Бескудниковский

[oklev]

Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Бескудниковский бульвар, дом 44
2. Бескудниковский бульвар, дом 45
3. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
4. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
5. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
6. Бескудниковский бульвар, дом 47
7. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
8. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
9. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
10. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
11. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
12. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
13. Бескудниковский бульвар, дом 49
14. Бескудниковский бульвар, дом 50
15. Бескудниковский бульвар, дом 51
16. Бескудниковский бульвар, дом 52
17. Бескудниковский бульвар, дом 54
18. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
19. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
20. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
21. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
22. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
23. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
24. Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
25. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
26. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
27. Коровинское шоссе, дом 2/38
28. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
29. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
30. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
31. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
32. Коровинское шоссе, дом 6
33. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
34. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
35. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
36. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
37. ул. Селигерская, дом 32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 74, корп. 1)
2. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1)
3. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 2)
4. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский бульвар, д. 13)
5. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
6. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский бульвар, д. 5)
7. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский бульвар, д. 3)
8. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское шоссе, д. 68)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
2. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
3. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
4. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
5. Коровинское шоссе, вл. 10

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Бескудниковский бульвар., вл. 52
2. Дмитровское шоссе, вл. 89
3. Коровинское шоссе, вл. 6
4. Дмитровское шоссе, вл. 93, корп. 2
5. Бескудниковский бульвар, владение 50

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[MariyK]

Речь о



?

Вы хотите сказать что к домам,которые были включены в инвестиционную программу требования к улучшенной отделки не катят,да же если закон был принят позже ?

Еще посмотрите ст. 11, п. 4, 5 и 6 Закона № 14 от 17 мая 2017 года " О доп. гарантиях......". По этим пунктам 74 дом не соответствует гарантиям. Правда, не знаю, может,1465 ПП их тоже перечеркивает.В этом ПП в п. 2.18 есть одно мутное место - "....в целях обеспечения их соответствия конструктивным ......гос. экспертизы".

Как понимаю положительное заключение экспертизы проектной документации выдается, при соответствии требованиям технических регламентов, для того чтобы начать строить дом. Для построенных до начала реновации домов, которым ранее выданы заключения для строительства многоквартирных домов, Требований к внутренней отделке жилых и общих помещений, указанных в ПП Москвы от 8.08.17 516-пп, не существовало, а по закону, документация, с учетом Требований , должна соответствовать уже прошедшей экспертизе. Поэтому, как мне понимается, и введен этот пункт 2.18. А вот как фонд будет определять эти "особенности применения к отделке" не очень представляю, может будет закрывать глаза на неутепленную металическую дверь, в то время как Требованиями предусмотрена утепленная.

[Alyosha Galoshin]

мне пришло исковое заявление от ДГИ

Судья не вынудит Вас подписать договор мены, а выселить из аварийного жилья тоже проблематично, ибо процедура признания жилья таковым затратна как по финансам, так и по времени, "ГБУ-шке" это удар по собственным яйцам, ибо фонд выводится из состава жилого, и, наконец, объект в самом деле должен являться аварийным, чего Вы не допустите, информируя о состоянии.

Судья примет сторону истца (ДГИ), о признании прав города и переходе права собственности на квартиру в хрущевке к городу и,
закрепление права собственности за прежнем собственником в предоставляемой городом равнозначной квартире по новому месту
жительства В СВЯЗИ со сносом дома по программе реновации, ЕСЛИ ответчиком не будут представлены веские основания нарушения
его прав и охраняемых законом интересов.

Пусть попробует [судья]; заодно увидим в Постановлении срок "сноса по программе реновации".

[Alyosha Galoshin]

Вы хотите сказать что к домам,которые были включены в инвестиционную программу требования к улучшенной отделки не катят,да же если закон был принят позже ?

Еще посмотрите ст. 11, п. 4, 5 и 6 Закона № 14 от 17 мая 2017 года " О доп. гарантиях......". По этим пунктам 74 дом не соответствует гарантиям. Правда, не знаю, может,1465 ПП их тоже перечеркивает.В этом ПП в п. 2.18 есть одно мутное место - "....в целях обеспечения их соответствия конструктивным ......гос. экспертизы".

Как понимаю, положительное заключение экспертизы проектной документации выдаётся при соответствии...

... проектной документации ПОЛОЖЕНИЮ О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ, утверждённому ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 16 февраля 2008 г. N 87.

