Бескудниковский

[oklev]

Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Бескудниковский бульвар, дом 44
2. Бескудниковский бульвар, дом 45
3. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
4. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
5. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
6. Бескудниковский бульвар, дом 47
7. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
8. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
9. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
10. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
11. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
12. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
13. Бескудниковский бульвар, дом 49
14. Бескудниковский бульвар, дом 50
15. Бескудниковский бульвар, дом 51
16. Бескудниковский бульвар, дом 52
17. Бескудниковский бульвар, дом 54
18. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
19. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
20. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
21. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
22. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
23. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
24. Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
25. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
26. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
27. Коровинское шоссе, дом 2/38
28. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
29. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
30. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
31. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
32. Коровинское шоссе, дом 6
33. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
34. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
35. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
36. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
37. ул. Селигерская, дом 32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 74, корп. 1)
2. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1)
3. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 2)
4. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский бульвар, д. 13)
5. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
6. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский бульвар, д. 5)
7. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский бульвар, д. 3)
8. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское шоссе, д. 68)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
2. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
3. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
4. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
5. Коровинское шоссе, вл. 10

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Бескудниковский бульвар., вл. 52
2. Дмитровское шоссе, вл. 89
3. Коровинское шоссе, вл. 6
4. Дмитровское шоссе, вл. 93, корп. 2
5. Бескудниковский бульвар, владение 50

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[КИА]

расхватают как горячие пирожки! на апартаменты спрос высокий!

...а где там апартаменты предлагаются? что то кроме "двушек" на Бескудниковском 11 и 13 ничего не видела? И к свободной продаже по аукциону готовятся только "однушки".

[zafirka]

Вы вообще читаете? Я написал выше - застройщиком (УГС) через аукционы. Их стандартная практика.

...объясните пожалуйста наивной чукотской девушке, аукцион это как? Кто больше даст за выставленную квартиру?

Если кому интересно, могу подлиться свой историей участие в аукционе для покупки квартиры в Москве.

В марте 2018г. участвовала в торгах от Департамента г. Москвы. Стандартная ( новая) однушка в П44Т по адресу: ул.Селигерская,2.
Стартовая цена 6 250 000 руб. Когда регистрировалась, была одна Я ( как мне сказали). За сутки мне сообщили, что на мою выбранную квартиру заявлено 34 человека. Упссс! Ладно, далее торги... Я торговалась до 7 000 000 рэ, далее не было смысла торговаться ( на то время, за эту сумму можно было купить точно такую ж квартиру, на вторичке). В итоге, квартиру купили за 7 300 000. И сразу же выставили на ЦИАНе на продажу за 8 000 000 руб.
PS: Я финансово не пострадала, вот только жалко потраченного времени. Полагаю, что покупают квартиры агентства недвижимости ( от МИЭЛЬ, МИАМ и ...) и сразу продают. Даже с уплатой НДФЛ это выгодно.

[КИА]

Вы вообще читаете? Я написал выше - застройщиком (УГС) через аукционы. Их стандартная практика.

...объясните пожалуйста наивной чукотской девушке, аукцион это как? Кто больше даст за выставленную квартиру?

Если кому интересно, могу подлиться свой историей участие в аукционе для покупки квартиры в Москве.

В марте 2018г. участвовала в торгах от Департамента г. Москвы. Стандартная ( новая) однушка в П44Т по адресу: ул.Селигерская,2.
Стартовая цена 6 250 000 руб. Когда регистрировалась, была одна Я ( как мне сказали). За сутки мне сообщили, что на мою выбранную квартиру заявлено 34 человека. Упссс! Ладно, далее торги... Я торговалась до 7 000 000 рэ, далее не было смысла торговаться ( на то время, за эту сумму можно было купить точно такую ж квартиру, на вторичке). В итоге, квартиру купили за 7 300 000. И сразу же выставили на ЦИАНе на продажу за 8 000 000 руб.
PS: Я финансово не пострадала, вот только жалко потраченного времени. Полагаю, что покупают квартиры агентства недвижимости ( от МИЭЛЬ, МИАМ и ...) и сразу продают. Даже с уплатой НДФЛ это выгодно.

...все понятно. А налог в таком случае берется с суммы минус миллион? Не знаете? Просто инересно сколько же они наварили в итоге.?

[КИА]

За "трешки" и "двушки" наверное такого ажиотажа не было бы? "Однушки" хорошо раскупаются, видимо...

[zafirka]

...объясните пожалуйста наивной чукотской девушке, аукцион это как? Кто больше даст за выставленную квартиру?

