Измайлово

[tix]

Тема реновации в районе Измайлово ВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Измайловский бульвар, дом 14/36
2. Измайловский бульвар, дом 15
3. Измайловский бульвар, дом 47
4. Измайловский бульвар, дом 59А
5. Измайловский проспект, дом 49
6. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 1
7. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 2
8. ул. 1-я Парковая, дом 9, корпус 3
9. ул. 1-я Прядильная, дом 14
10. ул. 1-я Прядильная, дом 3
11. ул. 2-я Прядильная, дом 10
12. ул. 2-я Прядильная, дом 3, корпус 2
13. ул. 2-я Прядильная, дом 8
14. ул. 2-я Прядильная, дом 9
15. ул. 3-я Парковая, дом 39, корпус 3
16. ул. 3-я Прядильная, дом 1
17. ул. 3-я Прядильная, дом 10
18. ул. 3-я Прядильная, дом 11
19. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 1
20. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 2
21. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 3
22. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 1
23. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 2
24. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 3
25. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 2
26. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 3
27. ул. 4-я Парковая, дом 10
28. ул. 5-я Парковая, дом 32
29. ул. 5-я Парковая, дом 34
30. ул. 5-я Парковая, дом 38
31. ул. 5-я Парковая, дом 39, корпус 3
32. ул. 6-я Парковая, дом 20/53
33. ул. 6-я Парковая, дом 22
34. ул. 6-я Парковая, дом 24
35. ул. 6-я Парковая, дом 26
36. ул. 6-я Парковая, дом 29Б
37. ул. 6-я Парковая, дом 30
38. ул. 7-я Парковая, дом 19
39. ул. 7-я Парковая, дом 21
40. ул. 7-я Парковая, дом 21А
41. ул. 9-я Парковая, дом 3, корпус 3
42. ул. 9-я Парковая, дом 5, корпус 2
43. ул. 9-я Парковая, дом 50, корпус 2
44. ул. 9-я Парковая, дом 52, корпус 1
45. ул. Верхняя Первомайская, дом 45
46. ул. Верхняя Первомайская, дом 49, корпус 2
47. ул. Никитинская, дом 15, корпус 1
48. ул. Никитинская, дом 19, корпус 1
49. ул. Никитинская, дом 19, корпус 2
50. ул. Никитинская, дом 19, корпус 3
51. ул. Никитинская, дом 21, корпус 1
52. ул. Никитинская, дом 21, корпус 3
53. ул. Никитинская, дом 5
54. ул. Никитинская, дом 8, корпус 1
55. ул. Никитинская, дом 8, корпус 2
56. ул. Первомайская, дом 43
57. ул. Первомайская, дом 47/19
58. ул. Первомайская, дом 7, корпус 1

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Измайловский проезд, вл. 5, з/у 1
2. Сиреневый бульвар, вл. 4/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Никитинская, вл. 21, корп. 1, 3
2. ул. Никитинская, вл. 19, корп. 1, 2
3. ул. 1-я Прядильная, вл. 3
4. ул. 3-я Прядильная, вл. 10
5. ул. 3-я Прядильная, вл. 13
6. ул. 3-я Прядильная, вл. 14
7. ул. 7-я Парковая, вл. 19-21
8. ул. 3-я Парковая улица, владение 39
9. ул. 3-я Прядильная улица, владение 4
10. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
11. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
12. Никитинская улица, владение 5

Последние новости:
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: "Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 5) по адресу: г. Москва, район Измайлово, Никитинская улица, земельный участок 5 .
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110045801

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов в соответствии с проектом планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110293647




Далее смотреть под спойлером:

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467874

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467851

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467787

Поэтажные планы БТИ жилищного комплекса "Измайловский 11" по адресу Измайловский проезд вл.5:

https://yadi.sk/i/zXOTjl9QHaNNhw

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Известно,кто. там одни брехуны сидят

[alevtinas]