[Renogor]

А что тут делают вредные советы от противсноса галошина, который даже к программе не относится?
Как там КМ-12, заселяется?

[аким2018]

вот как раз все документы, которые отправил ДГИ датированы до 12 ноября,и как юрист пояснил это и есть основная зацепка

Речь о

11 ноября 2019 г. N 1465-ПП
0 внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП ("Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений... .") и от 8 августа 2017 г. N 517-ПП ("Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки").
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1465-PP.pdf

?

Вы хотите сказать что к домам,которые были включены в инвестиционную программу требования к улучшенной отделки не катят,да же если закон был принят позже ?

Я думаю, он имел в виду, что ДГИ специально дождался 12 ноября, когда Требования к улучшенной отделке уже не действовали (вернее, действовали с ограничениями), и именно тогда выслал Вам договор на равнозначную квартиру. Чтобы у Вас не было основания для отказа из-за отделки, не соответствующей закону. Думаю, через 90 дней после 12 ноября они и подали в суд.

[Муся]

Муся, Вы не могли-бы конкретизировать, что именно в последнем предложенном Вам варианте не является улучшенной отделкой,
поскольку без знания ПРЕДМЕТА, трудно понять нарушен закон или нет.
И, еще (если можно), если бы Вам предложили квартиру в том доме, в каком вы хотите (с раздельным с/у), там отделка
соответствует улучшенной либо такая-же.

В отказе все замечания я не стала излагать,но например по пп 516 розетки должны быть утопленного вида,в нашем случае они торчат на 7 см,а розетка от электро плиты еще больше,это значит нужно штробить стены, иначе мебель не поставить,плинтуса должны быть под кабель проводку,в этой квартире этого нет,ванна должна быть не менее 1700 ,в предлагаемой квартире она меньше и.тд.,но согласно пп 1465 от 12 ноября 2019 года ,теперь это не имеет значения. Что касается отделки в целом,какую бы отделку не предложили ,все равно там нужно все переделывать,эти убогие обои под покраску,плитка,ламинат все это выполнено из дешевого материала и так или иначе ремонта там хватит,помимо отделки не устраивает планировка и этаж,По планировке это с/у совмещенный и узкая вытянутая кухня.А 14 этаж-у мужа есть сердечно-сосудистые заболевания, и если сломается лиф,то........ А лифты там такое впечатление с какой-то помойки принесли,едешь как будто в строительной люльке,ну и конечно последнее мы будем проводить техническую экспертизу ,я думаю там еще много чего всплывет

[Муся]

Спасибо обязательно посмотрю,сегодня я столько законов перелопатила,и думаешь какие там "умники" сидят,в их законах столько мути,есть пункты,которые можно трактовать как тебе хочется,вообще мое мнение таково мы голосовали за эту реновацию в той редакции.которую нам освещали на том момент и дома новые и этажность не больше и 15 этажей и отделка комфорт класса и кухни по 10 метров-проголосовали и теперь у них ничего не получается вот и давай законы по тихому переписывать в свою пользу. конечно это свинство чистейшей воды

И вообще я пойду до конца,помимо районного суда есть еще по мере 3 высших инстанции это только в России ,но есть и другие суды. Меня возмущает тот факт,почему я должна подписывать договор мены на квартиру,которая мне даром не нужна.Я не хочу и не буду меняться ,буду ходить по судам, нервы у меня железные слава богу

А что где то в законе было прописано не больше 15 этажей? и размер кухни?
А по судам вы долго не проходите -выселят с приставами ))

В том то и дело что в законе это не прописано,это беседы нашего мэра с журналистами за чашечкой чая,обещания так и сыпались как из рога изобилия

[Муся]

мне пришло исковое заявление от ДГИ

Судья не вынудит Вас подписать договор мены, а выселить из аварийного жилья тоже проблематично, ибо процедура признания жилья таковым затратна как по финансам, так и по времени, "ГБУ-шке" это удар по собственным яйцам, ибо фонд выводится из состава жилого, и, наконец, объект в самом деле должен являться аварийным, чего Вы не допустите, информируя о состоянии.

Судья примет сторону истца (ДГИ), о признании прав города и переходе права собственности на квартиру в хрущевке к городу и,
закрепление права собственности за прежнем собственником в предоставляемой городом равнозначной квартире по новому месту
жительства В СВЯЗИ со сносом дома по программе реновации, ЕСЛИ ответчиком не будут представлены веские основания нарушения
его прав и охраняемых законом интересов.

