Измайлово

[tix]

Тема реновации в районе Измайлово ВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Измайловский бульвар, дом 14/36
2. Измайловский бульвар, дом 15
3. Измайловский бульвар, дом 47
4. Измайловский бульвар, дом 59А
5. Измайловский проспект, дом 49
6. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 1
7. Сиреневый бульвар, дом 16, корпус 2
8. ул. 1-я Парковая, дом 9, корпус 3
9. ул. 1-я Прядильная, дом 14
10. ул. 1-я Прядильная, дом 3
11. ул. 2-я Прядильная, дом 10
12. ул. 2-я Прядильная, дом 3, корпус 2
13. ул. 2-я Прядильная, дом 8
14. ул. 2-я Прядильная, дом 9
15. ул. 3-я Парковая, дом 39, корпус 3
16. ул. 3-я Прядильная, дом 1
17. ул. 3-я Прядильная, дом 10
18. ул. 3-я Прядильная, дом 11
19. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 1
20. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 2
21. ул. 3-я Прядильная, дом 13, корпус 3
22. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 1
23. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 2
24. ул. 3-я Прядильная, дом 14, корпус 3
25. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 2
26. ул. 3-я Прядильная, дом 4, корпус 3
27. ул. 4-я Парковая, дом 10
28. ул. 5-я Парковая, дом 32
29. ул. 5-я Парковая, дом 34
30. ул. 5-я Парковая, дом 38
31. ул. 5-я Парковая, дом 39, корпус 3
32. ул. 6-я Парковая, дом 20/53
33. ул. 6-я Парковая, дом 22
34. ул. 6-я Парковая, дом 24
35. ул. 6-я Парковая, дом 26
36. ул. 6-я Парковая, дом 29Б
37. ул. 6-я Парковая, дом 30
38. ул. 7-я Парковая, дом 19
39. ул. 7-я Парковая, дом 21
40. ул. 7-я Парковая, дом 21А
41. ул. 9-я Парковая, дом 3, корпус 3
42. ул. 9-я Парковая, дом 5, корпус 2
43. ул. 9-я Парковая, дом 50, корпус 2
44. ул. 9-я Парковая, дом 52, корпус 1
45. ул. Верхняя Первомайская, дом 45
46. ул. Верхняя Первомайская, дом 49, корпус 2
47. ул. Никитинская, дом 15, корпус 1
48. ул. Никитинская, дом 19, корпус 1
49. ул. Никитинская, дом 19, корпус 2
50. ул. Никитинская, дом 19, корпус 3
51. ул. Никитинская, дом 21, корпус 1
52. ул. Никитинская, дом 21, корпус 3
53. ул. Никитинская, дом 5
54. ул. Никитинская, дом 8, корпус 1
55. ул. Никитинская, дом 8, корпус 2
56. ул. Первомайская, дом 43
57. ул. Первомайская, дом 47/19
58. ул. Первомайская, дом 7, корпус 1

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Измайловский проезд, вл. 5, з/у 1
2. Сиреневый бульвар, вл. 4/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Никитинская, вл. 21, корп. 1, 3
2. ул. Никитинская, вл. 19, корп. 1, 2
3. ул. 1-я Прядильная, вл. 3
4. ул. 3-я Прядильная, вл. 10
5. ул. 3-я Прядильная, вл. 13
6. ул. 3-я Прядильная, вл. 14
7. ул. 7-я Парковая, вл. 19-21
8. ул. 3-я Парковая улица, владение 39
9. ул. 3-я Прядильная улица, владение 4
10. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
11. Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
12. Никитинская улица, владение 5

Последние новости:
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: "Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 5) по адресу: г. Москва, район Измайлово, Никитинская улица, земельный участок 5 .
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110045801

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов в соответствии с проектом планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110293647




Далее смотреть под спойлером:

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467874

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467851

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110467787

Поэтажные планы БТИ жилищного комплекса "Измайловский 11" по адресу Измайловский проезд вл.5:

https://yadi.sk/i/zXOTjl9QHaNNhw

этот пост редактируется администрацией форума

[mirena30]

а где планировки посмотреть по этой площадке киньте ссылочку

На какой площадке? Если "Измайловский 11", то смотрите в шапке темы.

Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1

[mirena30]

интересно докупка по каким ценам будет, на 30% от начала года дороже? как весь рынок вырос за пол года? на Измайловский пр-д, д. 5а весной 200 тыс. за кв.м была докупка, а когда построят Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1 там уже 260 тыс за квадрат будет?

