ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Левобережный
Модераторы: Milli, Alesya777, uvaokuz, Валя
- isakov
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 10:32
- Откуда: САО
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 24 раза
Левобережный
Тема реновации в районе Левобережный САО г. Москвы
Карта реновации:
Re: Левобережный
Применительно к данному объекту вопрос в том, что застройщик должен строить эти 2 дома на свои средства, чтобы затем передать их городу, а не за счет бюджета Москвы, как строят дома для реновации и где заказчиком строительства является Фонд реновации.AnyaVolkova писал(а): ↑10 янв 2023, 01:42
Дело движется это уже хорошо! Может, и раньше закончат, кто знает, главное пусть начнут уже
Думаю, что этот объект будут строить долго, к 2028 году может и построят ...
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Спасибо за полезную информацию, хоть мы и по разные стороны "баррикад"
Ну да, к счастью, там пока "тишина". Как раз сегодня туда снова заглянул. Подъёмных кранов точно нет
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Надо же, какой вы полезный человек для форума. Сразу так много эксклюзивной информации. Респект!Lesnik писал(а): ↑10 янв 2023, 09:31Применительно к данному объекту вопрос в том, что застройщик должен строить эти 2 дома на свои средства, чтобы затем передать их городу, а не за счет бюджета Москвы, как строят дома для реновации и где заказчиком строительства является Фонд реновации.
Думаю, что этот объект будут строить долго, к 2028 году может и построят ...
Вот и пусть до 2028-го строят. Ведь так оно и было изначально запланировано (2025 - 2028). А потом панику навели, дескать, до конца 2023-го программу реновации по Левобережному полностью завершим
- dell
- Сообщения: 17436
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2685 раз
Re: Левобережный
пока вы тут сопли жуете в других районах участникам программы тачки халявные дают )
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
На большой площадке обещают передать часть квартир из корпуса 23 (он ближний к ул.Фестивальная).Не_хочу_переселяться писал(а): ↑10 янв 2023, 16:20
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
Но по проектной декларации этот корпус сдадут в 2026 году, далее отделка квартир под переселение.
Не ранее 2027 передадут.
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
Не, ну вы мне реально целебный бальзам на раны льёте
Такие "отдалённо-туманные" сроки меня бы вполне устроили.
Но только мне сомнительно, что с тем домом, о котором вы ведёте речь, они будут возиться так долго. С пару недель тому назад коробку окончательно достроили, подъёмный кран демонтировали. Неужели отделочные работы будут длиться 3 или 4 года?
У англичан имеется поговорка: "Too good to be true" (Слишком хорошо, чтобы быть правдой).
Ну в смысле, поневоле приходится сомневаться в том, что выглядит слишком оптимистичным. Вот и мне тоже не верится, что они будут так долго тянуть с переселением хотя бы в один дом, если уже было торжественно объявлено о переселении во все три дома до конца 2023-го.
Но в любом случае, я от всей души аплодирую таким отдалённым срокам
Re: Левобережный
Откуда вы берёте этот бред?Lesnik писал(а): ↑10 янв 2023, 21:09На большой площадке обещают передать часть квартир из корпуса 23 (он ближний к ул.Фестивальная).Не_хочу_переселяться писал(а): ↑10 янв 2023, 16:20
А на "большой" площадке (где будет один реновационный дом) отделочные работы, к сожалению, идут даже в такую холодину, - в нескольких люльках рабочие с окнами что-то делают, ну или может быть со стенами с внешней стороны, я в строительном деле не сильно разбираюсь
Но по проектной декларации этот корпус сдадут в 2026 году, далее отделка квартир под переселение.
Не ранее 2027 передадут.
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Re: Левобережный
Пусть заселяют раньше, никто не запрещает.NA_15 писал(а): ↑11 янв 2023, 18:54
Откуда вы берёте этот бред?
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Проектная декларация - это обязательный документ застройщика.
Она размещается в открытом доступе, Вы можете с ней ознакомиться.
Корпус 23 - это 4-ый этап строительства ЖК "Фестиваль парк-2".
Сам застройщик декларирует срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года, выдача ключей - 30.09.2027.
Свежая декларация была обновлена вчера:
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/30550
Re: Левобережный
Ничего не переигрывали.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑11 янв 2023, 13:42
Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
В проектной декларации изначально было указано:
"По к.23 в перечень помещений внесены все жилые и нежилые помещения, при этом часть помещений будет передана городу в соотв.с договором соинвестирования 333-ИС с Правительством Москвы."
Re: Левобережный
Перепутал с графиком строительных работ.Lesnik писал(а): ↑11 янв 2023, 19:42Пусть заселяют раньше, никто не запрещает.NA_15 писал(а): ↑11 янв 2023, 18:54
Откуда вы берёте этот бред?