Наши неутомимые депутаны на линии

Татьяна Царенко
33 мин. ·
Вчера начался осмотр и приёмка реновационных квартир в Измайлове.
Впечатления от первого дня пока неоднозначные. Люди стояли в очереди по 3-4 часа, но не все смогли попасть на осмотр.
После первого осмотра в течение недели люди должны принять решение, согласиться или отказаться от предлагаемой им квартиры. Другие варианты им предложат из квартир, от которых отказались их соседи (если такие будут). Некоторые сразу написали отказ, например, кого не устроил высокий этаж. Дом 17-этажный. Другие решили подумать и прийти на осмотр повторно, взяв с собой специалиста.
Основные жалобы на качество выполненных работ, электрику, трубы, отделку. У кого-то произошло замыкание, у кого-то сгорела плита при попытке включения, грелись розетки. Планировки квартир очень разные, метраж тоже варьируется.
Некоторые переселенцы в восторге - из двушки 44 м с проходной комнатой и кухней 5,5 м они переезжают в двушку 62 м с большими изолированными комнатами, двумя санузлами, кухней 13,5 м и видом на пруд.

Насчёт очередей, она была, но не на 2-3 часа. Народу не смотря на рабочий день было довольно много. Вполне не исключаю, что были какие-то ограничения из-за известной эпидемии. Возможно после шести повалили желающие.
Насчёт греющихся розеток, это вот мне интересно как так? Подошёл дед с палкой, посмотрел на розетку, а она каак начала греться? Потом включил кардиостимулятор в другую и каак замкнёт ... Насчёт плиты ещё может быть, но тут скорее вопрос к производителю данного аппарата, а не к застройщику.
В общем явно кто-то брешет.

Ну, насчет очереди не врут. Выглядела она маленькой, но реально три часа, я засекала) Причем утром, что там после 6 было - даже не представляю. Стояли пожилые, с палочками, скамеек не было.
Насчет остального не знаю, при мне никто не жаловался на замыкания)

[grohotailo]

А отказники были?

[alevtinas]

Видела только пару человек, которые не согласились сразу, а решили прийти еще раз посмотреть с экспертом, и одну семью, которая очень долго не могла решить, не знаю, чем там закончилось. При мне в основном сразу соглашались.

[tix]

[Anita]

На сайте фонда реновации появились квартиры на докупку.
Кажись все в красном доме, я но внимательно я не сравнивал.
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... roezd-d5a/

цены как выросли (( цены на коммерческие квартиры ПИК по этому адресу выросли чуть ли не в 2 раза для однушек, и в 1,5 для двушек за год. И так же на докупку, я смотрю.
Мда.... печалька...

[Anita]

высота потолков 2.9

у нас в старом доме 3,2м ))

[Anita]

Наши неутомимые депутаны на линии

Татьяна Царенко
33 мин. ·
Вчера начался осмотр и приёмка реновационных квартир в Измайлове.
Впечатления от первого дня пока неоднозначные. Люди стояли в очереди по 3-4 часа, но не все смогли попасть на осмотр.
После первого осмотра в течение недели люди должны принять решение, согласиться или отказаться от предлагаемой им квартиры. Другие варианты им предложат из квартир, от которых отказались их соседи (если такие будут). Некоторые сразу написали отказ, например, кого не устроил высокий этаж. Дом 17-этажный. Другие решили подумать и прийти на осмотр повторно, взяв с собой специалиста.
Основные жалобы на качество выполненных работ, электрику, трубы, отделку. У кого-то произошло замыкание, у кого-то сгорела плита при попытке включения, грелись розетки. Планировки квартир очень разные, метраж тоже варьируется.
Некоторые переселенцы в восторге - из двушки 44 м с проходной комнатой и кухней 5,5 м они переезжают в двушку 62 м с большими изолированными комнатами, двумя санузлами, кухней 13,5 м и видом на пруд.

