Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
Никитинская улица, владение 5
Последние новости: в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: "Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 5) по адресу: г. Москва, район Измайлово, Никитинская улица, земельный участок 5 . https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110045801
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов в соответствии с проектом планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы
Не всё прогрузилось, отсюда вопрос - это будет производится без отселения жильцов? Если да, то я им крупно не завидую.
Данный информационный ресурс создан для тех, кто хочет вступить в ЖСК «Измайловский проезд 22-1» и стать владельцами квартиры в нашем доме. Работы по реконструкции дома уже начались, будут надстроены 6 — 10 этажи. В настоящее время стоимость пая члена ЖСК формируется из расчёта: от 127 000 рублей за кв.м по АКЦИИ (в дальнейшем по мере реализации проекта стоимость будет увеличиваться).
Завершение реконструкции — 4 квартал 2021 года. Застройщик — ЖСК «Измайловский проезд 22-1». Квартиры на 6 — 10 этажах будут расположены в надстроенной части дома, на самостоятельном фундаменте. Пример такой реконструкции существующего жилого дома можно увидеть в Москве по адресу: ул. Мишина, д.32 (м. «Динамо»), дом введён в эксплуатацию в мае 2017 года.
Re: Измайлово
Добавлено: 11 окт 2020, 11:15
Oleg1980mow
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 1 000 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 3-я Прядильная, д. 10) по адресу: г. Москва, район Измайлово, 3-я Прядильная улица, земельный участок 10 (Восточный административный округ)». https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 704fc84778
Дата окончания 2 Этапа – Подписание Акта приемки законченного строительством объекта-не позднее «30» декабря 2025 г.
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с приспособлением подземного гаража под укрытие 3 000 человек для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого здания по адресу: ул. 1-я Прядильная, д. 3) по адресу: г. Москва, район Измайлово, 1-я Прядильная улица, земельный участок 3 (Восточный административный округ)».
Дата окончания 2 Этапа –Подписание Акта приемки законченного строительством объекта не позднее «30» декабря 2025 г
Re: Измайлово
Добавлено: 15 окт 2020, 10:03
tix
В районе Измайлово построят четыре объекта спорта и дороги при реновации
15 окт. 2020 г. 09:24
Восемь социальных объектов планируется построить в районе Измайлово на востоке столицы в рамках программы реновации жилья, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
По его словам, разработан и утвержден проект планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4.
Здесь построят:
школу на 1225 мест;
два детских сада с бассейнами (всего на 575 мест);
детскую поликлинику на 200 посещений в смену;
учебно-спортивный комплекс по водным видам спорта;
спортивный комплекс;
два универсальных зала.
Площадь территории проекта планировки составляет 108,6 га. С севера она граничит с Сиреневым бульваром, с юга – особо охраняемой природной территорией (ООПТ) «Природно-исторический парк Измайлово», с востока и запада – Измайловским проездом и улицей Вернисажная.
Помимо строительства жилья, запланировано развитие транспортной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение общественных пространств.
«Реконструкция затронет Измайловский проезд и Советскую улицу. Кроме этого, появится восемь новых внутриквартальных дорог. На общественных пространствах проведут благоустройство и озеленение», – подчеркнул Сергей Лёвкин.
В районе Измайлово подлежат расселению 59 жилых домов, в которых проживает 8,5 тыс. жителей. Для волнового переселения горожан утверждено 12 стартовых площадок.
В районе Измайлово построят четыре объекта спорта и дороги при реновации
15 окт. 2020 г. 09:24
То что построят "четыре объекта спорта и дороги при реновации"- это хорошо, а то что уже построили из жил объектов.
Когда будут заселять те домики которые ПИК уже построил?
Не всё прогрузилось, отсюда вопрос - это будет производится без отселения жильцов? Если да, то я им крупно не завидую.
Реконструкция будет проходить без отселения жильцов.
В принципе проект хороший. Самое тяжелое - это получить согласие всех жильцов и разрешение на строительство.
Как правило, часть жильцов финансируют это строительство на начальном этапе, а так же привлекают соинвесторов ( когда продают надстроенные квартиры).
Местным жильцам из плюшек, увеличение жилплощади, даже тем у кого денег нет ( ну и чтобы получить голос). Остальные местные жильцы, докупают увеличение жилплощади или покупают надстроенные квартиры по себестоимости ( на Мишина,32 , себестоимость составляла около 80-90000м2) , а на продажу хотели выставлять по 300 000+за м2. Собственно за счёт продажи квартир, постоянные жильцы дома могли увеличить и собственную жилплощадь текущих квартир и компенсировать хоть часть убытков , более бедных жильцов, которые вообще не могли ничего оплатить, но при этом так же получали, какую-то увеличенную площадь.
Чтобы такое реализовать, надо иметь жильца разбирающегося в строительстве и во всей этой "кухне" и более 65-70% состоятельных жильцов , где 1-2 млн руб не проблема, и 100% единогласное решение всех жильцов.
Судя по проекту Мишина, не плохо увеличили жилплощади, к примеру с 19м2 до 32м2 ( по интервью)...а некоторые надстроенные квартиры верхних этажей, достигали и по 150м2...
