Левобережный

[isakov]

Тема реновации в районе Левобережный САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 2
2. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 3
3. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 4
4. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 5
5. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 1
6. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 2
7. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 3
8. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 4
9. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 5
10. ул. Смольная, дом 67, корпус 1
11. ул. Смольная, дом 69
12. ул. Смольная, дом 71

Стартовые площадки:

Отсутствуют в настоящее время

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Не_хочу_переселяться]

То есть сейчас можно предполагать, что на том участке сейчас точно никаких работ не ведётся, всё заморожено до августа?

По графику основные работы по выносу и реконструкции сетей водопровода и канализации на участке 21-22 корпусов должны начаться с 10 марта.

Ну это пусть. По поводу тех корпусов я по-олимпийски спокоен. Уж если 23-й с уже полностью законченной "коробкой" ещё долго будут до ума доводить, то уж те-то и подавно.

[Lesnik]

Вас не смущают цифры от 20% до 80% меньше года?

Не смысла спорить сейчас.
Строительство ФП2 разбито на 4 этапа.
Если корпуса 24.3, 25 и 26 (1ый этап) будут сданы в заявленный срок (в 4 квартале 2023 г.) будем дальше смотреть по остальным этапам 2-3-4.

Корпус 23 - это последний 4ый этап стройки.

[МихаилКиселев]

Согласен с мнением, что 23 *Если передадут* то уйдет смольной, там три дома и не так много квартир, а сдача на 2026, скорей всего подразумевает еще отделку под реновацию, на нее тоже закладывают много времени. Правда не понятно полностью его отдадут или частично, и как потом будут реализовывать эти квартиры, но заметно что его делаю попроще чем другие корпуса, имею в виду размер окон, балконы, и качество отделки

Что вы такое говорите? Какие балконы? В коммерции полтора стояка с балконами, в нашем корпусе в каждой квартире лоджия.
По фотографиям и здравому смыслу профили окон одинаковые, застройщику просто не выгодно использовать разный профиль, вы понимаете что у них свои заводы которые они нагружают объёмами, чем больше объема тем дешевле.
Лили монолит одинаково.
О какой отделки вы говорите, нет ещё никакой отделки, вряд ли застройщик будет говорить рабочим чтобы они работали хуже, а по поводу материалов, смотрите выше, у всех свои заводы, их надо нагружать, нет смысла закупать дешман.
Ей богу как бабки на лавочке у Светофора, бредящие что туда поставляют товар с каких то других линий и состав там другой. Экономика так не работает.

Не буду спорить, скорей сказал свои наблюдения, балконы увидел, лоджии не увидел, и окна меньше, на взгляд(кстати дизайн окон тоже чуть другой, как показалось). Понимаю, иногда желаемое очень легко принять за действительное, но я в россии живу не первый год, очень сомнительно, что качество комерческих корпусов под продажу, будет таким же как корпуса под реновацию. Хотя внешне думаю будет похож, что бы не нарушать группу.

Тот случай, когда был бы очень рад оказаться не прав)

[NA_15]

Для справки:
Балкон выступает от основной стены здания, в то время как лоджия находится в одной плоскости с домом у балкона 3 открытых стороны, что выходят на улицу, у лоджии – только одна – фронтальная.
Окна кажутся меньше потому как площадь квартир по реновации больше, в башнях маленькие комнаты и окна понатыканы чаще. Туда же два стеклопакета в окне или три в коммерции, кому как по мне с двумя больше солнца в квартиру попадает.
Ну допустим коммерция пика днище, а по реновации ничего так строят.

[dell]

Первые пикостенки тоже днищенские по реновации были.Сейчас уже проектируют лучше.

[NA_15]

Нашёл интересный кадр, это из окна 23 корпуса, профиль KBE greenline, установлен неплохо, по правилам!

[NA_15]

Для тех кто думает что есть разница с коммерцией, такой же профиль!

[МихаилКиселев]

Для тех кто думает что есть разница с коммерцией, такой же профиль!

тогда извиняюсь за дезинформацию, окна действительно большие.
Огромное спасибо за фото

[NA_15]

Для тех кто думает что есть разница с коммерцией, такой же профиль!

тогда извиняюсь за дезинформацию, окна действительно большие.
Огромное спасибо за фото

Вы видимо не так поняли, это фото как раз таки коммерция, первое фото(без стеклопакетов) 23 корпус.
Но если вы посмотрите по блокам, то в обоих случаях это 4 блока.

[МихаилКиселев]

Для тех кто думает что есть разница с коммерцией, такой же профиль!

тогда извиняюсь за дезинформацию, окна действительно большие.
Огромное спасибо за фото

Вы видимо не так поняли, это фото как раз таки коммерция, первое фото(без стеклопакетов) 23 корпус.
Но если вы посмотрите по блокам, то в обоих случаях это 4 блока.

Тогда не понимаю, если реновация первое фото, то опять же видно что окна меньше. Я про высоту

[NA_15]

Есть такое, другой проект, не особо критично, в 23 выше от пола устанавливаются и до потолка(панели перекрытия) получается.
Но профиль и ширина +- одинаковая.

