Гольяново

[docendt]

Тема реновации в районе Гольяново ВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Амурская, дом 10
2. ул. Амурская, дом 14
3. ул. Амурская, дом 16, корпус 1
4. ул. Амурская, дом 20
5. ул. Амурская, дом 21, корпус 2
6. ул. Амурская, дом 21, корпус 3
7. ул. Амурская, дом 22, корпус 1
8. ул. Амурская, дом 23, корпус 1
9. ул. Амурская, дом 23, корпус 2
10. ул. Амурская, дом 23, корпус 3
11. ул. Амурская, дом 25, корпус 1
12. ул. Амурская, дом 25, корпус 3
13. ул. Амурская, дом 26
14. ул. Амурская, дом 27
15. ул. Амурская, дом 28
16. ул. Амурская, дом 29
17. ул. Амурская, дом 30
18. ул. Амурская, дом 31
19. ул. Амурская, дом 32
20. ул. Амурская, дом 34
21. ул. Амурская, дом 40
22. ул. Амурская, дом 42
23. ул. Амурская, дом 46
24. ул. Амурская, дом 48
25. ул. Амурская, дом 52
26. ул. Амурская, дом 64
27. ул. Амурская, дом 66
28. ул. Амурская, дом 68
29. ул. Амурская, дом 70
30. ул. Амурская, дом 74
31. ул. Амурская, дом 8
32. ул. Байкальская, дом 14, корпус 1
33. ул. Байкальская, дом 16, корпус 1
34. ул. Байкальская, дом 16, корпус 2
35. ул. Байкальская, дом 16, корпус 3
36. ул. Байкальская, дом 16, корпус 4
37. ул. Байкальская, дом 17, корпус 1
38. ул. Байкальская, дом 17, корпус 2
39. ул. Байкальская, дом 17, корпус 3
40. ул. Байкальская, дом 17, корпус 4
41. ул. Байкальская, дом 25, корпус 1
42. ул. Байкальская, дом 25, корпус 2
43. ул. Байкальская, дом 25, корпус 3
44. ул. Байкальская, дом 25, корпус 4
45. ул. Байкальская, дом 30, корпус 1
46. ул. Байкальская, дом 32
47. ул. Байкальская, дом 33, корпус 1
48. ул. Байкальская, дом 33, корпус 2
49. ул. Байкальская, дом 33, корпус 3
50. ул. Байкальская, дом 33, корпус 4
51. ул. Байкальская, дом 34
52. ул. Байкальская, дом 36
53. ул. Байкальская, дом 38, корпус 1
54. ул. Байкальская, дом 41, корпус 1
55. ул. Байкальская, дом 41, корпус 2
56. ул. Байкальская, дом 41, корпус 3
57. ул. Байкальская, дом 41, корпус 4
58. ул. Байкальская, дом 44, корпус 2
59. ул. Байкальская, дом 44, корпус 3
60. ул. Байкальская, дом 51, корпус 2
61. ул. Байкальская, дом 51, корпус 3
62. ул. Байкальская, дом 51, корпус 4
63. ул. Бирюсинка, дом 11/38
64. ул. Бирюсинка, дом 13, корпус 1
65. ул. Бирюсинка, дом 13, корпус 2
66. ул. Бирюсинка, дом 15, корпус 1
67. ул. Бирюсинка, дом 15, корпус 2
68. ул. Новосибирская, дом 1, корпус 1
69. ул. Новосибирская, дом 1, корпус 2
70. ул. Новосибирская, дом 9, корпус 1
71. ул. Новосибирская, дом 9, корпус 2
72. ул. Уральская, дом 6, корпус 3
73. ул. Уральская, дом 6, корпус 6
74. ул. Чусовская, дом 10, корпус 1
75. ул. Чусовская, дом 10, корпус 2
76. ул. Чусовская, дом 11, корпус 2
77. ул. Чусовская, дом 11, корпус 5
78. ул. Чусовская, дом 11, корпус 6
79. ул. Чусовская, дом 11, корпус 7
80. ул. Чусовская, дом 11, корпус 8
81. ул. Чусовская, дом 4, корпус 1
82. ул. Чусовская, дом 4, корпус 2
83. Щёлковское шоссе, дом 31
84. Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 1
85. Щёлковское шоссе, дом 35, корпус 2
86. Щёлковское шоссе, дом 37
87. Щёлковское шоссе, дом 39
88. Щёлковское шоссе, дом 41
89. Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 1
90. Щёлковское шоссе, дом 43, корпус 2
91. Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 1
92. Щёлковское шоссе, дом 47, корпус 2
93. Щёлковское шоссе, дом 49
94. Щёлковское шоссе, дом 51
95. Щёлковское шоссе, дом 53
96. Щёлковское шоссе, дом 55
97. Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 2
98. Щёлковское шоссе, дом 57, корпус 3
99. Щёлковское шоссе, дом 63
100. Щёлковское шоссе, дом 85, корпус 2
101. Щёлковское шоссе, дом 85, корпус 4

