ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Бескудниковский
Модераторы: Milli, Alesya777, uvaokuz, Валя
Бескудниковский
Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы
Карта реновации:
- recognized_as_fox
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 13:11
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 61 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Как говориться, при выборе недвижимости роль в ее ликвидности в дальнейшем, играют три фактора: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Вот Вам и ответ на вопрос, почему 74к1 хуже других аналогичных домов,которыми застроено полрайона, того же 11 и 13 дома по бескудникоскому бульвару. Под окнами Дмитровка, рядом будет крупный ТПУ "Верхние Лихоборы". Насчет дома 66 согласна с Вами, там цена за квадрат полетит вниз стремительно.Renogor писал(а): ↑16 июн 2019, 18:41Если у вас не однушка, то дом нормальный, трешки там хорошие, двушки большие тоже неплохие.
Про заселенность "почти всего" детдомовцами - чушь, несколько квартир + несколько квартир очередников, все.
Про неликвидность тоже посмеялся, с чего ему быть хуже аналогичных домов, которыми застроено полрайона?
Неликвидом скорее будет дом 66, несмотря на его близость к метро, его как и аналогичные "постхрущевки" ждет заселение всяческими гостями с юга и бывших республик, которые будут сдавать и скупать в таких домах квартиры по дешевке.
Последний раз редактировалось recognized_as_fox 16 июн 2019, 19:23, всего редактировалось 1 раз.
Re: Реновация в Бескудниково
Вдоль дмитровки столько домов расположено, в которых люди за деньги приобретали квартиры.
- recognized_as_fox
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 13:11
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 61 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Да, кто-то осознанно там покупал квартиры. Была своя мотивация. Но зачем сейчас, когда есть из чего выбирать, специально останавливаться на неликвидном варианте?
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3146
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Реновация в Бескудниково
К сожалению это так в случае ликвидности местоположение играет главную роль, чем ближе к центру тем дороже
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3146
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Реновация в Бескудниково
Вообще-то люди так устроены, что специально по хуже не выбирают, как раз наоборот, конечно они могут заблуждаться и выбрать что-то не то, а потом еще жить и не догадываться об этом)
Re: Реновация в Бескудниково
Доброго времени суток! Хотел спросить совета, на что обращать внимание при составлении списка недостатков на устранение?
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3146
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Реновация в Бескудниково
Когда люди выбирают квартиру она прежде всего должна нравится , во всем остальном - обои, плитка, сантехника и т.д будет один сплошной недостаток))))
- recognized_as_fox
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 13:11
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 61 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Проверьте краны с горячей и холодной водой везде, женщина писала,что на нее фонтан полил,когда она открыла кран. Обязательно укажите,если будете принимать квартиру летом, что состояние отопительной системы оценить нет возможности, так как сезон не отопительный. Стеклопакеты внимательно осмотрите, у кого-то были трещины. У кого-то ремонт по стандартам реновации наспех переделылвали, мужчина жаловался,что при попытке сверления стены проткнул лист гипсокартона, на который наспех ляпали новую отделку. Правда при первом осмотре квартиры не совсем понимаю, как обнаружить данный подвох.
Re: Реновация в Бескудниково
Вы правы. Но понятия "люди выбирают" и "люди соглашаются на предложенное" - различны.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3146
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
- NINA TM
- Сообщения: 322
- Зарегистрирован: 28 дек 2018, 14:49
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 59 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Еще проверьте, исправна ли вытяжка, многие писали, что вентиляционные отверстия засыпаны строительным мусором. Возьмите с собой какой-нибудь небольшой электроприбор для проверки исправности розеток. Наверное, стоит проверить, работает ли электроплита.recognized_as_fox писал(а): ↑16 июн 2019, 20:36Проверьте краны с горячей и холодной водой везде, женщина писала,что на нее фонтан полил,когда она открыла кран. Обязательно укажите,если будете принимать квартиру летом, что состояние отопительной системы оценить нет возможности, так как сезон не отопительный. Стеклопакеты внимательно осмотрите, у кого-то были трещины. У кого-то ремонт по стандартам реновации наспех переделылвали, мужчина жаловался,что при попытке сверления стены проткнул лист гипсокартона, на который наспех ляпали новую отделку. Правда при первом осмотре квартиры не совсем понимаю, как обнаружить данный подвох.
Последний раз редактировалось NINA TM 16 июн 2019, 20:53, всего редактировалось 1 раз.
Re: Реновация в Бескудниково
Благодарю за развернутый ответ. Про отопление - разумно. Всё это оформляется каким-то Актом осмотра или в свободной форме?
- recognized_as_fox
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 13:11
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 61 раз
- ELENA.
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 08 июн 2019, 21:20
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Реновация в Бескудниково
У меня серьёзных было три проблемы.
1. В тех.шкафу при открытии крана для перекрытия воды стал бить фонтан (в том месте где врезан этот кран), поэтому всю сантехнику проверить было не возможно. Жду устранения.
2. Одно окно не открывалось, одно сильно скрипело после открытия и закрывалось.
3. В одной из комнат был не правильно подключен выключатель. Две розетки не работали.
Остальное всё по мелочи.
Главное смотрите проводку, сантехнику и окна.
- ksenia.insomnia
- Сообщения: 129
- Зарегистрирован: 27 фев 2019, 10:39
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 38 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Обязательно проверяйте электрощиток.
Схема нарисована одна, подключено все было иначе. И неправильно.
Re: Реновация в Бескудниково
Благодарю за уделённое внимание. Пока есть время, попытаюсь составит что-то вроде маршрутной карты. Ну или просто пройдусь по списку.
- Kara
- Сообщения: 418
- Зарегистрирован: 20 дек 2018, 14:11
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 74 раза
Re: Реновация в Бескудниково
если дом КУБ, то не поленитесь простучать стены. у нас оказалось, что одна стена почти полностью бухтит.
да еще куча трещин по стенам.
сняли ламинат,и где стена ванная черные пятна похожие на грибок. это что, стена ванной протекает?
- Aleksandrina
- Сообщения: 82
- Зарегистрирован: 31 янв 2019, 00:32
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Реновация в Бескудниково
А кто-нибудь на форуме выкладывал планировки трёшек в кубах? Я не помню.
- lenchikmax
- Сообщения: 185
- Зарегистрирован: 19 дек 2018, 15:40
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 65 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Aleksandrina писал(а): ↑17 июн 2019, 08:59А кто-нибудь на форуме выкладывал планировки трёшек в кубах? Я не помню.
- recognized_as_fox
- Сообщения: 264
- Зарегистрирован: 23 янв 2018, 13:11
- Благодарил (а): 26 раз
- Поблагодарили: 61 раз
Re: Реновация в Бескудниково
Вот это планировка и метраж)Класс) по какому принципу интересно кому-то предлагают трешки именнот в кубе? только самым скандальным и ни с чем не согласным? (да-да, я помню про "генератор случайных чисел" который по легенде сам выбирает кому что достанется для просмотров). неувязочка только небольшая, кому-то случайно квартиры предоставляются для просмотра, а кто-то про три месяца долбит макушку фонду реновации,что этаж не тот и тд и тп и пожелания вроде как пока учитываются. Это все тоже вложено в алгоритм "великого компьютера"?))lenchikmax писал(а): ↑17 июн 2019, 09:29Aleksandrina писал(а): ↑17 июн 2019, 08:59А кто-нибудь на форуме выкладывал планировки трёшек в кубах? Я не помню.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Jungle и 9 гостей