Не всё прогрузилось, отсюда вопрос - это будет производится без отселения жильцов? Если да, то я им крупно не завидую.
И Мишина,32 реконструировалось около 6 лет))) ( вместо 3 планируемых)
А на Измайлово планируют завершить во 2кв.2022 и опять же, все будет зависеть, много ли желающих захотят купить надстройки квартир в этом доме и как быстро их будут продавать. Если будет плохо продаваться, то это может быть долгострой)) и застройщик "местные жильцы" могут попасть на бабки)
Не всё прогрузилось, отсюда вопрос - это будет производится без отселения жильцов? Если да, то я им крупно не завидую.
И Мишина,32 реконструировалось около 6 лет))) ( вместо 3 планируемых)
А на Измайлово планируют завершить во 2кв.2022 и опять же, все будет зависеть, много ли желающих захотят купить надстройки квартир в этом доме и как быстро их будут продавать. Если будет плохо продаваться, то это может быть долгострой)) и застройщик "местные жильцы" могут попасть на бабки)
В новостройках то не быстро продают, а тут надстройка...
Re: Измайлово
Добавлено: 16 окт 2020, 09:44
Renogor
И все деревья под ноль. Привет противсносу, который постоянно вопит, что все повырубали, зато при реконструкции то, ни одного деревца не тронут.
Re: Измайлово
Добавлено: 16 окт 2020, 10:09
Svet-lana
Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
Да и собственно реконструкция без отселения - штука сильно на любителя. Тут когда стартовая рядом с домом, жильцы месяцами спать нормально не могут, а тут стройка прямо у тебя в доме, грязь и пыль... А с учетом пандемий и всяких там карантинов или хотя бы удаленок, многим предстоит слушать музыку стройки весь день.
У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
У меня знакомые жили вот так...на стройке, когда дом рихтовали) Приятного мало!
По мне так лучше квартиру в новостройке, чем квартиру в старом доме в котором типа все заменили и надстроили.
никакая реконструкция не сделает потолки выше, не сделает санузел раздельным и ванную не даст увеличить, не превратит комнаты-пеналы в широкие, да и кухню особо не нарастит.
В любом случае, реконструкция - это точечный проект, для одного или нескольких домов, и уж точно не для панельных пятиэтажек, коих в программе большинство.
Выгодна она может быть разве что тем, кто сможет по (относительно) дешевке докупить квартиру в том же доме.
Причем выгода там относительная. Если стройка затянется года на три, сильно сомневаюсь, что люди сто раз не пожалеют о том, что в это дело влезли.
Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
Да не надо далеко ходить - я на форуме тут уже кучу выкладывала инфы про этот ужас)
Некоторые дома можно действительно реконструировать.Реконструировать можно ,но зачем ? Легче построить новое без танцев с бубнами - ведь для реконструкции или жителей все равно куда то отселять надо или им в стройке жить! Немногие согласны так жить, когда вы завтракаете например, а у вас в комнате стены ломают ,чтобы переложить коммуникации!
И после всех мучений получите переделанное г... ? И это при том, что стены , несущие и фундамент останутся старыми ( с грибком ,плесенью) и сильно исчерпавшими свой ресурс! И после всех мучений получите переделанное г... ? - А люди в доме кротова так и жили не рядом со стройкой ,а в стройке! Кстати чтобы сделать квартиры нормальных размеров придется дом надстраивать ,это тоже не всегда возможно. (а без надстройки произойдет сокращение количества квартир - о чем писал реконструировавший дома Кротов - он сносил стены в двушке и переделывал ее в однушку)
Мне кажется большинство кирпичных пятиэтажек....))
Панельки вроде ещё при Лужке сносили) может остались какие-то недобитые панельки)
Есть пример реконструкции, Мишина,32. Правда я так полагаю там Сталинка, потолки 3 метровые. Реконструкцию тоже планировали на 3 года, в реальности затянулось на 6 лет. В интернете можете посмотреть.
куча пятиэтажек 510 или 515 серий уж точно не кирпичные.
Многие кирпичики были в начальном списке, но в итоговые 5 тысяч домов не попали.
При Лужке сносили другие серии.
Re: Измайлово
Добавлено: 17 окт 2020, 00:25
Alex0581
Не знаю, я из районов ЮТ и Кунцево...
Во всяком случае, в ЮТ более 100 домов под реновацию, и все кирпичные. Если остались панельки,то их не так много.
Большая часть попали под реновацию как правило кирпичные хрущи.
Вот в ВАО действительно много панелей....но если взять в целом всю программу, я бы приблизительно такое соотношение сделал 75-80% кирпич/ 25-20% панель.
Re: Измайлово
Добавлено: 17 окт 2020, 08:28
Renogor
Глупости не говорите. Если вы чего то не знаете, это не значит, что этого нет.
Есть целые районы, где ни одного кирпича нет, а домов там десятки и даже сотни.
Re: Измайлово
Добавлено: 17 окт 2020, 09:46
Наталья И
Вот вот) В Кузьминках, например, нет ни одного кирпичного хруща, только панель, в количестве 200+, все под снос. Какие 25%??
