белы куна, при условии что Амурская 31 поедет к метро в 16ти этажный дом.
Строящийся дом у метро рассчитан на 150 квартир, Амурская 31 8-и подъездный 160-и квартирный, т.е. при всём желании Амурская в новый дом не влезет. А вот, к примеру, 4-х этажная Амурская 68 на 57 квартир и какой-нибудь их соседних домов на 80 квартир вполне влезут.
Re: Гольяново
Добавлено: 02 мар 2020, 20:50
КсенияШ.
Добрый вечер , Байкальская 16 кор 4 , это трёх этажка и к тому же ветхая , не могу утверждать что она признана ветхой , но состояние ее удручающее , с большой трещиной в стене .. очень надеюсь что 16 дома будут переселять первыми , хотя бы даже из за того что трёхэтажный дом ветхий ..
Чего так долго интересно, вроде не настолько большой дом, чтобы там почти три года копаться.
Или опять с большим запасом написали?
Дом на Белы Куна должны сдать в конце 21 года.
Смотрите фото. Откуда уверенность про 21 год?
На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы и Портале госуслуг указано, что это стартовая площадка 20-21гг, Амурская вл.1 указано, что после 22г. На щите вероятно поставили с запасом. Я больше доверяю тому, что написано в исходном источнике.
Но согласна, что место домов по Байкальской 16 очень хорошее, на нем по плану большие дома, поэтому они тоже могут поехать на Белы куна, при условии что Амурская 31 поедет к метро в 16ти этажный дом.
Строящийся дом у метро рассчитан на 150 квартир, Амурская 31 8-и подъездный 160-и квартирный, т.е. при всём желании Амурская в новый дом не влезет. А вот, к примеру, 4-х этажная Амурская 68 на 57 квартир и какой-нибудь их соседних домов на 80 квартир вполне влезут.
31 дом по Амурской может и 8ми подъездный, но основную часть 1 этажа занимает Библиотека. Я считаю, что этот дом пойдет одни из первых, т.к на его месте будет детский сад и башня.
Re: Гольяново
Добавлено: 03 мар 2020, 20:51
КсенияШ.
Конечно место вместо 31 дома по Амурской лучше чем БК, но ждать придётся уж очень долго пока снесут его и построят Новый ))
Re: Гольяново
Добавлено: 03 мар 2020, 21:19
Чарли Чу-Чу
Строящийся дом у метро рассчитан на 150 квартир, Амурская 31 8-и подъездный 160-и квартирный, т.е. при всём желании Амурская в новый дом не влезет. А вот, к примеру, 4-х этажная Амурская 68 на 57 квартир и какой-нибудь их соседних домов на 80 квартир вполне влезут.
31 дом по Амурской может и 8ми подъездный, но основную часть 1 этажа занимает Библиотека. Я считаю, что этот дом пойдет одни из первых, т.к на его месте будет детский сад и башня.
Дело в том, что библиотека занимает цокольный этаж, поэтому на количество квартир в доме этот факт не влияет.
Строящийся дом у метро рассчитан на 150 квартир, Амурская 31 8-и подъездный 160-и квартирный, т.е. при всём желании Амурская в новый дом не влезет. А вот, к примеру, 4-х этажная Амурская 68 на 57 квартир и какой-нибудь их соседних домов на 80 квартир вполне влезут.
31 дом по Амурской может и 8ми подъездный, но основную часть 1 этажа занимает Библиотека. Я считаю, что этот дом пойдет одни из первых, т.к на его месте будет детский сад и башня.
Дело в том, что библиотека занимает цокольный этаж, поэтому на количество квартир в доме этот факт не влияет.
Это не цоколь, хожу туда часто, это 1 этаж, вход с задней стороны дома, подъезды с другой стороны.
Re: Гольяново
Добавлено: 04 мар 2020, 13:26
Подруга
Нашла информацию на сайте Управы Гольяново о территории Амурская вл.2, хоть это и не по реновации, но все же интересно. Происходит раздел территории большой промзоны, там и гаражи и всякие подозрительные помещения были. Слушания уже прошли, территория делится на две, жилую и нежилую. Это коммерческая стройка вероятно, дома будут до 150 метров. Также всякие досуговые и образовательные здания, паркинги, гаражи и т.д.
Пояснительная записка
к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы
в части территории по адресу: ул.Амурская, вл.2,
кад. №№ 77:03:0002007:83, 77:03:0002007:84, 77:03:0002007:90
ВАО
Из территориальной зоны «12522474» и «6.0.0» выделяется две территориальные зоны с градостроительным регламентом:
Территориальная зона 1 (площадью 7,144 га):
Основные виды разрешенного использования с кодами:
- Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);
- Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.1.0, 3.5.1.0, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 3.10.1.0, 4.1.0, 4.4.0, 4.6.0, 3.1.1, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны (2.7.0);
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (2.7.1.0);
- Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0);
- Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2.0);
- Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка (4.3.0);
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (4.4.0);
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги (4.5.0);
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6.0);
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок (4.8.0);
- Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0);
- Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) (4.10.0);
- Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1);
- Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2);
Предельные параметры:
Подзона 1
Площадь подзоны - 3,7211 га
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 57,9;
Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 150;
Максимальный процент застройки - не установлен;
Подзона 2
Площадь подзоны - 1,1879 га
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) - 54;
Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 150;
Максимальный процент застройки - не установлен;
Подзона 3
Площадь подзоны - 2,2356 га
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) - 56;
Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 150;
Максимальный процент застройки - не установлен
Территориальная зона 2 (площадью 0,8002 га):
Основные виды разрешенного использования с кодами:
- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0);
Предельные параметры:
Плотность застройки (тыс. кв.м/га) – 6,3;
Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) - 25;
Максимальный процент застройки - не установлен
В разработке находится проект участка, ограниченной ул. Монтажная, Амурская и полосой отвода железной дороги.
Площадь территории - 35 га.
Здесь планируется построить жилой комплекс, детский сад на 325 мест и школу на 750 учеников.
На ул. Амурская, вл. 3 расположатся жилые объекты, детский сад на 175 мест и школа на 400 мест. Население составит 3 тыс. человек. Будет создано 1568 рабочих мест.
На Амурской ул., вл. 5 появятся жилье, детский сад на 150 мест и школа на 350 мест. Население составит 2730 человек, будет создано почти 1200 рабочих мест.
Кроме того, с марта 2017 года на территории АО «Мосстроймеханизация» № 4 ведется строительство жилого комплекса «Level Амурская».
Re: Гольяново
Добавлено: 05 мар 2020, 16:22
Подруга
Старенькая информация, Лэвел уже во всю строится, уже 1 корпус смотрят покупатели. Насчет Амурская вл.5, езжу мимо, то там сняли заборы между зданиями вдоль Амурской ул. Также убрали забор от поворота с Амурской на Тагильскую вдоль улицы. Разрыв по Тагильской должны убрать и будет сквозной проезд до Открытого шоссе.