Согласна, в Тимирязевском суде уже таких 2 дела проиграно,суд принял сторону истца, но как я уже писала ранее,я все равно буду подавать в высшие инстанции. По моему мнению они (ДГИ)должны предоставить квартиру учитывая наши интересы ,тем более что жилой фонд у них есть,а выселять людей по суду это геноцид какой-то.Город к реновации не готов,если они не могут улучшить условия,то пусть оставят хотя бы то ,что есть. меня категорически не устраивает совмещенный с/у в предлагаемой квартире(пережиток прошлого 2 в 1

[Муся]

вот как раз все документы, которые отправил ДГИ датированы до 12 ноября,и как юрист пояснил это и есть основная зацепка

Речь о

11 ноября 2019 г. N 1465-ПП
0 внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП ("Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений... .") и от 8 августа 2017 г. N 517-ПП ("Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки").
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1465-PP.pdf

?

Вы хотите сказать что к домам,которые были включены в инвестиционную программу требования к улучшенной отделки не катят,да же если закон был принят позже ?

Я думаю, он имел в виду, что ДГИ специально дождался 12 ноября, когда Требования к улучшенной отделке уже не действовали (вернее, действовали с ограничениями), и именно тогда выслал Вам договор на равнозначную квартиру. Чтобы у Вас не было основания для отказа из-за отделки, не соответствующей закону. Думаю, через 90 дней после 12 ноября они и подали в суд.

Все не так,все документы, которые ДГИ мне прислал датированы сроком ранее,чем вышел закон 1465 пп 12 ноября 2019 года,,а вот исковое заявление в суд они отправили 2 марта,сейчас все суды будут завалены исками от ДГИ,руки у них развязаны,поэтому и сижу целыми днями перечитываю все их поправки -ищу хоть какие-то зацепки+ документы по моему делу еще изучает юрист

[MariyK]

Судья не вынудит Вас подписать договор мены, а выселить из аварийного жилья тоже проблематично, ибо процедура признания жилья таковым затратна как по финансам, так и по времени, "ГБУ-шке" это удар по собственным яйцам, ибо фонд выводится из состава жилого, и, наконец, объект в самом деле должен являться аварийным, чего Вы не допустите, информируя о состоянии.

Судья примет сторону истца (ДГИ), о признании прав города и переходе права собственности на квартиру в хрущевке к городу и,
закрепление права собственности за прежнем собственником в предоставляемой городом равнозначной квартире по новому месту
жительства В СВЯЗИ со сносом дома по программе реновации, ЕСЛИ ответчиком не будут представлены веские основания нарушения
его прав и охраняемых законом интересов.

Согласна, в Тимирязевском суде уже таких 2 дела проиграно,суд принял сторону истца, но как я уже писала ранее,я все равно буду подавать в высшие инстанции. По моему мнению они (ДГИ)должны предоставить квартиру учитывая наши интересы ,тем более что жилой фонд у них есть,а выселять людей по суду это геноцид какой-то.Город к реновации не готов,если они не могут улучшить условия,то пусть оставят хотя бы то ,что есть. меня категорически не устраивает совмещенный с/у в предлагаемой квартире(пережиток прошлого 2 в 1

Сомневаюсь, что совмещенный с/узел будет аргументом для суда, а может предоставляемая вам квартира создана в результате перепланировки и одна из комнат раньше являлась кухней, где , в нарушении п.25 Положения , утв. ППРФ от 28.01.2006 г. не достаточно естественного освещения (Обзор ВСРФ # 4 от 29.04.2014 )

[MariyK]

...А 14 этаж-у мужа есть сердечно-сосудистые заболевания, и если сломается лиф,то........

Можно попробовать в поликлинике и во врачебно-консультационной комиссии взять справку о том, что заболевание мужа дает право на замену этажа (ст.40 Закона г. Москвы от 14.06.2006 #29)

[Муся]

...А 14 этаж-у мужа есть сердечно-сосудистые заболевания, и если сломается лиф,то........

Можно попробовать в поликлинике и во врачебно-консультационной комиссии взять справку о том, что заболевание мужа дает право на замену этажа (ст.40 Закона г. Москвы от 14.06.2006 #29)

Юрист изучила материалы нашего дела и на 16 марта назначена консультация,посмотрю что она мне скажет,единственное что она мне сказала,что пока идет судебное разбирательство нас переселить не могут,я имею ввиду,что после решения суда на выселение,мы подаем апелляцию,то пока мы останемся здесь до решения следующей инстанции.

