Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 4
Сиреневый бульвар, владение 4, земельный участок 7
Никитинская улица, владение 5
Последние новости: в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: "Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 5) по адресу: г. Москва, район Измайлово, Никитинская улица, земельный участок 5 . https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110045801
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объектов в соответствии с проектом планировки территории по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4 района Измайлово города Москвы
Звиняюсь, а это в той, что с видом на "виноградник" и именно с видом на него? В пиковском жк Шереметьевский в корпусах где на квартиры с видом на железку цены пониже, на каком-то покупцовом форуме про это писали. Ну а в общем, сейчас же цены поднялись, что на первичку, что на вторичку. Была бы деньга, сходу взял в пятиэтажке с видом на водоём, хоть и пикматьих).
Звиняюсь, а это в той, что с видом на "виноградник" и именно с видом на него? ... Была бы деньга, сходу взял в пятиэтажке с видом на водоём, хоть и пикматьих).
Неа, на продажу увидел только в домах, стоящих параллельно Измайловскому проезду...
ну так это норм цена, в доме на 5 парковой который первый по реновации был 14 лямов еще пол года назад было, а тут рядом с островом, это еще и дешево получается
ну так это норм цена, в доме на 5 парковой который первый по реновации был 14 лямов еще пол года назад было, а тут рядом с островом, это еще и дешево получается
Честно говоря, не помню что пол-года назад было, но не думаю, что прям сильно отличалось по сравнению с нынешними ценами, 57 квадратов - 9,5 млн, то есть 60 квм - 10 с копейками... Но не 14... https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... r_enable=Y
Ну, от плотности застройки пятиэтажечных районов отличает не особо сильно
И правда, в ЖК Измайловский минимальное расстояние между домами - 30 метров и пятиэтажки также стоят... Но из-за большей этажности новостроя кажется, что они прям вплотную друг к дружке стоят...
ну так это норм цена, в доме на 5 парковой который первый по реновации был 14 лямов еще пол года назад было, а тут рядом с островом, это еще и дешево получается
Честно говоря, не помню что пол-года назад было, но не думаю, что прям сильно отличалось по сравнению с нынешними ценами, 57 квадратов - 9,5 млн, то есть 60 квм - 10 с копейками... Но не 14... https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... r_enable=Y
я имею в виду обьявления от собственников. за 10 лямов в новом доме это анриал
ну так это норм цена, в доме на 5 парковой который первый по реновации был 14 лямов еще пол года назад было, а тут рядом с островом, это еще и дешево получается
Честно говоря, не помню что пол-года назад было, но не думаю, что прям сильно отличалось по сравнению с нынешними ценами, 57 квадратов - 9,5 млн, то есть 60 квм - 10 с копейками... Но не 14... https://fr.mos.ru/realizatsiya-programm ... r_enable=Y
В одном из ТГ каналов ВАО наткнулся на фото, плотность застройки, конечно, это прям ...
image-06-12-20-00-46.jpeg
Но!!! Я увидел на них новостройку-пятиэтажку, и не одну...
image-06-12-20-00-46-1.jpeg
Это фоточки из вконтакт группы Измайловский влд.5. ПИК выкладывает периодически этапы строительства комплекса на продажу, иногда там и фото реновационных домиков попадаются. Отличить коммерцию можно только лишь по французским балкончикам. Лоджий покупателям не положено.
В одном из ТГ каналов ВАО наткнулся на фото, плотность застройки, конечно, это прям ...
image-06-12-20-00-46.jpeg
Но!!! Я увидел на них новостройку-пятиэтажку, и не одну...
image-06-12-20-00-46-1.jpeg
Это фоточки из вконтакт группы Измайловский влд.5. ПИК выкладывает периодически этапы строительства комплекса на продажу, иногда там и фото реновационных домиков попадаются. Отличить коммерцию можно только лишь по французским балкончикам. Лоджий покупателям не положено.
тогда получается что квартиры с лоджиями по реновации должны по идее стоить дороже ПИКовских на продажу
Re: Измайлово
Добавлено: 11 дек 2020, 15:22
mtsarskiy
тогда получается что квартиры с лоджиями по реновации должны по идее стоить дороже ПИКовских на продажу
Естественно, так как Пиковская коммерция продаётся БЕЗ отделки даже
Re: Измайлово
Добавлено: 12 дек 2020, 14:12
MariyK
Вообще цена на вторичку взлетела следом за новостройкой, подозреваю население, сравнив с банковским процентом прибыль, которая может быть и появится от сдачи в аренду недвижимости принялось опустошать банки , надеясь выгодно переквалифицироваться из вкладчиков в рантье
Re: Измайлово
Добавлено: 12 дек 2020, 14:41
Наталья И
Ага, это особенно актуально, когда нам радостно предлагают класть деньги в банк под «выгодный» процент-5,5
В одном из ТГ каналов ВАО наткнулся на фото, плотность застройки, конечно, это прям ...
image-06-12-20-00-46.jpeg
Но!!! Я увидел на них новостройку-пятиэтажку, и не одну...
image-06-12-20-00-46-1.jpeg
Это фоточки из вконтакт группы Измайловский влд.5. ПИК выкладывает периодически этапы строительства комплекса на продажу, иногда там и фото реновационных домиков попадаются. Отличить коммерцию можно только лишь по французским балкончикам. Лоджий покупателям не положено.
тогда получается что квартиры с лоджиями по реновации должны по идее стоить дороже ПИКовских на продажу
Я вам больше скажу - дома на Измайловском по программе реновации строятся не только с лоджиями и отделкой, но и с нормальными планировками,а также с панельными стенами. В коммерции стены сделаны из пенобетона.
Т.Е. по факту получится, что у реновационных домов в итоге рыночная стоимость и качество будет выше, чем у коммерции. https://www.pik.ru/iz11?utm_source=yand ... 1191410848
Это фоточки из вконтакт группы Измайловский влд.5. ПИК выкладывает периодически этапы строительства комплекса на продажу, иногда там и фото реновационных домиков попадаются. Отличить коммерцию можно только лишь по французским балкончикам. Лоджий покупателям не положено.
тогда получается что квартиры с лоджиями по реновации должны по идее стоить дороже ПИКовских на продажу
Я вам больше скажу - дома на Измайловском по программе реновации строятся не только с лоджиями и отделкой, но и с нормальными планировками,а также с панельными стенами. В коммерции стены сделаны из пенобетона.
Т.Е. по факту получится, что у реновационных домов в итоге рыночная стоимость и качество будет выше, чем у коммерции. https://www.pik.ru/iz11?utm_source=yand ... 1191410848
Два переданных под реновацию корпуса не панели навесные, а также как и коммерция монолит + газобетон.
И получается подогнанные под реновацию
Собственно на фото и есть эти переданные корпуса
Внешне также отличить коммерцию от реновации можно по наличию корзин под кондиционеры
Вообще цена на вторичку взлетела следом за новостройкой, подозреваю население, сравнив с банковским процентом прибыль, которая может быть и появится от сдачи в аренду недвижимости принялось опустошать банки , надеясь выгодно переквалифицироваться из вкладчиков в рантье
Учитывая тенденции этого года многих из них ждёт нехилое разочарование... Впрочем для государства это неплохо - налог на недвижимость один из самых простых во взимании.