Если кому интересно, могу подлиться свой историей участие в аукционе для покупки квартиры в Москве.

В марте 2018г. участвовала в торгах от Департамента г. Москвы. Стандартная ( новая) однушка в П44Т по адресу: ул.Селигерская,2.
Стартовая цена 6 250 000 руб. Когда регистрировалась, была одна Я ( как мне сказали). За сутки мне сообщили, что на мою выбранную квартиру заявлено 34 человека. Упссс! Ладно, далее торги... Я торговалась до 7 000 000 рэ, далее не было смысла торговаться ( на то время, за эту сумму можно было купить точно такую ж квартиру, на вторичке). В итоге, квартиру купили за 7 300 000. И сразу же выставили на ЦИАНе на продажу за 8 000 000 руб.
PS: Я финансово не пострадала, вот только жалко потраченного времени. Полагаю, что покупают квартиры агентства недвижимости ( от МИЭЛЬ, МИАМ и ...) и сразу продают. Даже с уплатой НДФЛ это выгодно.

...все понятно. А налог в таком случае берется с суммы минус миллион? Не знаете? Просто инересно сколько же они наварили в итоге.?

У нас в стране НДФЛ 13% Прибыль с продажи в данном случае 1 050 000 руб. Вот считайте.
Я далеко от бухгалтерии, но попробую посчитать: 1 050 000 - 13% (136 500 руб.) = 913 500 рэ. это прибыль чистая. Господа бухгалтера, поправьте меня если ЧО не так)).
Полагаю, что данная сумма распределяется по сотрудникам агентств, каким-то иным способом ( вряд ли они получают всю сумму), но это уже их закулисье, и совсем другая история.

[uvaokuz]

От УГС продажи через аукцион это я так прнимаю коммерция? Не реновация? Иначе как в этих аукционах могут участвовать агентства недвижимости?

[КИА]

...все понятно. А налог в таком случае берется с суммы минус миллион? Не знаете? Просто инересно сколько же они наварили в итоге.?

У нас в стране НДФЛ 13% Прибыль с продажи в данном случае 1 050 000 руб. Вот считайте.
Я далеко от бухгалтерии, но попробую посчитать: 1 050 000 - 13% (136 500 руб.) = 913 500 рэ. это прибыль чистая. Господа бухгалтера, поправьте меня если ЧО не так)).
Полагаю, что данная сумма распределяется по сотрудникам агентств, каким-то иным способом ( вряд ли они получают всю сумму), но это уже их закулисье, и совсем другая история.

....если купили за 7300000и продали за 8000000 то прибыль составила всего 700 тыс. И минус 13% то это 609 тыс. Тоже неплохо но это больше подходит частнику чем компании. Хотя курочка по зернышку клюет. ..

[zafirka]

За "трешки" и "двушки" наверное такого ажиотажа не было бы? "Однушки" хорошо раскупаются, видимо...

На Селигерской 2, выставлялось 18 однушек квартир. Про двушки не знаю, а трешки выставлялись на Базовской. Действительно, ажиотаж был менее. На квартиру торговалось по 3-4 чел. Говорили, были случаи, что на квартиру (трешку) был только один заявитель, Но это как повезет...

[zafirka]

У нас в стране НДФЛ 13% Прибыль с продажи в данном случае 1 050 000 руб. Вот считайте.
Я далеко от бухгалтерии, но попробую посчитать: 1 050 000 - 13% (136 500 руб.) = 913 500 рэ. это прибыль чистая. Господа бухгалтера, поправьте меня если ЧО не так)).
Полагаю, что данная сумма распределяется по сотрудникам агентств, каким-то иным способом ( вряд ли они получают всю сумму), но это уже их закулисье, и совсем другая история.

....если купили за 7300000и продали за 8000000 то прибыль составила всего 700 тыс. И минус 13% то это 609 тыс. Тоже неплохо но это больше подходит частнику чем компании. Хотя курочка по зернышку клюет. ..

Да, верно. Извиняюсь)).

[zafirka]

Если кому интересно, могу подлиться свой историей участие в аукционе для покупки квартиры в Москве.

В марте 2018г. участвовала в торгах от Департамента г. Москвы. Стандартная ( новая) однушка в П44Т по адресу: ул.Селигерская,2.
Стартовая цена 6 250 000 руб. Когда регистрировалась, была одна Я ( как мне сказали). За сутки мне сообщили, что на мою выбранную квартиру заявлено 34 человека. Упссс! Ладно, далее торги... Я торговалась до 7 000 000 рэ, далее не было смысла торговаться ( на то время, за эту сумму можно было купить точно такую ж квартиру, на вторичке). В итоге, квартиру купили за 7 300 000. И сразу же выставили на ЦИАНе на продажу за 8 000 000 руб.
PS: Я финансово не пострадала, вот только жалко потраченного времени. Полагаю, что покупают квартиры агентства недвижимости ( от МИЭЛЬ, МИАМ и ...) и сразу продают. Даже с уплатой НДФЛ это выгодно.