[Муся]

Судья примет сторону истца (ДГИ), о признании прав города и переходе права собственности на квартиру в хрущевке к городу и,
закрепление права собственности за прежнем собственником в предоставляемой городом равнозначной квартире по новому месту
жительства В СВЯЗИ со сносом дома по программе реновации, ЕСЛИ ответчиком не будут представлены веские основания нарушения
его прав и охраняемых законом интересов.

Согласна, в Тимирязевском суде уже таких 2 дела проиграно,суд принял сторону истца, но как я уже писала ранее,я все равно буду подавать в высшие инстанции. По моему мнению они (ДГИ)должны предоставить квартиру учитывая наши интересы ,тем более что жилой фонд у них есть,а выселять людей по суду это геноцид какой-то.Город к реновации не готов,если они не могут улучшить условия,то пусть оставят хотя бы то ,что есть. меня категорически не устраивает совмещенный с/у в предлагаемой квартире(пережиток прошлого 2 в 1

Сомневаюсь, что совмещенный с/узел будет аргументом для суда, а может предоставляемая вам квартира создана в результате перепланировки и одна из комнат раньше являлась кухней, где , в нарушении п.25 Положения , утв. ППРФ от 28.01.2006 г. не достаточно естественного освещения (Обзор ВСРФ # 4 от 29.04.2014 )

перепланировки я там не увидела,да и освещения там хватает,здесь нужны более веские причины

[nablyudatel(-niza)]

Муся, Вы не могли-бы конкретизировать, что именно в последнем предложенном Вам варианте не является улучшенной отделкой,
поскольку без знания ПРЕДМЕТА, трудно понять нарушен закон или нет.
И, еще (если можно), если бы Вам предложили квартиру в том доме, в каком вы хотите (с раздельным с/у), там отделка
соответствует улучшенной либо такая-же.

В отказе все замечания я не стала излагать,но например по пп 516 розетки должны быть утопленного вида,в нашем случае они торчат на 7 см,а розетка от электро плиты еще больше,это значит нужно штробить стены, иначе мебель не поставить,плинтуса должны быть под кабель проводку,в этой квартире этого нет,ванна должна быть не менее 1700 ,в предлагаемой квартире она меньше и.тд.,но согласно пп 1465 от 12 ноября 2019 года ,теперь это не имеет значения. Что касается отделки в целом,какую бы отделку не предложили ,все равно там нужно все переделывать,эти убогие обои под покраску,плитка,ламинат все это выполнено из дешевого материала и так или иначе ремонта там хватит,помимо отделки не устраивает планировка и этаж,По планировке это с/у совмещенный и узкая вытянутая кухня.А 14 этаж-у мужа есть сердечно-сосудистые заболевания, и если сломается лиф,то........ А лифты там такое впечатление с какой-то помойки принесли,едешь как будто в строительной люльке,ну и конечно последнее мы будем проводить техническую экспертизу ,я думаю там еще много чего всплывет

Муся, извините, пять раз прочла оба постановления об улучшенной отделке, не могу найти где указано что, ванна может быть
менее 1,7м. https://www.mos.ru/upload/documents/docs/516-PP.pdf
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1465-PP.pdf
Ради интереса, позвонила знакомым, живущим в однушке в П-44, постройки начала 80-х годов. Ванна 1,7м.
Так что перемерьте, иначе в суде попадете впросак.

[Муся]

Муся, Вы не могли-бы конкретизировать, что именно в последнем предложенном Вам варианте не является улучшенной отделкой,
поскольку без знания ПРЕДМЕТА, трудно понять нарушен закон или нет.
И, еще (если можно), если бы Вам предложили квартиру в том доме, в каком вы хотите (с раздельным с/у), там отделка
соответствует улучшенной либо такая-же.

