Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

1. Хочет спросить г-жу, которая развела тут этот весь балаган (не, ну тема бесспорно интересная, но все же пора заканчивать), Вы зачем одно и тоже по 100500 раз переписываете и историю свою пересказываете и пересказываете (мне цифра 1,6 уже снится начнёт), Вы думаете до нас доходит тяжело или память подводит?
2. Админ тут есть, не пора ли подчистить «конюшни» ?

Добрый день! Раз речь пошла о перепланировках и постановлении от 15.04.22, задам вопрос экспертам.
В ведомственном доме послевоенной постройки было две трешки коммуналки в соседних подъездах, через тонкую стену в полкирпича. В 60-х коммуналки начали расселяться и начальник ведомства исходя из потребностей жильцов-очередников-работников завода поручил перенести межквартирную стену между этими трешками так, что получилась отдельные 4-х и 2-х комнатные квартиры. Что получат жильцы этих квартир при реновации с учетом поправки от 15.04.22 и того, что эта планировка до сих пор числится как неузаконненная.

Yu12346 писал(а): ↑

09 янв 2023, 11:36

Добрый день! Раз речь пошла о перепланировках и постановлении от 15.04.22, задам вопрос экспертам.
В ведомственном доме послевоенной постройки было две трешки коммуналки в соседних подъездах, через тонкую стену в полкирпича. В 60-х коммуналки начали расселяться и начальник ведомства исходя из потребностей жильцов-очередников-работников завода поручил перенести межквартирную стену между этими трешками так, что получилась отдельные 4-х и 2-х комнатные квартиры. Что получат жильцы этих квартир при реновации с учетом поправки от 15.04.22 и того, что эта планировка до сих пор числится как неузаконненная.

Будет две трешки, жильцам 4-комнатной не повезет Если ДГИ увидит исходный проект.... А в документах на квартиры что написано?

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 13:42

Будет две трешки, жильцам 4-комнатной не повезет Если ДГИ увидит исходный проект.... А в документах на квартиры что написано?

Спасибо. Насколько мне известно, квартиры были приватизированы в начале 90-х еще как ведомственные (по заводским справкам - выпискам) именно как 2-х и 4-х комнатная. Но когда лет 5 назад двушку решили продать и взяли справку БТИ, выяснилось, что межквартирная перепланировка была не узаконена - в БТИ схема, где квартиры трехкомнатные (т.е. заводские службы то ли что-то не сделали, то ли потеряли документы, то ли вообще были не вправе так делать).

Yu12346 писал(а): ↑

09 янв 2023, 14:37

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 13:42

Будет две трешки, жильцам 4-комнатной не повезет Если ДГИ увидит исходный проект.... А в документах на квартиры что написано?

Спасибо. Насколько мне известно, квартиры были приватизированы в начале 90-х еще как ведомственные (по заводским справкам - выпискам) именно как 2-х и 4-х комнатная. Но когда лет 5 назад двушку решили продать и взяли справку БТИ, выяснилось, что межквартирная перепланировка была не узаконена - в БТИ схема, где квартиры трехкомнатные (т.е. заводские службы то ли что-то не сделали, то ли потеряли документы, то ли вообще были не вправе так делать).

Сейчас получается, что даже если было бы узаконено, то все равно по проекту дают, хозяева двушки получат трешку, вот им повезло

OGSMI писал(а): ↑

09 янв 2023, 00:44

Да, до принятия ПП предложили однушку.

Чем мотивировали предложение однушки в феврале 2022, т.е. до принятия 589-ПП ??

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 15:52

Сейчас получается, что даже если было бы узаконено, то все равно по проекту дают, хозяева двушки получат трешку, вот им повезло

Если собственность зарегистрирована на 4х и 2х комнатные квартиры (с учетом регистрации Росреестра) - тут есть тема для судебного разбирательства.
Причем, скорее всего придется судиться до уровня Верховного суда. Грамотный адвокат нужен.

Lesnik писал(а): ↑

09 янв 2023, 21:31

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 15:52

Сейчас получается, что даже если было бы узаконено, то все равно по проекту дают, хозяева двушки получат трешку, вот им повезло

Если собственность зарегистрирована на 4х и 2х комнатные квартиры (с учетом регистрации Росреестра) - тут есть тема для судебного разбирательства.
Причем, скорее всего придется судиться до уровня Верховного суда. Грамотный адвокат нужен.

Вы сами ссылку давали на решение суда, где суд отказал истцу в требовании. Тоже дали однушку вместо двушки ( узаконенной перепланировки однушки в двушку) Вы считаете , что истцу надо было дальше судиться, На каком основании? У меня тоже такая ситуация будет (трешка из двушки узаконенная в 1989 году ) Собственность зарегистрирована на трешку, идти по судам разве смысл есть? До меня люди уже сходили без результата

Lesnik писал(а): ↑

09 янв 2023, 21:31

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 15:52

Сейчас получается, что даже если было бы узаконено, то все равно по проекту дают, хозяева двушки получат трешку, вот им повезло

Если собственность зарегистрирована на 4х и 2х комнатные квартиры (с учетом регистрации Росреестра) - тут есть тема для судебного разбирательства.
Причем, скорее всего придется судиться до уровня Верховного суда. Грамотный адвокат нужен.