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
2. пл. Белы Куна, вл. 1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Амурская, вл. 1
2. ул. Байкальская, вл.28

Последние новости:

• № 1070-ПП от 21.07.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 1-2 района Гольяново города Москвы»
  
  https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44244220/

этот пост редактируется администрацией форума

[Лара1999]

Сроки надо считать от продаж квартир? Чем больше продают тем дальше переносятся сроки?

Нет, не про это речь. Чем больше продают квартир, тем меньше их остаётся для переселения по реновации....

Тогда возникает вопрос, а зачем город продает квартиры предназначенные для переселения по реновации? для чего? пополнить бюджет? ну как то такое не очень там и заработают. просто по логике должны продавать те квартиры которые остались после переселения, а тут не так все или мы что-то недопонимаем и не знаем почему так, ну Собянин обечал 24-25 г пересления думаю сдержит слово, или головы полетят градостроителей по реновации..

Первый этап до 2024 года включительно.
Посмотрим как будут исполнены эти обещания)

[tix]

Амурская ул., з/у 1.1, корп. 9 (Амурская ул., вл. 1) - дом еще строится. Выставлено в продажу по договору участия в долевом строительстве 60 квартир из 337 https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... oor_max=24

[Slavik]

Амурская ул., з/у 1.1, корп. 9 (Амурская ул., вл. 1) - дом еще строится. Выставлено в продажу по договору участия в долевом строительстве 60 квартир из 337 https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... oor_max=24

Ну вот видите всё ок! А мы тут переживаем что квартир не хватит для переселения. Тут уже 60 квартир продаётся, вроде приступают к комуникациям внутри и облицовке снаружи. Но как я пониамю предложений много не будет, не нравится- через суде переселим, будет основной лозунг. Горячая линия Фонда Ренновации уже просто в наглую хамит и шлёт всех.

[Лара1999]

Амурская ул., з/у 1.1, корп. 9 (Амурская ул., вл. 1) - дом еще строится. Выставлено в продажу по договору участия в долевом строительстве 60 квартир из 337 https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... oor_max=24

Думаю, что продают больше... Я видела на этой же странице было на продажу 109 квартир. Просто там есть срок подачи заявок на аукцион., поэтому некоторые лоты уже сняты с публикации....

[НатальяМ]

По адресу Монтажная 8 ( со строениями) идёт активный снос. Охранник сказал, что территорию выкупил ФСК. Будут строить дома. Никакой больше информации нет ( забор старый, щитов информации тоже нет).

[goodman]

По адресу Монтажная 8

жилые дома, школа, детсад https://www.mos.ru/mka/documents/view/2 ... _term=serp

[Лара1999]

https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_montajnaya_8

[Лара1999]

Вероятно, что это коммерческое жильё...

[Slavik]

Ещё один человейник, Рынок недвежухи на новостройки застопорился, уже пишут все кому не лень. Основные претензии: высотность- из-за этого инфраструктура забивается, отсюда пробки, забиты школы, не хватает садов и поликлиник. Вдобавок, многоэтажки имеют повышенную стоимость содержания жилья, о котором застройщик не предупреждаем (лампочки и мытье стен/окон не в счёт) Дорогое обслуживание на поддержание удовлетворительного состояния дома, скоростных лифтов, коммуникаций. В общем мрак в умах людей со всех сторон.