В отказе все замечания я не стала излагать,но например по пп 516 розетки должны быть утопленного вида,в нашем случае они торчат на 7 см,а розетка от электро плиты еще больше,это значит нужно штробить стены, иначе мебель не поставить,плинтуса должны быть под кабель проводку,в этой квартире этого нет,ванна должна быть не менее 1700 ,в предлагаемой квартире она меньше и.тд.,но согласно пп 1465 от 12 ноября 2019 года ,теперь это не имеет значения. Что касается отделки в целом,какую бы отделку не предложили ,все равно там нужно все переделывать,эти убогие обои под покраску,плитка,ламинат все это выполнено из дешевого материала и так или иначе ремонта там хватит,помимо отделки не устраивает планировка и этаж,По планировке это с/у совмещенный и узкая вытянутая кухня.А 14 этаж-у мужа есть сердечно-сосудистые заболевания, и если сломается лиф,то........ А лифты там такое впечатление с какой-то помойки принесли,едешь как будто в строительной люльке,ну и конечно последнее мы будем проводить техническую экспертизу ,я думаю там еще много чего всплывет

Муся, извините, пять раз прочла оба постановления об улучшенной отделке, не могу найти где указано что, ванна может быть
менее 1,7м. https://www.mos.ru/upload/documents/docs/516-PP.pdf
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1465-PP.pdf
Ради интереса, позвонила знакомым, живущим в однушке в П-44, постройки начала 80-х годов. Ванна 1,7м.
Так что перемерьте, иначе в суде попадете впросак.

в доме 74 кор 1 она меньше,но этот аргумент уже не играет роли

[Наталья И]

Ванны там могут быть 150, но это относится к требования улучшенной отделки, которые в данном случае не актуальны))
Ничего из перечисленных аргументов не могу считать существенными. Ни СУС, ни ванна, ни высокий этаж, при наличие лифта, ни, тем более розетки, особенно для плиты и в ванной для стиралки, то есть те, что с заземлением, не могут быть утоплены в стену. Я уже молчу про неудобную планировку или вид из окон. По равнозначности вполне проходит, а улучшения никто и не обещал, но даже это присутствует, квартира объективно больше. Не знаю, что вам скажет юрист, думаю ничего достойного победы в суде, у юристов вообще другие цели, вытянуть из клиента побольше денег, при отсутствии каких либо гарантий)) Шансы у вас не велики, да, будете подавать апелляции, тратить деньги, тянуть время. У вас такая цель? ДГИ не пошёл бы в суд без уверенности в полной своей правоте.
Но по моему тут была дама, которая своей активностью, хождением по различным инстанциям(с ее слов), добилась хорошей квартиры, только не помню, был ли суд.
В любом случае, удачи вам!

[Renogor]

Здесь плюс только в том, что возможно так получится протянуть время до сдачи башни, но это совершенно не факт, что в итоге там дадут квартиру.

[Муся]

Ванны там могут быть 150, но это относится к требования улучшенной отделки, которые в данном случае не актуальны))
Ничего из перечисленных аргументов не могу считать существенными. Ни СУС, ни ванна, ни высокий этаж, при наличие лифта, ни, тем более розетки, особенно для плиты и в ванной для стиралки, то есть те, что с заземлением, не могут быть утоплены в стену. Я уже молчу про неудобную планировку или вид из окон. По равнозначности вполне проходит, а улучшения никто и не обещал, но даже это присутствует, квартира объективно больше. Не знаю, что вам скажет юрист, думаю ничего достойного победы в суде, у юристов вообще другие цели, вытянуть из клиента побольше денег, при отсутствии каких либо гарантий)) Шансы у вас не велики, да, будете подавать апелляции, тратить деньги, тянуть время. У вас такая цель? ДГИ не пошёл бы в суд без уверенности в полной своей правоте.
Но по моему тут была дама, которая своей активностью, хождением по различным инстанциям(с ее слов), добилась хорошей квартиры, только не помню, был ли суд.
В любом случае, удачи вам!

Я про даму ничего не слышала,по равнозначности данная квартира проходит по улучшенной отделки нет( правительство и изменило данное постановление,потому что все ссылались в отказе на 516 пп) в моем случае разница лишь в том ,что все документы ,которые они мне отправляли,мои отказы все происходило до принятия этой поправки 1465 все разборки с ДГИ происходили в сентябре месяце,а вот когда приняли данную поправку в ноябре они состряпали исковое заявление,если проиграю суд,то тогда остается одно брать эту квартиру и продавать и подыскивать себе что-то более подходящее

[Наталья И]

В том то и дело, не важно когда были ваши отказы/разборки с ДГИ, главное-дата иска, а там все норм, как я понимаю))

[MariyK]

Конечно имеет значение дата введения в действие изменений - 12.11.2019 г. и момент правоотношений сторон (отказ от предложенной ДГИ квартиры) и если правоотношения возникли ранее , то пункт 2.18 применяться не может