Дело движется это уже хорошо! Может, и раньше закончат, кто знает, главное пусть начнут уже
Применительно к данному объекту вопрос в том, что застройщик должен строить эти 2 дома на свои средства, чтобы затем передать их городу, а не за счет бюджета Москвы, как строят дома для реновации и где заказчиком строительства является Фонд реновации.
Думаю, что этот объект будут строить долго, к 2028 году может и построят ...
Недавно был опубликован новый тендер по объекту Фестивальная 13/13А.
Вынос канализации, срок до августа 2023 г.
Пока канализацию не вынесут с места строительства - новые корпуса 21-22 строить не начнут.
Спасибо за полезную информацию, хоть мы и по разные стороны "баррикад"
Ну да, к счастью, там пока "тишина". Как раз сегодня туда снова заглянул. Подъёмных кранов точно нет
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
Применительно к данному объекту вопрос в том, что застройщик должен строить эти 2 дома на свои средства, чтобы затем передать их городу, а не за счет бюджета Москвы, как строят дома для реновации и где заказчиком строительства является Фонд реновации.
Думаю, что этот объект будут строить долго, к 2028 году может и построят ...
Надо же, какой вы полезный человек для форума. Сразу так много эксклюзивной информации. Респект!
Вот и пусть до 2028-го строят. Ведь так оно и было изначально запланировано (2025 - 2028). А потом панику навели, дескать, до конца 2023-го программу реновации по Левобережному полностью завершим
Re: Левобережный
Добавлено: 10 янв 2023, 16:32
dell
пока вы тут сопли жуете в других районах участникам программы тачки халявные дают )
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
На большой площадке обещают передать часть квартир из корпуса 23 (он ближний к ул.Фестивальная).
Но по проектной декларации этот корпус сдадут в 2026 году, далее отделка квартир под переселение.
Не ранее 2027 передадут.
На большой площадке обещают передать часть квартир из корпуса 23 (он ближний к ул.Фестивальная).
Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
Но по проектной декларации этот корпус сдадут в 2026 году, далее отделка квартир под переселение.
Не ранее 2027 передадут.
Не, ну вы мне реально целебный бальзам на раны льёте
Такие "отдалённо-туманные" сроки меня бы вполне устроили.
Но только мне сомнительно, что с тем домом, о котором вы ведёте речь, они будут возиться так долго. С пару недель тому назад коробку окончательно достроили, подъёмный кран демонтировали. Неужели отделочные работы будут длиться 3 или 4 года?
У англичан имеется поговорка: "Too good to be true" (Слишком хорошо, чтобы быть правдой).
Ну в смысле, поневоле приходится сомневаться в том, что выглядит слишком оптимистичным. Вот и мне тоже не верится, что они будут так долго тянуть с переселением хотя бы в один дом, если уже было торжественно объявлено о переселении во все три дома до конца 2023-го.
Но в любом случае, я от всей души аплодирую таким отдалённым срокам
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
На большой площадке обещают передать часть квартир из корпуса 23 (он ближний к ул.Фестивальная).
Но по проектной декларации этот корпус сдадут в 2026 году, далее отделка квартир под переселение.
Не ранее 2027 передадут.
Откуда вы берёте этот бред?
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Откуда вы берёте этот бред?
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Пусть заселяют раньше, никто не запрещает.
Проектная декларация - это обязательный документ застройщика.
Она размещается в открытом доступе, Вы можете с ней ознакомиться.
Корпус 23 - это 4-ый этап строительства ЖК "Фестиваль парк-2".
Сам застройщик декларирует срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года, выдача ключей - 30.09.2027.
Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
Ничего не переигрывали.
В проектной декларации изначально было указано:
"По к.23 в перечень помещений внесены все жилые и нежилые помещения, при этом часть помещений будет передана городу в соотв.с договором соинвестирования 333-ИС с Правительством Москвы."
Откуда вы берёте этот бред?
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Пусть заселяют раньше, никто не запрещает.
Проектная декларация - это обязательный документ застройщика.
Она размещается в открытом доступе, Вы можете с ней ознакомиться.
Корпус 23 - это 4-ый этап строительства ЖК "Фестиваль парк-2".
Сам застройщик декларирует срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года, выдача ключей - 30.09.2027.
В той же декларации:
17.1 О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
20 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
4 квартал 2025 г.
17.1 (2) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
40 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
1 квартал 2026 г.
17.1 (3) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
60 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
2 квартал 2026 г.
17.1 (4) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
80 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
3 квартал 2026 г.
17.1 (5) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
Как вы думаете где мы сейчас находимся? В 4 квартале 2025 г. или в 1 квартале 2026 г.
Вас не смущают цифры от 20% до 80% меньше года?
Декларация обновляется по мере продаж квартир в коммерческих корпусах. Как правило раз в месяц.
Re: Левобережный
Добавлено: 11 янв 2023, 22:36
NA_15
Вообще кто переедет в этот дом счастливчик! Кладовки в подвале, машиноместа, однушки под 50 квадратов, двушки под 70, трёшки под 100!
Вообще кто переедет в этот дом счастливчик! Кладовки в подвале, машиноместа, однушки под 50 квадратов, двушки под 70, трёшки под 100!
Остается лишь определить - сколько точно квартир в корпусе 23 будет передано по инвестконтракту от застройщика в ДГИ, и сколько из этого объема ДГИ передаст для переселения по реновации жителям Левобережного.
Ой, какой интересный документ
Особенно мне понравилось вот это (цитата): Количество этажей - 24
Количество пассажирских лифтов - 12
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов - Нет.
