Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
ул. Смольная ул., вл. 23
[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
для количества школ, д/с и поликлиник и так есть стандарты;
в данный момент из "дельных" критериев кроме парковочных мест 1/2,5 ничего и не приходит на ум, даже площадь предлагаемых квартир и ту бестолково описали, этажность тоже глупо огульно ограничивать, ну если только 25-ю этажами, надо более рационально использовать землю, лучше поставить 10 домов по 15 этажей, чем 15 домов по 10
вот и получаем, что стандарты кварталов фиг распишешь.
Мне вот парковочные места откровенно до лампочки (да и школы с детскими площадками тоже), а как расписать все остальное - непонятно. Меня волнует количество зелени, но не деревья же в штуках на количество жителей писать... Размеры дворов? Нюансов много разных.
Все-таки не на чистом поле строить будут.
Где-то вот написали, что будут площадки для выгула собак, а я вот искренне надеюсь, что как раз этого не будет
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
для количества школ, д/с и поликлиник и так есть стандарты;
в данный момент из "дельных" критериев кроме парковочных мест 1/2,5 ничего и не приходит на ум, даже площадь предлагаемых квартир и ту бестолково описали, этажность тоже глупо огульно ограничивать, ну если только 25-ю этажами, надо более рационально использовать землю, лучше поставить 10 домов по 15 этажей, чем 15 домов по 10
вот и получаем, что стандарты кварталов фиг распишешь.
Мне вот парковочные места откровенно до лампочки (да и школы с детскими площадками тоже), а как расписать все остальное - непонятно. Меня волнует количество зелени, но не деревья же в штуках на количество жителей писать... Размеры дворов? Нюансов много разных.
Все-таки не на чистом поле строить будут.
Где-то вот написали, что будут площадки для выгула собак, а я вот искренне надеюсь, что как раз этого не будет
я тоже безлошадная, но не хочу, чтобы через пару лет дворы (или прилегающая территория) превратились в сплошные плоскостные парковки, поэтому я - за максимально возможную организацию процесса на этапе проектирования
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Добавлено: 07 сен 2017, 16:22
Деа
Вот, например, важный и нераскрытый вопрос с плотностью застройки. Определяется в тыс.кв.м на га. А в квартале десятки га и сохраняемая застройка. Как будут определять плотность: на весь квартал ? Посмотрите тот же Головинский, сколько школ, дет.садов, сохраняемых зданий со своими большими территориями. 10тыс кв.м на га сейчас, планируемая- 25. Чтобы "добить" плотность новые дома, предположу, могут оказаться сильно выше 14 этажей. Потому что новые здания при таком подходе должны на себя взять ещё и недостаток этажности сохраняемых.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
я тоже безлошадная, но не хочу, чтобы через пару лет дворы (или прилегающая территория) превратились в сплошные плоскостные парковки, поэтому я - за максимально возможную организацию процесса на этапе проектирования
мы не знаем, как будут обстоять дела с машинами через 20-30 лет. Когда строились наши хрущевки, тоже что-то рассчитывали, но такой уймы машин не предвидели. И не факт, что сейчас угадают, куда пойдет развитие наших городов в будущем. На сколько считать будем - одна машина на семью? две машины? И где взять столько места?
Опять же, ничего лучше плоскостных парковок не сделают. Да, есть всякие многоэтажные и подземные варианты - но они заведомо платные, и не факт, что жители смогут их оплачивать. а раз так - будут стоять на улицах, пусть не во дворах, а за домом.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
я тоже безлошадная, но не хочу, чтобы через пару лет дворы (или прилегающая территория) превратились в сплошные плоскостные парковки, поэтому я - за максимально возможную организацию процесса на этапе проектирования
мы не знаем, как будут обстоять дела с машинами через 20-30 лет. Когда строились наши хрущевки, тоже что-то рассчитывали, но такой уймы машин не предвидели. И не факт, что сейчас угадают, куда пойдет развитие наших городов в будущем. На сколько считать будем - одна машина на семью? две машины? И где взять столько места?