Какая ещё декларация? Кто бы вам её предоставил?
По факту начало строительства ЖК конец января 2020 года, и в разгар пандемии они умудрились за два года поднять весь конструктив.
Не будь пандемии, всё это было бы быстрее на год.
23 корпус подняли за год, сейчас идёт активная наружная работа и работы в подземном паркинге, с учётом того что у остальных корпусов высокая степень готовности и квартиры без отделки, рабочие бригады будут перекидываться на этот корпус. До 2025 этот корпус заселят.
Проектная декларация - это обязательный документ застройщика.
Она размещается в открытом доступе, Вы можете с ней ознакомиться.
Корпус 23 - это 4-ый этап строительства ЖК "Фестиваль парк-2".
Сам застройщик декларирует срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года, выдача ключей - 30.09.2027.
Свежая декларация была обновлена вчера:
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/30550
В той же декларации:
17.1 О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
20 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
4 квартал 2025 г.
17.1 (2) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
40 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
1 квартал 2026 г.
17.1 (3) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
60 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
2 квартал 2026 г.
17.1 (4) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
80 процентов готовности
17.1.2
Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
3 квартал 2026 г.
17.1 (5) О примерном графике
реализации проекта
строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
Как вы думаете где мы сейчас находимся? В 4 квартале 2025 г. или в 1 квартале 2026 г.
Вас не смущают цифры от 20% до 80% меньше года?
Декларация обновляется по мере продаж квартир в коммерческих корпусах. Как правило раз в месяц.
Re: Левобережный
Вообще кто переедет в этот дом счастливчик! Кладовки в подвале, машиноместа, однушки под 50 квадратов, двушки под 70, трёшки под 100!
Re: Левобережный
Остается лишь определить - сколько точно квартир в корпусе 23 будет передано по инвестконтракту от застройщика в ДГИ, и сколько из этого объема ДГИ передаст для переселения по реновации жителям Левобережного.
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Ой, какой интересный документ
Особенно мне понравилось вот это (цитата):
Количество этажей - 24
Количество пассажирских лифтов - 12
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов - Нет.
Замечательно будет выглядеть перевозка всех крупногабаритных тяжестей на 24-й этаж посредством пассажирских лифтов с их узкими дверями. Ну или как вариант, пешочком, пешочком
Вот здесь я не согласен. Всё-таки именно переиграли, если снова вернулись к "частичности"Lesnik писал(а): ↑11 янв 2023, 19:49Ничего не переигрывали.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑11 янв 2023, 13:42Именно часть квартир, а не весь этот дом целиком?
Вроде бы изначально собирались поступить вот так (цитата): "Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично".
А потом изменили планы на полную передачу трёх домов целиком. Или снова они всё переиграли?
В проектной декларации изначально было указано:
"По к.23 в перечень помещений внесены все жилые и нежилые помещения, при этом часть помещений будет передана городу в соотв.с договором соинвестирования 333-ИС с Правительством Москвы."
Ну вот сами смотрите:
Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-lie ... ii?from=cl
Цитата (4 мар. 2020 г:) :
«Корпуса 21 и 22 передадут участникам программы полностью, а 23-27 частично, учитывая квартирографию переселяемых домов. Предполагается, что новостройки будут готовы в 2022-2023 годах», – сказал Сергей Лёвкин.
Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/str ... o-ghrafiku
Цитата (10 июн. 2022 г.) :
Всего под переселение запланировано 3 новых дома: корпус 23 по адресу ул. Фестивальная, вл. 15 и корпуса 21, 22 по адресу ул. Фестивальная, вл. 13.
Один и тот же официальный сайт. Сначала было "частично", потом стало "целиком", а теперь, по вашей версии, снова "частично". Ну вот и получается, что именно "переиграли"
Короче говоря, они по обстановке будут действовать в зависимости от коммерческого спроса на квартиры в этих домах на момент ввода их в эксплуатацию. А то что где-то написано, это лишь приблизительное направление общего движения
Я ничего не понял
И хотя вы обращаете этот вопрос не ко мне, а к NA_15, но я тоже, некоторым образом, заинтересованное лицо
Я думаю, что сейчас нахожусь в 1 квартале 2023-го
Если это не так, я готов съесть свою шляпу, которой у меня нет
Хотелось бы в общих чертах понять, что эти цифры означают. Может быть тогда они и меня тоже смутили бы
А размер квартплаты у нас от метража уже никак не зависит?
Интересно, с каких корпусов они начнут переселение и "ломку", с 96-ых или с 98-ых? Где тот вожделенный более лакомый кусок территории под будущее коммерческое строительство?