[Наталья И]

Ну да, будет по рынку)

[mirena30]

Ну да, будет по рынку)

печалька

[grohotailo]

Вчарась катался окрест, рассматривал дома, визуально всё почти как на начало июля. Стены цокольных этажей так и не отделаны, где увидел, чОрный дом рядом с ДОСААФ выглядит растрёпано, много упаковочной плёнки на окнах болтается. Но во многих квартирах, где разглядел, стены уже белые, практически везде доделаны лоджии. Остаётся 1.5 месяца до часа Х.

[mirena30]

Ну да, будет по рынку)

просто не понятно как это будет выглядеть если на сайте фонда реновации на 13 Парковой квартиры висят по 180-200 тыс за квадрат, а в Измайлово будет 240-260 тыс, согласитесь это как то не правильно. все равно что батон в магазине на одной полке 40 руб а на дпугой такой же батон 60. надо будет в ФАС тогда жаловаться,они же мониторят цены в магазинах))))

[Наталья И]

Сравнение с хлебом не корректно))
Вы же не удивляетесь, что хрущ в спальном районе и бизнес-класс в пределах даже ТТК несколько разные «батоны»

[Наталья И]

И да, даже в одном районе цены разнятся по многим причинам; как то близость к метро, паркам, удаленность он оживлённой магистрали, более удачные миражи/ планировки, малая этажность/населенность и проч.))
Я уже не говорю про к-во квартир на этаже, и их общее число в доме, чему яркий пример ваша 13((

[RedBee]

Дома на месте бывшего Черкизовского рынка (Измайловский пр, Сиреневый бульвар) находятся в очень неплохом месте.
Конечно когда все достроят и доведут до ума в плане транспортной доступности и в принципе самих дорог.
С двух сторон доступ к двум станциям метро - две ветки метро (красная и синяя), две станции МЦК

Дома на 13ой - пока живем не жалуемся, но понимаем, что еще лет 10-12 - снесут пятиэтаги, вырастут щепки/башни и народу станет в 10ки раз больше. Пешком можно дойти до двух станций метро одной ветки (~25мин) , на автобусах доехать еще до нескольких станций и веток.
Но автобусы уже подзавязку по утрам ходят, а народу меньше не становится.

Поэтому наши квартиры дороже чем в Измайлово на вряд ли будут стоить.

[dell]

Значит через 10 лет 3-я волна будет докупать по 500 тыс за квадрат? )))

[RedBee]

Значит через 10 лет 3-я волна будет докупать по 500 тыс за квадрат? )))

Давайте просто доживем до этих дней)
Особенно в плане реновации))))

[grohotailo]

Значит через 10 лет 3-я волна будет докупать по 500 тыс за квадрат? )))

У мене очень простой вопрос - вы в магазине видели почём в начале лета была морковка и свёкла?
Вопрос номер два, но более сложный - вы в курсе, что примерно за прошедшие 2 недели пропан-бутан на котором ездят и которым отапливают дома, подорожал примерно на 5 рублей?
Ну вот исходя из этого, возникает закономерный вопрос - а чего бы недвижимости не дорожать? Те, кто её строят, тоже хотят кушать и не будут работать себе в убыток.
И вполне логичное умозаключение - таки да, если инфляция будет раздуваться такими же темпами, вполне возможно что лет через десять третья волна будет докупать квадрат за 500 тысяч. А возможно и дороже.

[Наталья И]

Недвижимость будет стоить ровно столько, за сколько ее будут покупать)
Все таки газ, другое топливо- это несколько иное, тут, что называется, к стенке прижали. (И да, про газ; все же тарифы для заправки авто/ баллонов и магистральный, это совсем другие Цыфра))
У нас по М4 проезд подорожал на 25% и ночные тарифы убрали, все равно ездят, а куда деваться?))
А квартира тут такое, хочешь бери, а не хочешь- нет)))

[mirena30]

И да, даже в одном районе цены разнятся по многим причинам; как то близость к метро, паркам, удаленность он оживлённой магистрали, более удачные миражи/ планировки, малая этажность/населенность и проч.))
Я уже не говорю про к-во квартир на этаже, и их общее число в доме, чему яркий пример ваша 13((

при чем тут хрущ, речь идет о сравнении ценника в домах по реновации на докупку, и потом весной трешки на Изм.проезде 5А выставляли по цене 200 тыс за квадрат (кстати как и на 13 парковой щас) т.е не очень справедливо если в соседних домах ценник вырастит на 30% к концу года

[Кати]

А нет ли у кого сведений о планах властей по достижению транспортной доступности домов на Черкизоне? Пока это скорее недоступность. Они сообщили, что до двух станций метро 25 минут на транспорте. Один только автобус 34 ходит нечасто и набитый. На Изм.проезде и до Партизанской пробки. На Щелчок выезд только через 3-ю Парковую. На хорду выезда нет. Пешком до Партизанской закрыто стройкой, а до остальных далеко. И как мы все будем добираться до школ и работ, непонятно.

