Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Марьина Роща СВАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости: этот пост редактируется администрацией форума

А для каких двух объектов ведётся разработка проектной документации? Первый надо понимать -это дом на ТПУ, хотя судя по срокам указанным в приложении к договору по этому объекту , там ужо должны идти к финалу работы по рабочим докам. Ладно, на ковидлянские формажорики много чего ужо списали и ещё спишут. А второй объект енто что?

4-я ул Мр вл 12

Ну да, ну да, только вот когда прошла закупка на проектирование по этому адресу, или проводилась по закрытой статье?) Ляпов везде хватает, на строй мос в новостях от 10.12. про дом по Шер.13 наляпано, что он с подземной парковкой.

С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.
https://egrz.ru/organisation/reestr/det ... 78671-2021

alexGris писал(а): ↑

20 дек 2021, 03:52

С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.

В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.

Хрен Оваций писал(а): ↑

20 дек 2021, 13:33

alexGris писал(а): ↑

20 дек 2021, 03:52

С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.

В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.

Конкурс на проектирование и СМР прошёл в 2020 году.

alexGris писал(а): ↑

07 мар 2020, 21:49

"Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории над защитным сооружением ГО (со сносом существующих строений) по адресу: г. Москва, район Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща» (Северо-Восточный административный округ)"

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2008964751

Победителем стало ООО "НСТ". По договору завершение работ в 2025 году. Работы на объекте уже идут. Об этом пост на предыдущей странице.

alexGris писал(а): ↑

26 окт 2021, 16:13

Хрен Оваций писал(а): ↑

25 окт 2021, 22:51

По ссылке экспертизу прошёл один единственный объект - "Проектная документация и результаты инженерных изысканий". Это, по сути, сбор информации перед составлением проекта чего-либо. Заказчик этого тендера - ГУП "Московский метрополитен". Сценарий, когда бы ГУП "Московский метрополитен" строил бы дома по реновации, выглядит несколько сомнительно, так что я не уверен, что эта документация имеет какое-либо отношение к высоковольтной линии или к гаражам.

Это разные объекты:

- Технологическая часть ТПУ;
- о.п." Марьина Роща" ;
- Жилой дом по реновации в рамках ТПУ.

Сейчас прошла технологическая часть ТПУ. По ней можно выходить на объект. Гаражи и высоковольтные линии входят в технологическую часть, а не дома, смотрите тендерную документацию и проект планировки. По моему опыту работы предположу, что отсутствие экспертизы по этой части тормозило получение заключения по дому.

Дополню об экспертизах. Моя бюрократическая практика полностью подтвердилась...проектировщики дома смогли пройти экспертизу по дому после прохождения экспертизы технологической части ТПУ.

Продолжают поступать новости о доме в составе ТПУ.
Вчера на ИАИС ОГД выложили запись об утверждении АГР дома в составе ТПУ Марьина Роща.



Итоги на конец года по данному объекту:

• 2020 - конкурс на ПИР/ПСД и СМР. Победитель: ООО "НСТ";

• 2021 - на объекте начаты СМР

• 2021 - завершено проектирование с прохождением экспертизы;

• 2021 - утверждено АГР объекта;

Согласно договору, дата окончания исполнения договора 30.07.2024 года
https://zakupki.gov.ru/223/contract/pub ... d=31781707

В предстоящие выходные стартует переселение около 700 жителей на северо-востоке столицы
23 дек. 2021 г. 08:59



Сейчас в Северо-Восточном округе по программе реновации заселяются 20 новых жилых корпусов.

На северо-востоке столицы под заселение переданы две новостройки в районах Лосиноостровский (улица Тайнинская) и Марьина роща (улица Шереметьевская), сообщил руководитель Департамент градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В районе Лосиноостровский под заселение передана новостройка на Тайнинской улице, дом 13, корпус 1. В Марьиной роще это дом на Шереметьевской улице, дом 13, корпус 1. К переезду приступят более 280 семей, проживающие в шести старых зданиях», — отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин уточнил, что 23 декабря смотровые ордера будут выданы жителям домов 3, 5, 11 и 13 на Тайнинской, а жителям проживающим на улице Шереметьевская 17, корпус 1 и корпус 2 — 24 декабря. Центры информирования по переселению откроются 24 декабря (Тайнинская), 27 декабря (Шереметьевская) на первых нежилых этажах новостроек.

В Северо-Восточном административном округе города Москвы в программу реновации включено 499 домов, общей площадью жилых помещений 1,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает 86,5 тысячи человек.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-p ... sy?from=cl

С Новым Годом!!!!

На сайте закупок появился интересный тендер на СМР:

Выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту: Технологическая часть ТПУ на станции метро «Марьина Роща». «Первоочередные мероприятия на период пуска станции метрополитена «Марьина Роща» (ст. «Шереметьевская» Третьего пересадочного контура)». Благоустройство.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 765352-p=2

Покопавшись в документации "Технологической части ТПУ", был обнаружен вариант дома по реновации в составе ТПУ.



---------------------------------------------------------------------------------------------------

Увеличив искомую область, можно получить первую информацию о доме:

• 5 секций;

• Разной этажности: 23 - 15 - 23 -15 -23;

• Подземная парковка на 312 м/м;

• Двор=

Если смотреть на выполненный объем работ, можно заметить, что существующий объект ГО (парковка) не затрагивается. Работы пока идут (синий цвет (новая парковка)) по границе существующего объекта (желтый цвет).