[Не_хочу_переселяться]

У меня от этих фотографий такое чувство, как-будто мне эшафот строят.
И причём, выглядит так, что он уже скоро будет готов.

[dell]

не парьтесь.контрольный в голову и все пройдет быстро)

[Не_хочу_переселяться]

не парьтесь. контрольный в голову и все пройдет быстро)

Вот умеете же вы успокоить, подбодрить, вселить надежду на светлое завтра

[NA_15]

Гаражи всё не добавляют и не добавляют!

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об увеличении количества стартовых площадок на 10 адресов для переселения по программе реновации, сообщает портал mos.ru.
Они расположены в восьми районах в четырех административных округах города. На них можно построить 205,8 тыс. кв. метров недвижимости для переселения москвичей. Восемь из 10 адресов находятся на месте домов, включенных в реновацию. Таким образом, власти столицы продолжают формировать перечни домов, строящихся для второй волны программы.

Адресный список новых стартовых площадок реновации:

Ул. Ботаническая ул., вл. 37А (район Марфино, СВАО);
Ул. Ботаническая ул., вл. 39 (район Марфино, СВАО);
Ул. Анненская ул., вл. 5, 7, 9 (район Марьина Роща, СВАО);
Ул. Годовикова, вл. 12, корп. 1, 2 (район Останкинский, СВАО);
Ул. Бойцовая, вл. 13, стр. 1 (район Богородское, ВАО);
Свободный проспект, вл. 6 (район Новогиреево, ВАО);
Свободный проспект, вл. 12 (район Новогиреево, ВАО);
Зелёный проспект, земельный участок 3 (район Перово, ВАО);
Береговой проезд, вл. 9, корп. 1 (район Филёвский Парк, ЗАО);
Ул. Чапаева, вл. 4, 6 (городской округ Щербинка, НАО).
Это позволит расселить 41 старый дом, где расположено 2945 квартир, и предоставить комфортное жилье 7,5 тыс. человек.

Всего для возведения новостроек по реновации подобрано уже 575 стартовых площадок. Здесь могут построить свыше 9 млн кв. метров жилья.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-vkli ... ii?from=cl

[Lesnik]

Гаражи всё не добавляют и не добавляют!

До выборов не добавят.
Иначе народ поймет, что их "водили за нос", обещая всех переселить на Березовую аллею.

Хотя даже чисто математически невозможно переселить все 12 домов в корпуса 21-22, т.к. в них будет только 672 квартиры (тот еще муравейник будет).

[NA_15]

На 22 странице считал, на три дома, которые обещали 21,22,23 около 1100 квартир.
Всем хватит, даже с расширением, ещё и на продажу останется.

[Lesnik]

На 22 странице считал, на три дома, которые обещали 21,22,23 около 1100 квартир.
Всем хватит, даже с расширением, ещё и на продажу останется.

Чуть меньше.
В корпусах 21-22 = 672 квартиры.
В корпусе 23 = 397 квартир

Если бы было все так гладко и красиво - Фонд реновации не отвечал бы, что в Левобережном ведется поиск стартовых площадок (а зачем ???).
И Правительство Москвы не вносило бы в ПЗЗ аж 33000 кв.м (примерно 550 квартир, т.е. половину нужного объема).

[Не_хочу_переселяться]

Если бы было все так гладко и красиво - Фонд реновации не отвечал бы, что в Левобережном ведется поиск стартовых площадок (а зачем ???).
И Правительство Москвы не вносило бы в ПЗЗ аж 33000 кв.м (примерно 550 квартир, т.е. половину нужного объема).

А может быть служебное жильё для дворников будут строить под видом реновации

"Коммерсантъ" (28.01.2023):
"В Госдуме сообщили о нехватке 30–50% дворников в Москве и предложили давать им служебные квартиры

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью msk1.ru сообщила о дефиците дворников в Москве. По ее словам, нехватка дворников находится на уровне 30-50% в разных районах, несмотря на зарплату 50–70 тыс. руб.

«Сейчас дефицит кадров дворников в Москве — от 30% до 50% в разных районах. Их и активно зовут, и зарплаты, мне кажется, для соседних регионов более-менее приличные — 50–70 тысяч может дворник получить за месяц на руки. Реально, я правда проверяла. Но все равно это недостаточно привлекательно»,— сказала госпожа Разворотнева.

Для привлечения работников на такие вакансии госпожа Разворотнева предложила выдавать дворникам рабочие квартиры, как в СССР. В начале 2022 года, по словам депутата, в Москве проводили программу по переучиванию безработных, однако вакансий все равно осталось много".

[Lesnik]

А может быть служебное жильё для дворников будут строить под видом реновации

Не удивлюсь, если большинство квартир в к.23 будут выставлены на продажу на сайте "Мой-адрес.рф":
https://xn----8sbmeqrouk.xn--p1ai/about-tabs

Например, квартиры на Клинской 2, которые в начале строительства объявляли как "для целей реновации" скоро будут продавать на этом же сайте.