Левобережный

[isakov]

Тема реновации в районе Левобережный САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 2
2. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 3
3. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 4
4. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 5
5. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 1
6. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 2
7. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 3
8. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 4
9. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 5
10. ул. Смольная, дом 67, корпус 1
11. ул. Смольная, дом 69
12. ул. Смольная, дом 71

Стартовые площадки:

Отсутствуют в настоящее время

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Не_хочу_переселяться]

Вряд ли стоит надеяться на переселение в корп.23., с высокой долей вероятности его пустят на продажу через торги.

11-го июля прошлого года он же (тот дом что на ближнем плане) выглядел вот так:





Камера краснит, поскольку она на дешёвенькой звонилке. Ну будем считать, что это чья-то розовая мечта

[Не_хочу_переселяться]

Корпуса 21 и 22 вчера выглядели вот так:





11-го июля прошлого года они же выглядели вот так:

[NA_15]

Вряд ли стоит надеяться на переселение в корп.23., с высокой долей вероятности его пустят на продажу через торги.

Вчера он выглядел вот так:

Чёт какой то корявый!

[NA_15]

Темпы просто поражают, стекольщики красавцы, к концу марта этот вопрос закроют.

[Не_хочу_переселяться]

Вчера он выглядел вот так:

Чёт какой то корявый!

Да нам-то какая разница? Всё равно же, скорее всего, на торги выставят

Темпы просто поражают, стекольщики красавцы, к концу марта этот вопрос закроют.

приблизительно 50% наружных стен облицовано плиткой (ну или чем-то похожим на плитку) и 20-30% окон уже застеклены.

Ну да, к сожалению, орудуют быстро. С облицовкой стен "плиткой" справились уже на 90% приблизительно. С застеклением окон процентов на 50.

[dell]

Необходимо уже ускориться , чтобы стартовать переселение в левобережном , люди ждут !

[Lesnik]

Необходимо уже ускориться , чтобы стартовать переселение в левобережном , люди ждут !

Вряд ли застройщик будет торопиться отдать городу объемы по инвестконтракту, т.к. для него это чистые потери.
Ему бы свои объемы продать, т.к. город тоже будет продавать и создаст конкурентную среду.

Поэтому к.23 и обозначен последним к сдаче на 2026 г.

[Не_хочу_переселяться]

Необходимо уже ускориться , чтобы стартовать переселение в левобережном , люди ждут !

Поспешать надо, не торопясь

"Ускоренье - важный фактор,
Но не выдержал реактор"

(Народный фольклор образца 1986 года, навеянный перестройкой, ускорением и аварией на ЧАЭС)

[Не_хочу_переселяться]

Lesnik, давайте подытожим.
Правильно ли я понял, что (по вашей версии) в нашем районе все оставшиеся пятиэтажки на Ленинградке рано или поздно переселят в строящиеся корпуса Фестиваль-парка-2, а все дома на Смольной переселят ближе к пляжу и гостинице "Союз"?
Ну разумеется при условии, что не возникнет какого-нибудь форс-мажора.

[Lesnik]

Правильно ли я понял, что (по вашей версии) в нашем районе все оставшиеся пятиэтажки на Ленинградке рано или поздно переселят в строящиеся корпуса Фестиваль-парка-2, а все дома на Смольной переселят ближе к пляжу и гостинице "Союз"?

Еще год назад "ждуны" даже в страшном сне не могли себе представить, что их могут переселить куда то еще, кроме как на ул.Фестивальная.

На данном этапе реновация в Левобережном разделилась как бы "на три части":
- примерно 33000 кв.м (или примерно 550 квартир) построят за счет бюджета Москвы в начале ул.Левобережная (что весьма далеко от гост.Союз и тем более от пляжа Левобережный),
- 672 квартиры (к.21-22) должен построить застройщик за свои средства по адресу Фестивальная 13А (я не отношу эти 2 корпуса к ЖК ФП2),
- и еще 30727 кв.м жилой площади (примерно 500 квартир) в корпусах 23-27 ЖК ФП2 (в к.23 только 26117 кв.м жилой площади, 397 квартир) .

Другими словами, изначально в 2020 г. озвучивали планы переселения всех 12-ти домов полностью в к.21-22 и к.23.
Но потом возникла тема КРТ, под эту тему притянули территорию на ул.Левобережная и запланировали построить там дома для переселения.

Какие дома и куда будут переселять - это решает ФР, причем примеры переселения в новые дома первой волны в соседнем Головинском со стороны выглядели немного нелогично, т.к. принцип "волны" в Головинском не соблюдался (допускаю, что у ФР есть своя логика на эту тему).

Во всех 12ти домах около 930 квартир (но там есть и коммуналки).

Для переселения я вижу более 1200 квартир (672 на Фест.13А + 550 на Левобер.), этого количества скорее всего будет достаточно для расселения коммуналок и переселения с доплатой.

Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).

[Не_хочу_переселяться]

Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).