Отсюда имеем два варианта дома от ООО "НСТ":

• башня на тему "Шумилова 4"

• " вида буквы Г"

Да такой и будет скорее всего, ведь похож общо на тот что на рендере остановочного пункта, только без разновысотности. Если по 4 кв на этаже во всех секциях,а нежилой только первый, то 376 кв- сюда оба по 4-й Рощи, 17-й по второму проезду, 11-й по первому загнать можно и запас типа докупа останется. Только что-то конкорса со входами не видать.

Сегодня: на ТПУ

на Анн 6

Да и, в начале недели проезжаючи по Шер видел бетононасос у котлована на ТПУ- работы идут, но это ещё не относится непосредственно к
дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.
А по Анн 6 за четыре с половиной месяца шесть с половиной этажей.
Ну и всех, как принято таперича- с Новым Кодом.

реноваций писал(а): ↑

31 дек 2021, 18:01

Да и, в начале недели проезжаючи по Шер видел бетононасос у котлована на ТПУ- работы идут, но это ещё не относится непосредственно к
дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.

Это как посмотреть. Позавчера прошелся и поснимал площадку размещения дома в составе ТПУ. Забор стоит по умолчанию, чтобы не привлекать внимание Когда строили дома на Шереметьевской заборы были зеленые.

Объекты: "о.п. МЦД "Марьина Роща" и "Жилой дом в составе ТПУ" разделены забором:

Взял с другого форума:


Сейчас на объекте: "Жилой дом в составе ТПУ" стоит инфощит о подготовительном периоде строительства жилого дома:



На этом объекте вырыт котлован на глубину входа в ГО и обустроена монолитная плита жилого дома.



Сама монолитная плита ранее в том году:


Залита плита и видна арматура, можно сказать, что строительство дома началось. Отсутствие разрешение на строительство - формальность. Разрешение могли выдать на весь период.

Если судить по границам котлована, могу предположить, что будет построена "Башня" ("Шумилова 4").



Если будет вырыт новый котлован над ГО (противоречие ТЗ), то возможно дом будет другим.



------------------
Предлагаю админам обновить шапку темы + добавить схемы.

Забор площадок по Шер был зелёным тк они переданы в программу реновации, а здесь заказчик Фонд. И чо вангачить, будет инфощит- будет картинка. Домишка должен быть не мелким- в тз общая и жилая не хилые(если не переиграли кардинально, офигеть сколько раз договор меняли). Знамо дело, под землицей объект го чс состояние конструкций которого мы не знаем, ещё ниже где-то там подходная штольня от шахты в начале Веткиной ул. Если будет башня а ля Шум 4, то влезет 2 четырёхподъездки и усё. Да, и ни про какие доли под реновацию в Моде ни тем более у эржедешников не фантазировать- инфа от Депарха. Хотя надо заметить пока у модовцев продажи неважнецкие, ужо и втюхролик с главкобылой страны сляпали, но там ещё только котлован, так что наверстают.

То, что снос производит НСТ( на щите написано), не значит, что они и строить будут.
К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..

Наталья И писал(а): ↑

06 янв 2022, 11:54

То, что снос производит НСТ( на щите написано), не значит, что они и строить будут.
К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..

Согласно результатам конкурса на СМР+ПСД+ПИР 2020 года работы обязуется выполнить ООО "НСТ". "Шумилова 24" построили неплохо, однако в данной локации (по котловану) видится вариант дома (башня)("Шумилова 4"). Согласен, что ООО "НСТ" могут отдать СМР субподрядчику, как подрядчик.

реноваций писал(а): ↑

05 янв 2022, 23:34

И чо вангачить

Пока мои предположения относительно переселения сбываются . В любом варианте надо ждать развитие событий по данному объекту.

реноваций писал(а): ↑

05 янв 2022, 23:34

Да, и ни про какие доли под реновацию в Моде ни тем более у эржедешников не фантазировать- инфа от Депарха.

Это написано на каком языке на праздничном? Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли. Ранее хотели у РЖД взять дом по реновацию.

alexGris писал(а): ↑

06 янв 2022, 20:00

Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли.

Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.

1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.

2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.

3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".

Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".





Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.

В догонку. На рендере проекта от MR Group можно увидеть этот участок уже застроенным, но важно понимать, что это - фантазия художника-иллюстратора, а не что-то связанное с реальностью.

Хрен Оваций писал(а): ↑

07 янв 2022, 13:02

alexGris писал(а): ↑

06 янв 2022, 20:00

Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли.

Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.

1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.

2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.

3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".

Обе площадки (ТПУ и 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12) принадлежат ООО "Роща". Владелец / Совладелец ООО "Роща" MR Group. Действительно сейчас по объекту: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12 не ведется строительство дома по реновации. Момент в том, что были планы в 2018-19 гг., что MR Group поможет городу по данному вопросу после завершения строительства коммерческих домов ("МОД"). Это лишь планы, нам остается дожидаться событий.

Хрен Оваций писал(а): ↑

07 янв 2022, 13:02

Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".

Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.

Если возвращаться к объекту "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12", возможно планы переиграли из-за развития УДС.



Аналогично можно увидеть посмотреть расположение МОДа + РЖД (по нажатию на схему будет отображена в исходном размере) в материалах к проекту планировки территории Рижского грузового двора https://cloud.dit.mos.ru/s/YZXJyn8JAMFzioL

Сразу после праздников обновилась страница информационного центра по адресу: "1-й Стрелецкий пр-д, д.18"
для сопровождения переселения из домов.