Насчёт очередей, она была, но не на 2-3 часа. Народу не смотря на рабочий день было довольно много. Вполне не исключаю, что были какие-то ограничения из-за известной эпидемии. Возможно после шести повалили желающие.
Насчёт греющихся розеток, это вот мне интересно как так? Подошёл дед с палкой, посмотрел на розетку, а она каак начала греться? Потом включил кардиостимулятор в другую и каак замкнёт ... Насчёт плиты ещё может быть, но тут скорее вопрос к производителю данного аппарата, а не к застройщику.
В общем явно кто-то брешет.

может с чайником/феном пришли?))
проверяли рабочие розетки

[Norma.norma]

высота потолков 2.9

у нас в старом доме 3,2м ))

Дом с потолками 3,2м пошел в программу реновации? Это общежитие?

[dell]

какая разница сколько метров потолок. Хоть 5м. Если дом вошел по голосованию или по осс,то высота потолка на это не влияет точно ))

[Anita]

высота потолков 2.9

у нас в старом доме 3,2м ))

Дом с потолками 3,2м пошел в программу реновации? Это общежитие?

до 90-го была общага вроде бы
сейчас пару подъездов коммуналка, остальное квартиры
дом 1930 года постройки вроде бы, плюс капитальный ремонт в 90-х года, слеплен из овна и палок ))

[YulaK]

Ещё добавлю, что жильцам Измайловского 11 и переселенцам в том числе, определённо понадобится оплачивать охрану, иначе всю эту красоту моментально обгадят и разрисуют баллончиками и маркерами. Арки с жёлтым кирпичом прям ждут юных художников. А вопли во дворах-колодцах прекрасно будут слышны в каждой квартире. Насчёт дворов, если честно, я ожидал увидеть нечто Питерское, без света и солнца, окна-в-окна, но оказалось что дворы и дома весьма неплохо освещены и в принципе просторно. На фото, думаю, всё видно. Я там был около двух часов дня. Посмотрим, что построят для переселенцев.

Сейчас там идёт ОСС, если кворум будет набран, то все будут платить ПИК-Комфорту 22 руб. с кв. м в месяц за охрану.

[Anita]

какая разница сколько метров потолок. Хоть 5м. Если дом вошел по голосованию или по осс,то высота потолка на это не влияет точно ))

ну я к тому, что высота потолков ну настолько не первостепенно. Меньше 2,7 по чистому полу вряд ли будут строить.
Очень хочется услышать отзывы по новым домам, особенно от ПИК, по качеству электрики, по качеству планировок, по качеству отделки и сантехники, окон и лоджий.

[grohotailo]

какая разница сколько метров потолок. Хоть 5м. Если дом вошел по голосованию или по осс,то высота потолка на это не влияет точно ))

ну я к тому, что высота потолков ну настолько не первостепенно. Меньше 2,7 по чистому полу вряд ли будут строить.
Очень хочется услышать отзывы по новым домам, особенно от ПИК, по качеству электрики, по качеству планировок, по качеству отделки и сантехники, окон и лоджий.

Весь коммерческий комплекс Измайловский 11 построен без отделки, электрики в квартирах, планировок и прочего. Голый бетон, без плитки и стяжки. Вместо фасадных панелей - газобетон + утеплитель и отделочный кирпич. Это только нам, переселенцам, такие блага цивилизации + полноценные лоджии, а не недобалкончики.
А по качеству, надо идти и смотреть. Объект от объекта может отличаться как огурец от пальца. Даже квартиры могут отличаться, ибо Муххамад отделывавший 235ю вчера собирал хлопок, а Абдула из 227й в Ашане товар на полках раскладывал до стройки.
Чисто моё мнение, обывателю при приёмке стоит обратить внимание на отделку и окна, а остальное дорабатывать уже после заселения. Не будет ПИК настолько кроить на проводке и трубах, чтобы потом пять лет за это отвечать по законодательству. И ещё по собственному опыту скажу, что на самом деле в стройке очень много нюансов и возможностей уйти вправо и влево, а также тысяча мнений. Поэтому если неподготовленный человек в это влезет, он запутается, запаникует и просто уйдёт в цуцванг от избытка информации, которую не в состоянии переварить. Так что не забивайте себе голову лишней информацией.

