Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок: этот пост редактируется администрацией форума

Лена писал(а): ↑

14 янв 2018, 20:13

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

А с чего вы решили, что вас будут запихивать в эту 25 этажку?

kobr@ писал(а): ↑

14 янв 2018, 23:54

Лена писал(а): ↑

14 янв 2018, 20:13

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

А с чего вы решили, что вас будут запихивать в эту 25 этажку?

Почему в эту? Не в это, по крайней мере, надеюсь. Мы далековато от вас. Нам такую же построят, уже тендер на разработку проектн. документации объявили. Просто, думаю, в ней будет примерно столько же квартир. вряд ли больше втиснут, площадка стартовая у нас маленькая, а судя по вашим фоткам, там и так по семь квартир на этаже, какой-то муравейник. так что мы, видимо, в первую волну не попадем. а в управе не было поэтажного плана дома? почему так мало двушек? двушки вроде же самые распространенные квартиры в хрущевках?

Лена писал(а): ↑

14 янв 2018, 20:13

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

Судя по планам там в первой очереди будет 4 совершенно одинаковых дома, так что 161х4=644 квартиры для переселенцев 1й волны.

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

Иудушка писал(а): ↑

15 янв 2018, 08:39

Лена писал(а): ↑

14 янв 2018, 20:13

Интересно. Если в 25-этажке всего 161 квартира, а в нашей пятиэтажке 198, значит, мы даже в 25-этажку не влезем. то есть, нас будут распихивать по всем домам, где будут места, и в Ховрино в том числе?...

Судя по планам там в первой очереди будет 4 совершенно одинаковых дома, так что 161х4=644 квартиры для переселенцев 1й волны.

Я из 10 мкр. надеюсь всё же остаться в его границах. у нас так на 4 высотки развернуться негде. по крайней мере пока.

Santati писал(а): ↑

15 янв 2018, 16:13

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

ВОобще, когда у нас во дворе проводили собрание, зампрефекта САО открыто сказал: "вы же понимаете, что если мы не построим высотку, мы не сможем начать переселение, так что высотки будут, но основная масса домов будет не выше 14 этажей". так что пока всё как обещали. остается только посмотреть, какими будут остальные дома.

Понятно, что без высоток не обойтись, но высотный дом тоже должен быть удобен для жизни.
Три лифта (если глаза не обманывают, то шахты именно три на планировке) - это замечательно. Но 30 парковочных мест на 160 квартир и круглые стены - никак нельзя назвать "современным решением".
Неужели подземный гараж проблема сделать...

Подземный гараж - это как минимум миллион к цене каждой квартиры и порядка 10 тыс в месяц текущей арендной квартирной платы. Для застройщика - это невыгодно , он теряет 150-160 миллионов прибыли, для жильцов невыгодно, особенно для тех у кого машины нет - платить 10 тыс в месяц за холодную кладовку с открытым доступом для всех, Остается немногамя категория людей которым это выгодно - но они могут купить себе гараж в другом месте

Здесь есть подземный полноценный этаж. Вопрос для каких надобностей? Сегодня встретила знакомую. Живет на 17 в семнадцатиэтажном на Кронштадте. В таких домах, по ее словам, все коммуникации находятся примерно между 10-11 этажами. Типа межэтажье. Поэтому возникает вопрос использования -1 этажа?

Но это то совсем другой проект, не 17, а 25 этажей (23 жилых по 7 квартир на этаже, 1 технический + 1 (первый - нежилой)), и разводка коммуникаций может быть любая

Сфоткал у строителей... Флотская, 68. корп 1 и корп 2...

kobr@ писал(а): ↑

16 янв 2018, 11:17

Здесь есть подземный полноценный этаж. Вопрос для каких надобностей? Сегодня встретила знакомую. Живет на 17 в семнадцатиэтажном на Кронштадте. В таких домах, по ее словам, все коммуникации находятся примерно между 10-11 этажами. Типа межэтажье. Поэтому возникает вопрос использования -1 этажа?

Ну под нежилье по ходу, как обещали!

Santati писал(а): ↑

15 янв 2018, 16:13

Сейчас посмотрела поэтажный план и ужаснулась! Ну неужели нельзя как-то изменить этот проект строящегося дома с радиусными стенами??? Может письмо направить в префектуру, москомархитектуру и т.д? Ну то что обещанных домов в 14-16 этажей нам не построят- это уже факт, но пусть хоть стены будут под прямым углом!!!

Думаю, уже вряд ли что-то можно изменить в проекте!

Иудушка писал(а): ↑

16 янв 2018, 10:46

Подземный гараж - это как минимум миллион к цене каждой квартиры и порядка 10 тыс в месяц текущей арендной квартирной платы. Для застройщика - это невыгодно , он теряет 150-160 миллионов прибыли, для жильцов невыгодно, особенно для тех у кого машины нет - платить 10 тыс в месяц за холодную кладовку с открытым доступом для всех, Остается немногамя категория людей которым это выгодно - но они могут купить себе гараж в другом месте

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.