А как на практике может выглядеть такое развитие событий?
Ну вот допустим, в некоторой условной пятиэтажке половина подъезда изъявило желание переселиться с доплатой, а вторая половина наотрез отказывается доплачивать. Ну и вот эти добровольцы доплатили и переселились. Какова будет судьба оставленных ими квартир до окончательного переселения и уничтожения всего дома? Эти квартиры будут пустовать или муниципальные власти будут использовать их по своему усмотрению?
На самом деле, для города такое развитие событий выглядит очень выгодным. Как раз недавно в прессе прошла информация, что мигрантов-дворников катастрофически не хватает, и по этой причине их предлагают стимулировать служебным жильём. Ну вот и превосходный источник

Рассмотрим оба варианта в сравнении друг с другом.
1. Допустим, целиком весь дом сломали, всех жильцов переселили. Что получил город? Ничего кроме освободившейся земли. Хотя это тоже не мало, конечно.

2. Но вот в варианте переселения с доплатой город получает и доплату, и квартиры для дворников. А земля всё равно рано или поздно освободится. Дворников переселят куда-то ещё в такие же пустующие квартиры новых доплативших.
В итоге, вроде бы все довольны

Получается, что городу очень выгодно искусственно создавать условия именно для переселения с доплатой, или нет?

Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).

А если город будет и вовсе ПРОДАВАТЬ квартиры участникам реновации, ну тогда это вообще идеальный для города вариант. Фактически, гражданин добровольно и безвозмездно отказывается от своей квартиры в пользу города и одновременно с этим покупает новую квартиру за полную стоимость. Неужели и правда могут найтись желающие?
Ну если только совсем уже из аварийного жилья полностью непригодного для проживания.

[Lesnik]

Получается, что городу очень выгодно искусственно создавать условия именно для переселения с доплатой, или нет?

Наверно уже есть статистика по среднему количеству желающих доплатить за лишнюю комнату при переселении.

А если город будет и вовсе ПРОДАВАТЬ квартиры ...

Город и ранее продавал, и сейчас продает, и будет продавать.
Для участников программы реновации вроде даже предусмотрена скидка 10% ...

https://www.mosrealstroy.ru/o-kompanii/

[Не_хочу_переселяться]

Город и ранее продавал, и сейчас продает, и будет продавать.
Для участников программы реновации вроде даже предусмотрена скидка 10% ...

Ну 10% это вообще ни о чём

А чё ж тогда они моментом-то удобным не пользуются, я не понимаю?
Казалось бы так просто: создать всем невыносимые условия для проживания в нынешнем жилье, ну вот и бросятся все доплачивать или покупать

P.S. По ссылке я глянул, но ничего не понял.

[Lesnik]

P.S. По ссылке я глянул, но ничего не понял.

Я дал ссылку на компанию, которая уполномочена городом продавать квартиры через аукцион.

А вообще на форуме есть ветка, посвященная докупке метров.
viewtopic.php?t=897&start=260&ysclid=le ... 5177630570

Причем, докупать квартиры, выставленные городом в к.23-27 смогут не только те, кто переселялся в Левобережном, но и переселенцы других районов (например, из того же Головинского или Зап.Дегунино).

[марина Р]

Хватит уже фантастику транслировать - законы изучите! Равнозначная квартира - бесплатно! За доплату только докупка доп площади (по желанию) или покупка в течении 2-х лет еще одной квартиры ( все со скидкой 10%)

[Не_хочу_переселяться]

Причем, докупать квартиры, выставленные городом в к.23-27 смогут не только те, кто переселялся в Левобережном, но и переселенцы других районов (например, из того же Головинского или Зап.Дегунино).

Ну это было бы превосходно, если бы действительно все вакантные квартиры в этих корпусах скупили бы (с доплатой или без) граждане, реально нуждающиеся в переселении. Я всеми конечностями ЗА такое развитие событий
В принципе, да, можно представить себе жителя какого-нибудь, например, Коптева, которому от одних только лингвистических ассоциаций хочется сбежать куда глаза глядят
Ну и, как говорится, флаг ему в руки, и попутного ветра в паруса его мечты!

[Lesnik]

Управа района пишет, что 24 марта исполняющий обязанности главы управы района Левобережный Андрей Александрович Извеков провёл запланированную встречу с жителями домов, включенных в Программу реновации жилого фонда в городе Москве.

Во встрече приняли участие жители домов 96, к.2,96,к.3; 96, к.4; 96, к.5; 98, к.1, 98, к.2, 98, к.3, 98, к.4, 98, к.5 по Ленинградскому ш., д.71 по Смольной ул., председатель НКО «За права жителей реновационных домов» Сафина Татьяна Юнеровна, а также представитель застройщика АО «Центр-Инвест» Сухарев Андрей Юрьевич.

Участники встречи получили ответы на интересующие их вопросы:
- разъяснения о сроках переселения домов, попавших в программу реновации;
- о сроках завершения строительства жилых домов, запланированных для переселения;
- о гарантиях, предусмотренных для жителей домов, включенных в программу реновации;
- о стандартах, предъявляемых к домам, построенным в целях реализации программы.

Пожелания и предложения жителей были зафиксированы и взяты на контроль.

[dell]

так что в итоге то решили?

[Lesnik]

так что в итоге то решили?

Я не участвовал.

[Елена Ф]

А интересно, есть в чате представители кто учавствовать и хоть какой то информацией обладает? Хочется по срокам все таки понимать.