...все понятно. А налог в таком случае берется с суммы минус миллион? Не знаете? Просто инересно сколько же они наварили в итоге.?

У нас в стране НДФЛ 13% Прибыль с продажи в данном случае 1 050 000 руб. Вот считайте.
Я далеко от бухгалтерии, но попробую посчитать: 1 050 000 - 13% (136 500 руб.) = 913 500 рэ. это прибыль чистая. Господа бухгалтера, поправьте меня если ЧО не так)).
Полагаю, что данная сумма распределяется по сотрудникам агентств, каким-то иным способом ( вряд ли они получают всю сумму), но это уже их закулисье, и совсем другая история.

Извиняюсь, посчитала не так.

[zafirka]

От УГС продажи через аукцион это я так прнимаю коммерция? Не реновация? Иначе как в этих аукционах могут участвовать агентства недвижимости?

Это не совсем так. Полагают, в аукционах могут участвовать вс желающие. Возможно сами агентства и нет, но их сотрудники как частные лица, да. Мне, например, предлагали свои услуги официально от агентства за их %. Я отказалась. Смогла сама. И еще, у нас сейчас много частных агентов недвижимости, вот для них это хороший хлеб. Главное, что бы были свободные деньги. Купил и быстро продал).

[uvaokuz]

Ну, так это что за квартиры? Как может человек, не участвующий в реновации (агент АН) купить квартиру, предназначенную для реновантов? Через подставное лицо и то только если не кинут.
Свободные деньги у риэлторов - это смешно. В основной массе они богаты как церковные мыши. Зажиточных единицы.

[Наталья И]

Все так, но, на сколько я поняла, zafirka рассказывала про аукцион НЕ по реновации.

[Renogor]

Эти квартиры убраны из программы, больше к ней они не относятся.

[zafirka]

Все так, но, на сколько я поняла, zafirka рассказывала про аукцион НЕ по реновации.

Да, это аукцион НЕ по РЕНОВАЦИИ.
Аукцион по реновации, это когда на одну квартиру желающих много. И только для тех, кто попал в программу по реновации. Я так поняла? Или...

[alexc57]

Кто не попал под реновацию не люди что ли?) Почему они должны быть поражены в правах?

[Наталья И]

Это вы о чем?

[Светик семицветик]

Кто не попал под реновацию не люди что ли?) Почему они должны быть поражены в правах?

Здесь как раз правильно сделали, что тот же выкуп невостребованных реновационных квартир сделали только для нас. Представьте сколько бы тех же агентств стали участниками аукционов и шансов подобраться к приобретению дополнительного жилья или простого увеличения площади у нас бы не было.

[zafirka]

Кто не попал под реновацию не люди что ли?) Почему они должны быть поражены в правах?

Я ведь написала, как раз про покупку квартиры на mos.ru от Департамента Москвы. Пожалуйста Вам, приобретайте жилье на конкурсной основе и будет вам счастье). Для всех желающих ЛЮДЕЙ!!!
Квартиры в разных районах Москвы, разной площади и цены. Вот только мне это дело (аукцион) не понравился. Мне квартира нужна была для сына, а не для заработка. Я зарабатываю на другом). А вот, кто только этим и промышляет, тому возможно и интересен такой вариант.

[Светик семицветик]

Кто не попал под реновацию не люди что ли?) Почему они должны быть поражены в правах?

Я ведь написала, как раз про покупку квартиры на mos.ru от Департамента Москвы. Пожалуйста Вам, приобретайте жилье на конкурсной основе и будет вам счастье). Для всех желающих ЛЮДЕЙ!!!
Квартиры в разных районах Москвы, разной площади и цены. Вот только мне это дело (аукцион) не понравился. Мне квартира нужна была для сына, а не для заработка. Я зарабатываю на другом). А вот, кто только этим и промышляет, тому возможно и интересен такой вариант.

Сейчас очень развился этот бизнес инвестиций в недвижимость. Времена мутные, многие не знают как сохранить сбережения. И многие стали не только вкладывать , но и зарабатывать на этом , и те же физлица. А что уж говорить про агентства, которые всю жизнь на этом рынке.