Известно ли что-либо о сроках окончания строительства этих домов?

ТатьянаV писал(а): ↑

16 янв 2018, 19:44

Известно ли что-либо о сроках окончания строительства этих домов?

Обычно от полутора до 2х лет, на каждый корпус, но в этом конкретном случае ни подрядчик, ни исполнитель сами не знают на сколько затянется строительство, вот на плакатах и конкретных сроков его окончания попросту НЕТ.

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

[/quote]
Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.
[/quote]

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?

Наталья И писал(а): ↑

16 янв 2018, 21:37

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.
[/quote]

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?
[/quote]

Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?


В любом случае. Завтра 17 января в 19.00 анонсирована встреча с руководством районной управы по этой именно теме - застройка 14 мкр - будет шанс хоть на какие то вопросы пролить свет.

ПавелП писал(а): ↑

16 янв 2018, 22:12

Наталья И писал(а): ↑

16 янв 2018, 21:37

[quote=ПавелП post_id=18762 time=1516114629 user_id=1097

Никто не заставляет каждому жильцу в подарок давать место на стоянке. Хочешь - покупай и плати аренду. Это называется выбор. Но значительную часть машин с уличной парковки это помогло бы убрать - вопрос ведь в этом.

В смысле: покупай и плати! Покупай или плати в этом выбор. А по поводу убрать с уличной парковки: сколько там машиномест в башне на -1-ом? А сколько автовладельцев на 25-ти этажах?
[/quote]

Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?


В любом случае. Завтра 17 января в 19.00 анонсирована встреча с руководством районной управы по этой именно теме - застройка 14 мкр - будет шанс хоть на какие то вопросы пролить свет.
[/quote]

Подскажите, а где будет проходить встреча?

ПавелП писал(а): ↑

16 янв 2018, 22:12

[
Ну давайте будем реалистами. Дома строятся в окружении существующих пятиэтажек. Естественно, что разместить большое количество открытых парковочных мест просто нереально. Так значит надо искать какие то альтернативные варианты. и подземные площади - один из них. Кто то в состоянии это купить и оплачивать - отлично, значит снаружи уже меньше машин будет стоять. Наличии подземных площадей лишь увеличит общую "машиноемкость", разве это плохо?

Ну хорошо, давайте будем реалистами. Так получилось, что я недавно был в одном так сказать "элитном" районе и прошел через огромные подземные гаражи этого комплекса. Наверху стоят четыре двухподъездные 25 этажные башни по 320 квартир в каждой, внизу - огромная подземная стоянка на 1200 машино-мест. Казалось бы все должны быть довольны, при стоимости квартиры от 20 миллионов рублей всего за 1,5 миллиона "сверху" приобретается подземный гараж в собственность и опять-таки всего за 10000 рублей в месяц коммуналки ты его используешь. В гараже организована собственная мойка, и даже маленький шиномонтаж. То есть предполагалось, что там будет порядка 50 человек задействовано различными работами, которые будут оплачиваться из арендной платы за гаражи. (1200 машино-мест 10000 в месяц - 12 миллионов рублей ежемесячно).

Что вышло на деле: Продано менее 10% машиномест, коммуналку задерживают. В результате мойка и шиномонтаж НЕ РАБОТАЮТ, так как платить рабочим нечем, огромные пустущие помещения как в фильмах ужасов, сиростливо стоящие на выходе порядка 50 автомашин возле последнего шлагбаума охранника (из 4х выездов гаража, снабженных камерами и охраной три закрыты и законсервированы, нет денег). 50 из 1200, это даже меньше 5%.... Правда это было днем, допускаю что машин ночью стоит в гараже больше, но ненамного, судя по тому, что освещено пространство перед выходом, где и стоят машины, а в глубинах гаража горит только скудное аварийное освещение.....

То есть подрядчик ввалил в подземную стоянку без преувеличения огромные деньги в надежде их "отбить" и получить прибыль. Руководство гаража планировало нанять рабочих и поддерживать стоянку в хорошем состоянии и получать прибыль. На деле - все в пролете и в убытках. Сомневаюсь, что 10% владельцев способны своей коммуналкой даже поддерживать стоянку в рабочем состоянии. недаром охранники уволились практически все, подземные рабочие сервиса - вообще все. Остался начальник и несколько охранников из пенсионеров. Напомню - район элитный, самая дешевая квартира от 20 миллионов, в основном от 30 и более.


Решило это проблему стоящих на поверхности машин? Ну да, в какой-то мере решило. На эти самые 10%. А денег сколько это стоило,а ?