По итогу досудишься до признания незаконной регистрации права собственности, и вообще пойдёшь на улицу с голой филейной частью

Никанорова писал(а): ↑

09 янв 2023, 22:54

Вы сами ссылку давали на решение суда, где суд отказал истцу в требовании. Тоже дали однушку вместо двушки ( узаконенной перепланировки однушки в двушку) Вы считаете , что истцу надо было дальше судиться, На каком основании? У меня тоже такая ситуация будет (трешка из двушки узаконенная в 1989 году ) Собственность зарегистрирована на трешку, идти по судам разве смысл есть? До меня люди уже сходили без результата

Я не увидел, чтобы люди обжаловали до уровня Верх.суда.
Часто бывает так, что федеральное ведомство иначе смотрит на вопрос правоприменения, и только на уровне Верх.суда удается добиться исправления несправедливости.

На Онежской улице построили дом по программе реновации
В нем 161 квартира: 92 однокомнатные, 12 двухкомнатных и 57 трехкомнатных.
На севере Москвы завершилось строительство жилого дома по программе реновации. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Новостройка располагается по адресу: Онежская улица, владение 35, корпус 5.

«Односекционная новостройка возведена рядом с еще одним домом по программе реновации, где работы в скором времени также будут завершены. Два строения в едином стиле предназначены для жителей Головинского района, которые смогут переехать в современное комфортное жилье», — рассказал Игорь Войстратенко.
В доме 161 квартира: 92 однокомнатные, 12 двухкомнатных и 57 трехкомнатных. Их общая площадь составляет 9,7 тысячи квадратных метров. Отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Общая площадь здания составляет около 13,9 тысячи квадратных метров. Первый этаж нежилой, здесь разместятся комнаты консьержа, магазины и предприятия сферы услуг.

«По итогам комплексной проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, и он может готовиться к вводу в эксплуатацию», — добавил Игорь Войстратенко.
https://www.mos.ru/news/item/118525073/

Онежская 35 кор.5 готовится к вводу в эксплуатацию. А что ж 2 дом еще не готов ? Кор.6 ?

Ещё бы знать, какой дом туда въедет...

те кто в 1 волне те и въедут.

А где вы видели дом с номером Онежская 35 к 5? Которому, по информации сми от 10.01.23,выдали заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.
До 09.01.23 домам на стройке по Онежской были присвоены следующие номера-Онежская31 к 1 и Онежская 35 к 6.
Вопрос :куда делся 35 к 5?
Интрига продолжилась.С 09.01.23 с дома 31 к 1исчезла табличка ! Ждем продолжения!
Как вы думаете,уважаемые форумчане,какой номер дома будет на новой табличке?

А никто не заметил, как много там однушек?
92 однушки! И трешек много. Ни в одной пятиэтажке нет столько. На докупку наверно выставят.

Новостройку на 161 квартиру ввели по реновации в районе Головинский
12 янв. 2023 г. 10:45




Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Головинский на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Здание возводилось по строительному адресу: ул. Онежская, вл. 35, корп. 5.
Теперь объекту присвоен почтовый адрес: ул. Онежская, д. 31, корп. 1.

«Односекционный дом возведен рядом с еще одним объектом реновации, где работы также уже почти завершены. Два строения в едином стиле предназначены для жителей Головинского района, которые смогут переехать в современное комфортное жилье», – сказал Игорь Войстратенко.

Общая площадь дома составила около 13,9 тыс. кв. метров. Первый этаж будет нежилым – здесь разместятся комнаты консьержа, магазины и предприятия сферы услуг.

В здании расположены 92 однокомнатные, 12 двухкомнатных и 57 трехкомнатных квартир общей площадью 9,6 тыс. кв. метров. Отделка в них соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Прилегающая территория благоустроена в соответствии с принципами безбарьерной среды, во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, высажены деревья, кустарники, разбиты газоны.

По поручению мэра столицы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на объектах по реновации. В строящемся доме на Онежской улице прошло более 20 надзорных мероприятий.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/novostroiku-n ... ii?from=cl

Интересно какие дома туда переселят?

Кто нибудь знает сколько времени проходит от ввода в эксплуатацию дома до выдачи ордера на просмотр квартиры? Понимаю что это очень непредсказуемо но все же может знает кто примерно?

Дмитрий2023 писал(а): ↑

13 янв 2023, 11:35

Кто нибудь знает сколько времени проходит от ввода в эксплуатацию дома до выдачи ордера на просмотр квартиры? Понимаю что это очень непредсказуемо но все же может знает кто примерно?

Сдача в эксплуатацию - это бетон + коммуникации.
Будут отделывать по стандарту реновации - это месяцев 8-10.
А вообще посмотрите в этой ветке - когда сдали в эксплуатацию Флотскую 68 к.1 и к.2 и когда начали заселять.