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные. Вот где люди реально нуждаются в улучшении жилищных условий. Но им приспичило ломать именно здесь у нас, потому что здесь метро, парки, благоустроенный бесплатный пляж почти в шаговой доступности, следовательно, земля дороже, а значит, и кусок пожирнее
Re: Левобережный
Из каких-то пятиэтажек на Солнечногорской могут переселить на Клинскую, 2.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑12 янв 2023, 15:46Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные.
Там как раз недавно сдали в эксплуатацию более 1000 квартир и начали отделывать.
Re: Левобережный
Это не по моей версии, а по инвестконтракту, который подписан много лет назад и не изменялся.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑12 янв 2023, 15:33
Один и тот же официальный сайт. Сначала было "частично", потом стало "целиком", а теперь, по вашей версии, снова "частично".
А на сайтах могут много чего писать - это не документ.
- Не_хочу_переселяться
- Сообщения: 163
- Зарегистрирован: 03 июл 2022, 12:08
- Откуда: Левобережный
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Левобережный
Ну по-любому, их там очень много по всему маршруту, а подъемных кранов и строительных площадок не наблюдается, хотя я проделал пешочком достаточно длинный путь от автобуса до поликлиники, ну и обратно тоже, разумеется.Lesnik писал(а): ↑13 янв 2023, 19:15Из каких-то пятиэтажек на Солнечногорской могут переселить на Клинскую, 2.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑12 янв 2023, 15:46Ездил недавно к зубному на Солнечногорской. Там от метро далеко, зелени мало. Пятиэтажек пруд пруди, и причём, встречаются даже не кирпичные, а блочные.
Там как раз недавно сдали в эксплуатацию более 1000 квартир и начали отделывать.
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего"Lesnik писал(а): ↑13 янв 2023, 19:18Это не по моей версии, а по инвестконтракту, который подписан много лет назад и не изменялся.Не_хочу_переселяться писал(а): ↑12 янв 2023, 15:33
Один и тот же официальный сайт. Сначала было "частично", потом стало "целиком", а теперь, по вашей версии, снова "частично".
А на сайтах могут много чего писать - это не документ.
https://stroi.mos.ru/
Но как бы то ни было, лично для меня те цифры, которые вы здесь назвали (2025 - 2027) выглядят более чем приемлемыми. За это время мно-о-о-го воды утечёт. И ещё большой вопрос, в каком направлении потечёт та водичка
Re: Левобережный
Резюмируя полемику, я бы взял за основу пост на сайте мэра от августа 2022 г.:Не_хочу_переселяться писал(а): ↑13 янв 2023, 21:08
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего"
"В программе реновации – 12 жилых домов Левобережного, которые подлежат расселению в 2025-2028 гг.
В настоящее время идет подбор стартовых площадок.
Кроме того, для переселения жителей планируется использовать квартиры в инвестиционных домах на Фестивальной улице, вл.13-13А и вл.15. Ориентировочный срок ввода новостроек – декабрь 2023г."
https://www.sobyanin.ru/moi-raion-levob ... ign=150822
Другими словами:
- будет и стартовая площадка (скорее всего это те самые 33000 кв.м. на месте гаражей на ул.Левобережная, которые внесли в проект ПЗЗ в октябре 2022),
- будет и частичное переселение в квартиры в домах от Центр-инвеста на Фестивальной 13-15.
Re: Левобережный
Откуда вы тащите эти 33000кв.м.? Сами придумали, сами протащили.Lesnik писал(а): ↑15 янв 2023, 18:56Резюмируя полемику, я бы взял за основу пост на сайте мэра от августа 2022 г.:Не_хочу_переселяться писал(а): ↑13 янв 2023, 21:08
Да слишком уж солидно выглядит тот сайт для того, чтобы там было написано "много чего"
"В программе реновации – 12 жилых домов Левобережного, которые подлежат расселению в 2025-2028 гг.
В настоящее время идет подбор стартовых площадок.
Кроме того, для переселения жителей планируется использовать квартиры в инвестиционных домах на Фестивальной улице, вл.13-13А и вл.15. Ориентировочный срок ввода новостроек – декабрь 2023г."
https://www.sobyanin.ru/moi-raion-levob ... ign=150822
Другими словами:
- будет и стартовая площадка (скорее всего это те самые 33000 кв.м. на месте гаражей на ул.Левобережная, которые внесли в проект ПЗЗ в октябре 2022),
- будет и частичное переселение в квартиры в домах от Центр-инвеста на Фестивальной 13-15.
Все поедут в Фестиваль парк 2.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: mospanna@inbox.ru и 10 гостей