[Валя]

А нет ли у кого сведений о планах властей по достижению транспортной доступности домов на Черкизоне? Пока это скорее недоступность. Они сообщили, что до двух станций метро 25 минут на транспорте. Один только автобус 34 ходит нечасто и набитый. На Изм.проезде и до Партизанской пробки. На Щелчок выезд только через 3-ю Парковую. На хорду выезда нет. Пешком до Партизанской закрыто стройкой, а до остальных далеко. И как мы все будем добираться до школ и работ, непонятно.

Вот, совершенно согласна!!! Можно сказать, там "безтранспортное" пятно! Я так поняла, что о новых маршрутах ещё никаких новостей. До сих пор!
Хотя, надо бы уже начинать хотя бы призрачную морковку перед переселенцами повесить (ввиде тендеров), если уже переезд маячит. Уже этот транспортный вопрос для того квартала надо решать. Помнится, в 2017г. на встречах по поводу реновации упоминались какие-то тендеры для гаишников - чтобы маршрутную доступность обеспечивали. Но хоть что-то на эту тему уже надо бы в 2021г. озвучить?!

[Кати]

Может надо куда-то писать? Гибдд, минтранс или что? Нетрудно посчитать - 1025 квартир в 6 домах в среднем по 3 чел равно около 3 тыс.чел, они никак не влезут утром в автобус 34, который с автовладельцами оттуда же поедет по Изм.проезду...

[RedBee]

Может надо куда-то писать? Гибдд, минтранс или что? Нетрудно посчитать - 1025 квартир в 6 домах в среднем по 3 чел равно около 3 тыс.чел, они никак не влезут утром в автобус 34, который с автовладельцами оттуда же поедет по Изм.проезду...

Можно и на горячую линию мэра Москвы и желательно, чтобы не Вы одна туда написали.
https://www.mos.ru/feedback/reception/

на портал Наш город и так далее
Не просто говорить, а писать жалобы.
В принципе имеет смысл написать коллективную жалобу по теме "что хорошего в программе реновации и о чем власти забыли...."
и в газеты, например в Комсомольскую правду.

[RedBee]

Как пример приведу проблему которую не сказать чтобы полностью, но во многом решили.
В районе Восточное Измайлово - МФЦ находится у черта на рогах.
Пешком топать от Первомайской улицы, а если гололед, а там покатый спуск - ой вообще в кайф, не раз видела летунов на льду
Много писали, я в том числе.
Сначала изменили маршрут Т55, потом пошли жалобы что его не дождаться, пока он там у МФЦ петлю сделает.
Сократили маршрут теперь Т55 до метро Первомайская идет, пустили 557 автобус - кстати лично мне, очень удобно стало, рядом остановка.
На маршруты поставили большие автобусы - 230 например.
Повторюсь, об этом люди писали и писали во все инстанции.
Пока все будут сидеть молчать - воз и ныне там будет.
Наши власти надо пинать и пинцетом волосы на попе драть!

[Валя]

Может надо куда-то писать? Гибдд, минтранс или что? Нетрудно посчитать - 1025 квартир в 6 домах в среднем по 3 чел равно около 3 тыс.чел, они никак не влезут утром в автобус 34, который с автовладельцами оттуда же поедет по Изм.проезду...

На Вашем месте я бы попробовала, пока, лично обратиться через портал Мос.ру. Не вижу в этом шаге ничего вредного или обременительного. Начать с этого. Ответы будут приходить по e-mail. Надеюсь, у Вас там уже есть Личный кабинет? Коллективное обращение ещё собрать надо, а на портале надо только выбирать подходящий раздел для обращения. По-моему, они достаточно быстро работают с этими обращениями населения.
Я в этом вопросе заинтересована (мои родственники похоронены на Измайловском кладбище), но я из соседнего района и, наверно, мне писать обращение по району Измайлово будет "не комильфо".