А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно
Вы предложили хорошую идею, но, думаю, не все захотят путешествовать из квартиры в квартиру с интервалом в 3-5 лет, Особенно семьи с детьми. Переезд всегда дело хлопотное. Но, учитывая, что вариантов в данной конкретной ситуации мало, ваше предложение - это хотя бы какой-то выход из положения.
А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно
Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 16:04
recognized_as_fox
Трехкомнатная квартира по адресу: САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, 11 корп.1.
Общая площадь - 80,3м2
Для этой трешки я и чертила план. Выставили бы такую, докупили бы сразу.
Однушек в Вашем доме предостаточно, селить их некуда. Дом быстро не смогут расселить, ходите пока, смотрите, что предлагают и тяните время тогда, отсеживая, что из Трешек ещё выложат на докуп.Также на продажу новоиспеченные хозяева выставляют квартиры.
А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно
Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.
Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 17:53
MariyK
Да просто от реновации у людей крышу сорвало, но на место она все же возвращается)
А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно
Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.
Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....
4 человека в однушке - это, извините, жуть. Явно не от хорошей жизни в таком составе и на такой площади люди оказались. Когда-то и в бараках жили, а еще раньше в избах и так можно дойти и до пещер. Во-первых, с годами растут требования к площади, отделке и тд. Во-вторых, аппетит приходит во время еды. Да, у многих сносит крышу, хочется все, сразу и побольше, и народ сильно недоволен, когда под окнами береза, а не клен. Но у части людей есть аргументированные претензии к тому,что предлагается.
Внимательнее смотрите, в 13ом доме есть трёшка и в 11ом две трёшки.
Это те, которые остались с прошлого раза. Квартиры, которые уже многие посмотрели и которые ни кому не нужны.
Одна более приличная уже давно красная висит, ее кто-то оформляет.
Весьма скупо в плане докупа в сегменте Трешек. То ли их вообще нет, то ли придерживают с какими-то своими целями.Не разделяю заодно надежд тех, кто ждёт, когда появятся на докуп и для просмотра квартиры в 74к1. Во-первых, расположение дома неудачное. Во-вторых, там по информации с форума, почти все заселили детдомовцами. Самим там жить- вариант на большого любителя или фаната лужсковских п44т, если сдавать, то может и норм, а если через несколько лет решите продать, то, скорее всего замучаетесь. Район активно застраивается уже сейчас, когда освободятся участки под пятиэтажками, там все как грибы после дождя попрёт. Будут дома с локаций в разы лучше, чем 74к1, он станет неликвидом, как сейчас пятиэтажки.
Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.
Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....
4 человека в однушке - это, извините, жуть. Явно не от хорошей жизни в таком составе и на такой площади люди оказались. Когда-то и в бараках жили, а еще раньше в избах и так можно дойти и до пещер. Во-первых, с годами растут требования к площади, отделке и тд. Во-вторых, аппетит приходит во время еды. Да, у многих сносит крышу, хочется все, сразу и побольше, и народ сильно недоволен, когда под окнами береза, а не клен. Но у части людей есть аргументированные претензии к тому,что предлагается.
Это да и спасибо форуму, помогает разбираться людям на что именно стоит обращать внимание при получении смотровых, хотя , если все таки кажется на первый взгляд не подходит жилье не стоит отказываться, может оказаться, присмотревшись, что не все уж так и плохо)
Если у вас не однушка, то дом нормальный, трешки там хорошие, двушки большие тоже неплохие.
Про заселенность "почти всего" детдомовцами - чушь, несколько квартир + несколько квартир очередников, все.
Про неликвидность тоже посмеялся, с чего ему быть хуже аналогичных домов, которыми застроено полрайона?
Неликвидом скорее будет дом 66, несмотря на его близость к метро, его как и аналогичные "постхрущевки" ждет заселение всяческими гостями с юга и бывших республик, которые будут сдавать и скупать в таких домах квартиры по дешевке.
Это те, которые остались с прошлого раза. Квартиры, которые уже многие посмотрели и которые ни кому не нужны.
Одна более приличная уже давно красная висит, ее кто-то оформляет.
Весьма скупо в плане докупа в сегменте Трешек. То ли их вообще нет, то ли придерживают с какими-то своими целями.Не разделяю заодно надежд тех, кто ждёт, когда появятся на докуп и для просмотра квартиры в 74к1. Во-первых, расположение дома неудачное. Во-вторых, там по информации с форума, почти все заселили детдомовцами. Самим там жить- вариант на большого любителя или фаната лужсковских п44т, если сдавать, то может и норм, а если через несколько лет решите продать, то, скорее всего замучаетесь. Район активно застраивается уже сейчас, когда освободятся участки под пятиэтажками, там все как грибы после дождя попрёт. Будут дома с локаций в разы лучше, чем 74к1, он станет неликвидом, как сейчас пятиэтажки.
Дом получается отстой? Отказываться?
Никого не слушайте. Смотрите по своим ощущениям. Вам там жить . 74 не хуже остальных. На форуме столько экспертов, всех не переслушаешь
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 19:06
MariyK
В городе с неликвидом проблемно, все жилье стоит прилично, дешевыми были только пятиэтажки , как реновация закончится примутся за следующий дешевый сигмент жилья)
Если у вас не однушка, то дом нормальный, трешки там хорошие, двушки большие тоже неплохие.
Про заселенность "почти всего" детдомовцами - чушь, несколько квартир + несколько квартир очередников, все.
Про неликвидность тоже посмеялся, с чего ему быть хуже аналогичных домов, которыми застроено полрайона?
Неликвидом скорее будет дом 66, несмотря на его близость к метро, его как и аналогичные "постхрущевки" ждет заселение всяческими гостями с юга и бывших республик, которые будут сдавать и скупать в таких домах квартиры по дешевке.
Как говориться, при выборе недвижимости роль в ее ликвидности в дальнейшем, играют три фактора: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Вот Вам и ответ на вопрос, почему 74к1 хуже других аналогичных домов,которыми застроено полрайона, того же 11 и 13 дома по бескудникоскому бульвару. Под окнами Дмитровка, рядом будет крупный ТПУ "Верхние Лихоборы". Насчет дома 66 согласна с Вами, там цена за квадрат полетит вниз стремительно.
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 19:22
Enk
Вдоль дмитровки столько домов расположено, в которых люди за деньги приобретали квартиры.
Вдоль дмитровки столько домов расположено, в которых люди за деньги приобретали квартиры.
Да, кто-то осознанно там покупал квартиры. Была своя мотивация. Но зачем сейчас, когда есть из чего выбирать, специально останавливаться на неликвидном варианте?
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 19:30
MariyK
К сожалению это так в случае ликвидности местоположение играет главную роль, чем ближе к центру тем дороже
Re: Реновация в Бескудниково
Добавлено: 16 июн 2019, 19:52
MariyK
Вообще-то люди так устроены, что специально по хуже не выбирают, как раз наоборот, конечно они могут заблуждаться и выбрать что-то не то, а потом еще жить и не догадываться об этом)