1.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
На эти места время скидок прошло. Сомневаюсь, что раскупят за 1,2 млн м/м по 14 кв.м. жители соседних домов. Там все в реновации, желающие будут в своем доме и со скидкой покупать, когда время придет. М/м не кватиры. Все определяется спросом в конкретном месте. Может так статься, что и за 400 тыс. не продать будет. Не место там для 1,5-2 млн.
1.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
На эти места время скидок прошло. Сомневаюсь, что раскупят за 1,2 млн м/м по 14 кв.м. жители соседних домов. Там все в реновации, желающие будут в своем доме и со скидкой покупать, когда время придет. М/м не кватиры. Все определяется спросом в конкретном месте. Может так статься, что и за 400 тыс. не продать будет. Не место там для 1,5-2 млн.
Время скидки исчисляется с момента регистрации права собственности на недвижимость. Возможно первые не получат скидку, возможно получат те, кто получил квартиры позже.
Насчёт 400 тысяч, это очень влажные фантазии. Опять же отправляю на сайт циан. Таких цен в принципе нет на паркинги под домами. Даже сраные гаражи в сраном ГСК советских времён в сраной Балашихе сейчас стоят от 500 тысяч и далее.
Re: Северное Измайлово
Добавлено: 18 май 2023, 11:36
Mike2020
Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
Выдано разрешение на строительство № 77-03-020838-2023 от 05.05.2023 для объекта:15-я Парковая улица, з/у 46/1
Жилой дом с инженерными сетями, подземной автостоянкой с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны -"укрытие" (ЗСГО) и благоустройством территории (со сносом жилых и нежилых зданий, по адресам: 15-я Парковая ул., д. 46, к. 6; 15-я Парковая ул., д. 46, корп. 6, стр.1)
Площадь участка, кв.м 16704
Площадь застройки объекта, кв.м 4573,9
Общая площадь объекта, кв.м 67747
Количество квартир, штук 609
Количество машино-мест, подземных, внутри объекта, машино-мест 92
Количество этажей объекта, этажи 24-24-24-24-10-14-16-11+1 подземный
Этажность объекта наземная, этажи 24
Количество подземных этажей, этажи 1
Высота объекта, м 81,04
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Не соглашусь, во-первых дом не на отшибе, а в центре микрорайона. Сейчас с парковкой вероятно все хорошо, будет - хуже, так как большая часть домов под реновацию, а мы видим по ТЗ, что строят дома на 600 квартир и 92 подземных м/м, и надеяться на то, что будет достаточное количество м/м на наземной части не приходится. И вот когда всё это построится, а плотность населения увеличится, с парковкой будет грусть-тоска, и они за 1,5 миллиона купятся быстро. Там в пешей доступности есть башни, в принципе - для них неплохой вариант, поскольку ждать многоэтажных паркингов не приходится, а в единственном отдельно стоящем подземном я ни разу не видел в продаже м/м.
Так что 250-300, это как писали выше - влажные мечты... Я бы за такой ценник сходу купил, даже несмотря на то, что до него идти минут 15, но увы и ах...
Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
Чувствую, следующим сообщением будет 100-200 тысяч. В общем понятно, да. Хочу, мечтаю, только денег на антисептический раствор есть. И ещё немного на собачью радость, закусить.
Насчёт пенсов, опять же ваши фантазии не подкреплённые ни чем. Вон на сиреневом 4/1 довольно большая парковка вокруг дома, заехало ещё очень мало, судя по окнам и общедомовому чатику, но все машиноместа уже заняты. Подземный паркинг распродано почти 50 машиномест из 167 всего лишь за 5 месяцев, ушло бы и больше, но только лишь потому что недоделок много, без закрытого акта не оформят право собственности, без права собственности не имеешь права на покупку машиноместа.
Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
Погодите, погодите, Сиреневый 4/1 и Измайловский 5/1 - там же странная история, коммерция вперемешку с реновацией. Отсюда и выгребли все м/м... Тем более, что если это коммерция, то наверняка на этапе строительства можно было купить м/м дешевле, чем в уже построенном.
Ну и читал, что в каком-то из корпусов участникам программы реновации "посчастливилось" попасть на пиковскую УК с ценами на ЖКХ, как для коммерции...
З.Ы. Отшиб у Серебряно-Виноградного пруда... Ну всем бы такой отшиб, лучше только ЖК Виноградный!
Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
Погодите, погодите, Сиреневый 4/1 и Измайловский 5/1 - там же странная история, коммерция вперемешку с реновацией. Отсюда и выгребли все м/м... Тем более, что если это коммерция, то наверняка на этапе строительства можно было купить м/м дешевле, чем в уже построенном.
Ну и читал, что в каком-то из корпусов участникам программы реновации "посчастливилось" попасть на пиковскую УК с ценами на ЖКХ, как для коммерции...
З.Ы. Отшиб у Серебряно-Виноградного пруда... Ну всем бы такой отшиб, лучше только ЖК Виноградный!
Вы путаете. 4/1 и 5/1 строились целиком под реновацию. А есть ещё коммерческий Измайловский 11, там два корпуса построили под реновацию и заселяли кажись ещё в 2021 году, когда даже постановления о продаже машиномест ещё не было.
Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
только места в паркинге пускают на реализацию после подписания ПОСЛЕДНЕГО договора на квартиру заселяемую по Реновации, и цен ниже 900 тысяч не существует
Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
только места в паркинге пускают на реализацию после подписания ПОСЛЕДНЕГО договора на квартиру заселяемую по Реновации, и цен ниже 900 тысяч не существует
Возможно не везде. У нас почти сразу выложили машиноместа, но потом 100 убрали с сайта. Распродали первые, выложили остальное.
Увидел, спасибо. Я так понимаю, что переселенцы, кто хотел, могли купить эти м/м со скидкой, но не пожелали это сделать.
Интересно, кто же из жителей других домов купит эти места по цене 1,2 млн за 14 кв.м. ? Найдутся ли такие?
1.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
Для справки, рекомендую заглянуть на циан и посмотреть на стоимость машиномест по району.
Ага, в Жулебино тоже самое про народные гаражи говорили. народ раскупил их по 300тысяч. Потом начали выставлять за 500 - а их не покупают. Хотя казалось бы весь район машина на машине паркуются. потом за 400 - не покупают. За 300 - не покупают. Сейчас на авито большая часть предложений - 180-250 тысяч. И пара за 400-500, те товарищи что думали "что у меня есть мозк". За 250 тысяч - месяцами весят, а те что за 400+ - тем объявлениям некоторым уж по несколько лет.
Re: Северное Измайлово
Добавлено: 26 май 2023, 09:50
Mike2020
Стартовая 11-я Парковая, 53. Одинокий экскаватор вступил в бой.
Re: Северное Измайлово
Добавлено: 26 май 2023, 15:00
logunv
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где взять Карту реновации с разбивкой на 3 этапа, по всему Измайлову? Или скиньте ссылочку.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где взять Карту реновации с разбивкой на 3 этапа, по всему Измайлову? Или скиньте ссылочку.
В этой теме закрепы - 1 стр.
Я плохо разбираюсь в этом чате и не совсем понял ответ. Я вижу в закрепе в шапке, только карту северного Измайлово , как мне увидеть карту всего Измайлово, подскажите плиз.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где взять Карту реновации с разбивкой на 3 этапа, по всему Измайлову? Или скиньте ссылочку.
В этой теме закрепы - 1 стр.
Я плохо разбираюсь в этом чате и не совсем понял ответ. Я вижу в закрепе в шапке, только карту северного Измайлово , как мне увидеть карту всего Измайлово, подскажите плиз.
Потому что вы в ветке сев.измайлово.
Перейдите в форум ВАО и выберите нужный муниципальный округ.
Или сюда, если откроется: viewtopic.php?f=12&t=1791
Я плохо разбираюсь в этом чате и не совсем понял ответ. Я вижу в закрепе в шапке, только карту северного Измайлово , как мне увидеть карту всего Измайлово, подскажите плиз.
Потому что вы в ветке сев.измайлово.
Перейдите в форум ВАО и выберите нужный муниципальный округ.
Или сюда, если откроется: viewtopic.php?f=12&t=1791
Спасибо, разобрался, посмотрел, таких карт как у нас по северному, нет ни в форуме Измайлово, ни в Восточное Измайлово, жаль, хотел посмотреть общую картину.
Re: Северное Измайлово
Добавлено: 02 июн 2023, 09:37
tix
Re: Северное Измайлово
Добавлено: 02 июн 2023, 19:51
izmaylovoteam
Давно не было фоток Щш, 90к1, правда с моей локации уже снимать особо нечего, идёт внутренняя отделка, но и снаружи прибавляется - остекление, вентиляция на крыше.
