Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[kobr@]

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

А с чего вы решили, что вас будут запихивать в эту 25 этажку?

[Лена]

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

А с чего вы решили, что вас будут запихивать в эту 25 этажку?

Почему в эту? Не в это, по крайней мере, надеюсь. Мы далековато от вас. Нам такую же построят, уже тендер на разработку проектн. документации объявили. Просто, думаю, в ней будет примерно столько же квартир. вряд ли больше втиснут, площадка стартовая у нас маленькая, а судя по вашим фоткам, там и так по семь квартир на этаже, какой-то муравейник. так что мы, видимо, в первую волну не попадем. а в управе не было поэтажного плана дома? почему так мало двушек? двушки вроде же самые распространенные квартиры в хрущевках?

[Иудушка]

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

Судя по планам там в первой очереди будет 4 совершенно одинаковых дома, так что 161х4=644 квартиры для переселенцев 1й волны.

[Santati]

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

[Лена]

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

Судя по планам там в первой очереди будет 4 совершенно одинаковых дома, так что 161х4=644 квартиры для переселенцев 1й волны.

Я из 10 мкр. надеюсь всё же остаться в его границах. у нас так на 4 высотки развернуться негде. по крайней мере пока.

[Лена]

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

ВОобще, когда у нас во дворе проводили собрание, зампрефекта САО открыто сказал: "вы же понимаете, что если мы не построим высотку, мы не сможем начать переселение, так что высотки будут, но основная масса домов будет не выше 14 этажей". так что пока всё как обещали. остается только посмотреть, какими будут остальные дома.

[ПавелП]

Понятно, что без высоток не обойтись, но высотный дом тоже должен быть удобен для жизни.
Три лифта (если глаза не обманывают, то шахты именно три на планировке) - это замечательно. Но 30 парковочных мест на 160 квартир и круглые стены - никак нельзя назвать "современным решением".
Неужели подземный гараж проблема сделать...

[Иудушка]

Подземный гараж - это как минимум миллион к цене каждой квартиры и порядка 10 тыс в месяц текущей арендной квартирной платы. Для застройщика - это невыгодно , он теряет 150-160 миллионов прибыли, для жильцов невыгодно, особенно для тех у кого машины нет - платить 10 тыс в месяц за холодную кладовку с открытым доступом для всех, Остается немногамя категория людей которым это выгодно - но они могут купить себе гараж в другом месте

[kobr@]

Здесь есть подземный полноценный этаж. Вопрос для каких надобностей? Сегодня встретила знакомую. Живет на 17 в семнадцатиэтажном на Кронштадте. В таких домах, по ее словам, все коммуникации находятся примерно между 10-11 этажами. Типа межэтажье. Поэтому возникает вопрос использования -1 этажа?

[Иудушка]

Но это то совсем другой проект, не 17, а 25 этажей (23 жилых по 7 квартир на этаже, 1 технический + 1 (первый - нежилой)), и разводка коммуникаций может быть любая

[-SVS-]

Сфоткал у строителей... Флотская, 68. корп 1 и корп 2...

[Наталья И]

Здесь есть подземный полноценный этаж. Вопрос для каких надобностей? Сегодня встретила знакомую. Живет на 17 в семнадцатиэтажном на Кронштадте. В таких домах, по ее словам, все коммуникации находятся примерно между 10-11 этажами. Типа межэтажье. Поэтому возникает вопрос использования -1 этажа?

Ну под нежилье по ходу, как обещали!

[Наталья И]

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

Думаю, уже вряд ли что-то можно изменить в проекте!

[ПавелП]

Подземный гараж - это как минимум миллион к цене каждой квартиры и порядка 10 тыс в месяц текущей арендной квартирной платы. Для застройщика - это невыгодно , он теряет 150-160 миллионов прибыли, для жильцов невыгодно, особенно для тех у кого машины нет - платить 10 тыс в месяц за холодную кладовку с открытым доступом для всех, Остается немногамя категория людей которым это выгодно - но они могут купить себе гараж в другом месте

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.

[ТатьянаV]

Известно ли что-либо о сроках окончания строительства этих домов?

[Иудушка]

Известно ли что-либо о сроках окончания строительства этих домов?

Обычно от полутора до 2х лет, на каждый корпус, но в этом конкретном случае ни подрядчик, ни исполнитель сами не знают на сколько затянется строительство, вот на плакатах и конкретных сроков его окончания попросту НЕТ.

[Наталья И]

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

[/quote]
Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.
[/quote]

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?

[ПавелП]

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.
[/quote]

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?
[/quote]

Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?


В любом случае. Завтра 17 января в 19.00 анонсирована встреча с руководством районной управы по этой именно теме - застройка 14 мкр - будет шанс хоть на какие то вопросы пролить свет.

[Loli]

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?
[/quote]

Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?


В любом случае. Завтра 17 января в 19.00 анонсирована встреча с руководством районной управы по этой именно теме - застройка 14 мкр - будет шанс хоть на какие то вопросы пролить свет.
[/quote]

Подскажите, а где будет проходить встреча?

[Иудушка]

[
Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?

Ну хорошо, давайте будем реалистами. Так получилось, что я недавно был в одном так сказать "элитном" районе и прошел через огромные подземные гаражи этого комплекса. Наверху стоят четыре двухподъездные 25 этажные башни по 320 квартир в каждой, внизу - огромная подземная стоянка на 1200 машино-мест. Казалось бы все должны быть довольны, при стоимости квартиры от 20 миллионов рублей всего за 1,5 миллиона "сверху" приобретается подземный гараж в собственность и опять-таки всего за 10000 рублей в месяц коммуналки ты его используешь. В гараже организована собственная мойка, и даже маленький шиномонтаж. То есть предполагалось, что там будет порядка 50 человек задействовано различными работами, которые будут оплачиваться из арендной платы за гаражи. (1200 машино-мест 10000 в месяц - 12 миллионов рублей ежемесячно).

Что вышло на деле: Продано менее 10% машиномест, коммуналку задерживают. В результате мойка и шиномонтаж НЕ РАБОТАЮТ, так как платить рабочим нечем, огромные пустущие помещения как в фильмах ужасов, сиростливо стоящие на выходе порядка 50 автомашин возле последнего шлагбаума охранника (из 4х выездов гаража, снабженных камерами и охраной три закрыты и законсервированы, нет денег). 50 из 1200, это даже меньше 5%.... Правда это было днем, допускаю что машин ночью стоит в гараже больше, но ненамного, судя по тому, что освещено пространство перед выходом, где и стоят машины, а в глубинах гаража горит только скудное аварийное освещение.....

То есть подрядчик ввалил в подземную стоянку без преувеличения огромные деньги в надежде их "отбить" и получить прибыль. Руководство гаража планировало нанять рабочих и поддерживать стоянку в хорошем состоянии и получать прибыль. На деле - все в пролете и в убытках. Сомневаюсь, что 10% владельцев способны своей коммуналкой даже поддерживать стоянку в рабочем состоянии. недаром охранники уволились практически все, подземные рабочие сервиса - вообще все. Остался начальник и несколько охранников из пенсионеров. Напомню - район элитный, самая дешевая квартира от 20 миллионов, в основном от 30 и более.


Решило это проблему стоящих на поверхности машин? Ну да, в какой-то мере решило. На эти самые 10%. А денег сколько это стоило,а ?