Необходимо уже ускориться , чтобы стартовать переселение в левобережном , люди ждут !
Вряд ли застройщик будет торопиться отдать городу объемы по инвестконтракту, т.к. для него это чистые потери.
Ему бы свои объемы продать, т.к. город тоже будет продавать и создаст конкурентную среду.
Поэтому к.23 и обозначен последним к сдаче на 2026 г.
Необходимо уже ускориться , чтобы стартовать переселение в левобережном , люди ждут !
Поспешать надо, не торопясь
"Ускоренье - важный фактор,
Но не выдержал реактор"
(Народный фольклор образца 1986 года, навеянный перестройкой, ускорением и аварией на ЧАЭС)
Re: Левобережный
Добавлено: 23 фев 2023, 18:34
Не_хочу_переселяться
Lesnik, давайте подытожим.
Правильно ли я понял, что (по вашей версии) в нашем районе все оставшиеся пятиэтажки на Ленинградке рано или поздно переселят в строящиеся корпуса Фестиваль-парка-2, а все дома на Смольной переселят ближе к пляжу и гостинице "Союз"?
Ну разумеется при условии, что не возникнет какого-нибудь форс-мажора.
Правильно ли я понял, что (по вашей версии) в нашем районе все оставшиеся пятиэтажки на Ленинградке рано или поздно переселят в строящиеся корпуса Фестиваль-парка-2, а все дома на Смольной переселят ближе к пляжу и гостинице "Союз"?
Еще год назад "ждуны" даже в страшном сне не могли себе представить, что их могут переселить куда то еще, кроме как на ул.Фестивальная.
На данном этапе реновация в Левобережном разделилась как бы "на три части":
- примерно 33000 кв.м (или примерно 550 квартир) построят за счет бюджета Москвы в начале ул.Левобережная (что весьма далеко от гост.Союз и тем более от пляжа Левобережный),
- 672 квартиры (к.21-22) должен построить застройщик за свои средства по адресу Фестивальная 13А (я не отношу эти 2 корпуса к ЖК ФП2),
- и еще 30727 кв.м жилой площади (примерно 500 квартир) в корпусах 23-27 ЖК ФП2 (в к.23 только 26117 кв.м жилой площади, 397 квартир) .
Другими словами, изначально в 2020 г. озвучивали планы переселения всех 12-ти домов полностью в к.21-22 и к.23.
Но потом возникла тема КРТ, под эту тему притянули территорию на ул.Левобережная и запланировали построить там дома для переселения.
Какие дома и куда будут переселять - это решает ФР, причем примеры переселения в новые дома первой волны в соседнем Головинском со стороны выглядели немного нелогично, т.к. принцип "волны" в Головинском не соблюдался (допускаю, что у ФР есть своя логика на эту тему).
Во всех 12ти домах около 930 квартир (но там есть и коммуналки).
Для переселения я вижу более 1200 квартир (672 на Фест.13А + 550 на Левобер.), этого количества скорее всего будет достаточно для расселения коммуналок и переселения с доплатой.
Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).
Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).
А как на практике может выглядеть такое развитие событий?
Ну вот допустим, в некоторой условной пятиэтажке половина подъезда изъявило желание переселиться с доплатой, а вторая половина наотрез отказывается доплачивать. Ну и вот эти добровольцы доплатили и переселились. Какова будет судьба оставленных ими квартир до окончательного переселения и уничтожения всего дома? Эти квартиры будут пустовать или муниципальные власти будут использовать их по своему усмотрению?
На самом деле, для города такое развитие событий выглядит очень выгодным. Как раз недавно в прессе прошла информация, что мигрантов-дворников катастрофически не хватает, и по этой причине их предлагают стимулировать служебным жильём. Ну вот и превосходный источник
Рассмотрим оба варианта в сравнении друг с другом.
1. Допустим, целиком весь дом сломали, всех жильцов переселили. Что получил город? Ничего кроме освободившейся земли. Хотя это тоже не мало, конечно.
2. Но вот в варианте переселения с доплатой город получает и доплату, и квартиры для дворников. А земля всё равно рано или поздно освободится. Дворников переселят куда-то ещё в такие же пустующие квартиры новых доплативших.
В итоге, вроде бы все довольны
Получается, что городу очень выгодно искусственно создавать условия именно для переселения с доплатой, или нет?
Не вижу причин, чтобы город безвозмездно передал для переселения квартиры в к.23-27 (допускаю продажу этих квартир участникам реновации или для переселения с доплатой).
А если город будет и вовсе ПРОДАВАТЬ квартиры участникам реновации, ну тогда это вообще идеальный для города вариант. Фактически, гражданин добровольно и безвозмездно отказывается от своей квартиры в пользу города и одновременно с этим покупает новую квартиру за полную стоимость. Неужели и правда могут найтись желающие?
Ну если только совсем уже из аварийного жилья полностью непригодного для проживания.
Город и ранее продавал, и сейчас продает, и будет продавать.
Для участников программы реновации вроде даже предусмотрена скидка 10% ...
Ну 10% это вообще ни о чём
А чё ж тогда они моментом-то удобным не пользуются, я не понимаю?
Казалось бы так просто: создать всем невыносимые условия для проживания в нынешнем жилье, ну вот и бросятся все доплачивать или покупать
Причем, докупать квартиры, выставленные городом в к.23-27 смогут не только те, кто переселялся в Левобережном, но и переселенцы других районов (например, из того же Головинского или Зап.Дегунино).
Хватит уже фантастику транслировать - законы изучите! Равнозначная квартира - бесплатно! За доплату только докупка доп площади (по желанию) или покупка в течении 2-х лет еще одной квартиры ( все со скидкой 10%)
Причем, докупать квартиры, выставленные городом в к.23-27 смогут не только те, кто переселялся в Левобережном, но и переселенцы других районов (например, из того же Головинского или Зап.Дегунино).
Ну это было бы превосходно, если бы действительно все вакантные квартиры в этих корпусах скупили бы (с доплатой или без) граждане, реально нуждающиеся в переселении. Я всеми конечностями ЗА такое развитие событий
В принципе, да, можно представить себе жителя какого-нибудь, например, Коптева, которому от одних только лингвистических ассоциаций хочется сбежать куда глаза глядят
Ну и, как говорится, флаг ему в руки, и попутного ветра в паруса его мечты!
Re: Левобережный
Добавлено: 27 мар 2023, 14:00
Lesnik
Управа района пишет, что 24 марта исполняющий обязанности главы управы района Левобережный Андрей Александрович Извеков провёл запланированную встречу с жителями домов, включенных в Программу реновации жилого фонда в городе Москве.
Во встрече приняли участие жители домов 96, к.2,96,к.3; 96, к.4; 96, к.5; 98, к.1, 98, к.2, 98, к.3, 98, к.4, 98, к.5 по Ленинградскому ш., д.71 по Смольной ул., председатель НКО «За права жителей реновационных домов» Сафина Татьяна Юнеровна, а также представитель застройщика АО «Центр-Инвест» Сухарев Андрей Юрьевич.
Участники встречи получили ответы на интересующие их вопросы:
- разъяснения о сроках переселения домов, попавших в программу реновации;
- о сроках завершения строительства жилых домов, запланированных для переселения;
- о гарантиях, предусмотренных для жителей домов, включенных в программу реновации;
- о стандартах, предъявляемых к домам, построенным в целях реализации программы.
Пожелания и предложения жителей были зафиксированы и взяты на контроль.