[alevtinas]

Ещё добавлю, что жильцам Измайловского 11 и переселенцам в том числе, определённо понадобится оплачивать охрану, иначе всю эту красоту моментально обгадят и разрисуют баллончиками и маркерами. Арки с жёлтым кирпичом прям ждут юных художников. А вопли во дворах-колодцах прекрасно будут слышны в каждой квартире. Насчёт дворов, если честно, я ожидал увидеть нечто Питерское, без света и солнца, окна-в-окна, но оказалось что дворы и дома весьма неплохо освещены и в принципе просторно. На фото, думаю, всё видно. Я там был около двух часов дня. Посмотрим, что построят для переселенцев.

Сейчас там идёт ОСС, если кворум будет набран, то все будут платить ПИК-Комфорту 22 руб. с кв. м в месяц за охрану.

Сейчас идет? А каким образом мы можем принимать участие в ОСС, если мы еще, собственно говоря, не С?)
Непонятно...

[dell]

какой пик комфорт? Было ведь постановление ,что в новых реновационных домах УК автоматом жилищник будет.а в области гбу автодор

[alevtinas]

какой пик комфорт? Было ведь постановление ,что в новых реновационных домах УК автоматом жилищник будет.а в области гбу автодор

А у нас с коммерцией один общий дом, и разных УК, как я понимаю, быть не может.
Хотя они, вроде, тоже от перспективы ПИКа не в восторге.

[dell]

ну этих карманных ук надо выгонять. всякие комфорты,комсервисы они тольео собирают дань хорошо,а делать ничего не будут. на жилищник хоть какую ту управу можно найти через портал мэра -его город

[Стася]

какая разница сколько метров потолок. Хоть 5м. Если дом вошел по голосованию или по осс,то высота потолка на это не влияет точно ))

ну я к тому, что высота потолков ну настолько не первостепенно. Меньше 2,7 по чистому полу вряд ли будут строить.
Очень хочется услышать отзывы по новым домам, особенно от ПИК, по качеству электрики, по качеству планировок, по качеству отделки и сантехники, окон и лоджий.

Я поняла, о каком доме вы говорите, там общагой были только пару подъездов, но вроде ж вас во вторую волну запихнули? Дом еще молод)) подумаешь 30го довоенного года, в первую сносят 60-62 гг
Так что будут принципиально другие и дома и планировки и высота потолков, к тому времени.

[Anita]

какая разница сколько метров потолок. Хоть 5м. Если дом вошел по голосованию или по осс,то высота потолка на это не влияет точно ))

ну я к тому, что высота потолков ну настолько не первостепенно. Меньше 2,7 по чистому полу вряд ли будут строить.
Очень хочется услышать отзывы по новым домам, особенно от ПИК, по качеству электрики, по качеству планировок, по качеству отделки и сантехники, окон и лоджий.

Я поняла, о каком доме вы говорите, там общагой были только пару подъездов, но вроде ж вас во вторую волну запихнули? Дом еще молод)) подумаешь 30го довоенного года, в первую сносят 60-62 гг
Так что будут принципиально другие и дома и планировки и высота потолков, к тому времени.

Насколько я понимаю, сносят там, где могут построить сразу из-за геодезии, из-за инженерных систем соседних домов, не все так просто как кажется простому обывателю. Соседний дом вышел голосованием из реновации, возможно это отложилось на график. Да, мы во второй волне. Хотя было миллион собраний и кое-кто уже вещи собирал и покупал коробки для переезда, т.к. "мы точно знаем, мы едем в первые дома на Черкизон"
В любом случае, я рада, что по нашему району первые переселенцы!
Я та понимаю, сейчас заселяется дом от коммерческого ЖК ПИК? Там же рядом еще дома, которые именно под реновацию, их пока не сдали, вот следим, кто туда )