[dell]

рынок застопорился т.к.убрали ипотеку по 0,1 процента. Если нужно будет оживить,то можно на 3 месяца будет ввести отрицательную ставку по ипотеке для привлечения дольщиков.тут уже вот как цб решит.

[Slavik]

К сожалению, мне кажется не по этому. В разы поднялся невозврат по ипотечным платежам у банков, вдобавок продавцы поднимают стоимость жилья чтобы скомпенсировать льготную ипотеку (которая идёт отнюдь не за счёт государства, поверьте, что государство даёт, на следующий день забирает штрафами и тп...). В итоге банки перенасыщены квартирными фондами неплательщиков, за которыми необходимо следить, вливать бабло. А банк так не умеет. Вот и получается жилья много первички и вторички, рынок перенасыщен, а застройщики продолжают строить как ошалелые, так как ничего кроме этого делать не умеют, и жалуются правительству, что не продаётся, а цену понизить не могут ибо у них всё расписано и под кредитами...

[RedBee]

Амурская

[НатальяМ]

А кто-нибудь обратил внимание, что дома стоят близко к другу другу. Точнее дом- башня на фото 1 загораживает окна соседнего дома ( буквой Г).
Видела это и вживую. Очень близко они стоят. Такое впечатление, что дом " подвинули" во двор.

[Eco]

В итоге банки перенасыщены квартирными фондами неплательщиков, за которыми необходимо следить, вливать бабло.

То есть вот прямо сейчас на балансах у банков резко выросло количество квартир, перешедших в собственность банков в результате невозможности продать эти квартиры в ходе исполнительного производства / банкротства?

Это предположение или инсайдерская информация?

[Eco]

убрали ипотеку по 0,1 процента.

Напомните, а цена квартиры была одинаковая для тех, кто брал ипотеку под 0,1 % и для тех, кто готов был взять ипотеку под больший процент или оплатить квартиру сразу, собственными деньгами?
И не застройщик ли компенсировал банку "недополученные" проценты между рыночной ставкой ипотеки и 0,1% ?

Разговор сейчас не про субсидируемые государством программы, а именно про заманушные ипотеки под 0,1%

[Eco]

ну Собянин обечал 24-25 г пересления думаю сдержит слово, или головы полетят градостроителей по реновации..

Во-первых, не 24-25, а 24: https://stroi.mos.ru/news/piervyi-etap- ... 2024-ghodu

Во-вторых, никакие головы никуда не полетят, не надейтесь.

[dell]

убрали ипотеку по 0,1 процента.

Напомните, а цена квартиры была одинаковая для тех, кто брал ипотеку под 0,1 % и для тех, кто готов был взять ипотеку под больший процент или оплатить квартиру сразу, собственными деньгами?
И не застройщик ли компенсировал банку "недополученные" проценты между рыночной ставкой ипотеки и 0,1% ?

Разговор сейчас не про субсидируемые государством программы, а именно про заманушные ипотеки под 0,1%

Не могу ответить на этот вопрос , не владею информацией о ценах на тот момент

[Slavik]

В итоге банки перенасыщены квартирными фондами неплательщиков, за которыми необходимо следить, вливать бабло.

То есть вот прямо сейчас на балансах у банков резко выросло количество квартир, перешедших в собственность банков в результате невозможности продать эти квартиры в ходе исполнительного производства / банкротства?

Это предположение или инсайдерская информация?

Конечно это предположение. Не секрет, не перманентно и не резко. количество квартир в распоряжении банков растёт с 2015 года. К банкам никакого отношения не имел и не имею. Далеко до появления приложения домклик, приятель брал квартиру у сбербанка, как раз из разряда должниковских, вдобавок ещё и недостроенных, тогда ещё Сбербанк пытался их продавать через Цианы. Стоимость в циане ( через риелтора) была на 3-4 млн дороже чем, когда он напрямую, эту-же квартиру спрашивал и осматривал через прямое обращение в банк.

[dell]

На самом деле сейчас выросла доля квартир на рынке по переуступке. И такие инвесторы должны их скидывать ниже рынка.

[Eco]

такие инвесторы должны их скидывать ниже рынка.

Только не ниже рынка, а ниже цены, по которой продает застройщик (если на тот момент продолжаются еще продажи от застройщика, а это, конечно, частое явление).