Замечательно будет выглядеть перевозка всех крупногабаритных тяжестей на 24-й этаж посредством пассажирских лифтов с их узкими дверями. Ну или как вариант, пешочком, пешочком
Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
Ничего не переигрывали.
В проектной декларации изначально было указано:
"По к.23 в перечень помещений внесены все жилые и нежилые помещения, при этом часть помещений будет передана городу в соотв.с договором соинвестирования 333-ИС с Правительством Москвы."
Вот здесь я не согласен. Всё-таки именно переиграли, если снова вернулись к "частичности"
Ну вот сами смотрите:
Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-lie ... ii?from=cl
Цитата (4 мар. 2020 г:) : «Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично, учитывая квартирографию переселяемых домов. Предполагается, что новостройки будут готовы в 2022-2023 годах», – сказал Сергей Лёвкин.
Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/str ... o-ghrafiku
Цитата (10 июн. 2022 г.) : Всего под переселение запланировано 3 новых дома: корпус 23 по адресу ул. Фестивальная, вл. 15 и корпуса 21, 22 по адресу ул. Фестивальная, вл. 13.
Один и тот же официальный сайт. Сначала было "частично", потом стало "целиком", а теперь, по вашей версии, снова "частично". Ну вот и получается, что именно "переиграли"
Короче говоря, они по обстановке будут действовать в зависимости от коммерческого спроса на квартиры в этих домах на момент ввода их в эксплуатацию. А то что где-то написано, это лишь приблизительное направление общего движения
Как вы думаете где мы сейчас находимся? В 4 квартале 2025 г. или в 1 квартале 2026 г.
Я ничего не понял
И хотя вы обращаете этот вопрос не ко мне, а к NA_15, но я тоже, некоторым образом, заинтересованное лицо
Я думаю, что сейчас нахожусь в 1 квартале 2023-го
Если это не так, я готов съесть свою шляпу, которой у меня нет
Вообще кто переедет в этот дом счастливчик! Кладовки в подвале, машиноместа, однушки под 50 квадратов, двушки под 70, трёшки под 100!
А размер квартплаты у нас от метража уже никак не зависит?
Интересно, с каких корпусов они начнут переселение и "ломку", с 96-ых или с 98-ых? Где тот вожделенный более лакомый кусок территории под будущее коммерческое строительство?
Re: Левобережный
Добавлено: 12 янв 2023, 15:46
Не_хочу_переселяться
Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные. Вот где люди реально нуждаются в улучшении жилищных условий. Но им приспичило ломать именно здесь у нас, потому что здесь метро, парки, благоустроенный бесплатный пляж почти в шаговой доступности, следовательно, земля дороже, а значит, и кусок пожирнее
Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные.
Из каких-то пятиэтажек на Солнечногорской могут переселить на Клинскую, 2.
Там как раз недавно сдали в эксплуатацию более 1000 квартир и начали отделывать.
Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные.
Из каких-то пятиэтажек на Солнечногорской могут переселить на Клинскую, 2.
Там как раз недавно сдали в эксплуатацию более 1000 квартир и начали отделывать.
Ну по-любому, их там очень много по всему маршруту, а подъемных кранов и строительных площадок не наблюдается, хотя я проделал пешочком достаточно длинный путь от автобуса до поликлиники, ну и обратно тоже, разумеется.
Один и тот же официальный сайт. Сначала было "частично", потом стало "целиком", а теперь, по вашей версии, снова "частично".
Это не по моей версии, а по инвестконтракту, который подписан много лет назад и не изменялся.
А на сайтах могут много чего писать - это не документ.
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего" https://stroi.mos.ru/
Но как бы то ни было, лично для меня те цифры, которые вы здесь назвали (2025 - 2027) выглядят более чем приемлемыми. За это время мно-о-о-го воды утечёт. И ещё большой вопрос, в каком направлении потечёт та водичка
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего"
Резюмируя полемику, я бы взял за основу пост на сайте мэра от августа 2022 г.:
"В программе реновации – 12 жилых домов Левобережного, которые подлежат расселению в 2025-2028 гг.
В настоящее время идет подбор стартовых площадок.
Кроме того, для переселения жителей планируется использовать квартиры в инвестиционных домах на Фестивальной улице, вл.13-13А и вл.15. Ориентировочный срок ввода новостроек – декабрь 2023г."
Другими словами:
- будет и стартовая площадка (скорее всего это те самые 33000 кв.м. на месте гаражей на ул.Левобережная, которые внесли в проект ПЗЗ в октябре 2022),
- будет и частичное переселение в квартиры в домах от Центр-инвеста на Фестивальной 13-15.
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего"
Резюмируя полемику, я бы взял за основу пост на сайте мэра от августа 2022 г.:
"В программе реновации – 12 жилых домов Левобережного, которые подлежат расселению в 2025-2028 гг.
В настоящее время идет подбор стартовых площадок.
Кроме того, для переселения жителей планируется использовать квартиры в инвестиционных домах на Фестивальной улице, вл.13-13А и вл.15. Ориентировочный срок ввода новостроек – декабрь 2023г."
Другими словами:
- будет и стартовая площадка (скорее всего это те самые 33000 кв.м. на месте гаражей на ул.Левобережная, которые внесли в проект ПЗЗ в октябре 2022),
- будет и частичное переселение в квартиры в домах от Центр-инвеста на Фестивальной 13-15.
Откуда вы тащите эти 33000кв.м.? Сами придумали, сами протащили.
Все поедут в Фестиваль парк 2.