Опять же, ничего лучше плоскостных парковок не сделают. Да, есть всякие многоэтажные и подземные варианты - но они заведомо платные, и не факт, что жители смогут их оплачивать. а раз так - будут стоять на улицах, пусть не во дворах, а за домом.
опираясь на опыт свой переселения, думаю, что могу уже делать какие-то выводы/прогнозы, вот наш квартал сдавался только с "придомовыми" парковками, позже планировалось строительство многоэтажного гаража (с муниципальной арендой) с ТЗ на верхних этажах, гиперактивные жители "забанили" этот проект (неэкологично, шумно, "где гараж, там и мойка, монтаж" и т.д.), через несколько лет вокруг все закатали в асфальт под одноуровневые парковки, т.е. получили в итоге то же самое "по экологии" минус зал и газоны;
поэтому если есть смысл увеличивать количество парковочных мест во всех возможных вариантах, это надо делать сразу, а насчет оплаты: в подземных гаражах в соседнем квартале 1 м/м стоит около 5 тыс. в месяц, более чем скромная цена, учитывая, что рано или поздно парковки на улицах или запретят или сделают платными
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
поэтому если есть смысл увеличивать количество парковочных мест во всех возможных вариантах, это надо делать сразу, а насчет оплаты: в подземных гаражах в соседнем квартале 1 м/м стоит около 5 тыс. в месяц, более чем скромная цена, учитывая, что рано или поздно парковки на улицах или запретят или сделают платными
Если учесть, что у наших граждан пенсии по 10-15 тыс, а у многих и зарплаты не превышают тридцатник... В общем, потянут не все...
А так - я-то только за подземные парковки, все лучше, чем стройные ряды машин, уходящие в бесконечность...
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
поэтому если есть смысл увеличивать количество парковочных мест во всех возможных вариантах, это надо делать сразу, а насчет оплаты: в подземных гаражах в соседнем квартале 1 м/м стоит около 5 тыс. в месяц, более чем скромная цена, учитывая, что рано или поздно парковки на улицах или запретят или сделают платными
Если учесть, что у наших граждан пенсии по 10-15 тыс, а у многих и зарплаты не превышают тридцатник... В общем, потянут не все...
А так - я-то только за подземные парковки, все лучше, чем стройные ряды машин, уходящие в бесконечность...
так машина-то вообще-то роскошь (С), а граждане в большинстве своем живут не по средствам, вся жизнь в кредит, хотя все больше встречаю людей, начинающих понимать, что навязанное нам "общество потребления" не наш вариант развития
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
так машина-то вообще-то роскошь (С), а граждане в большинстве своем живут не по средствам, вся жизнь в кредит, хотя все больше встречаю людей, начинающих понимать, что навязанное нам "общество потребления" не наш вариант развития
в СССР народ спокойно жил без кредитов, многие и сейчас так же живут.
Это личный выбор каждого.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
насчет оплаты: в подземных гаражах в соседнем квартале 1 м/м стоит около 5 тыс. в месяц, более чем скромная цена, учитывая, что рано или поздно парковки на улицах или запретят или сделают платными
Это где это такая халява, что машиноместо стоит всего 5 тыс руб?. У сына в доме например подземная парковка стоит 15 тыс с каждой квартиры, да и вокруг ни одного дома я с более дешевыми не встречал. Или может это в многоэтажных отдельно стоящих паркингах?
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
насчет оплаты: в подземных гаражах в соседнем квартале 1 м/м стоит около 5 тыс. в месяц, более чем скромная цена, учитывая, что рано или поздно парковки на улицах или запретят или сделают платными
Это где это такая халява, что машиноместо стоит всего 5 тыс руб?. У сына в доме например подземная парковка стоит 15 тыс с каждой квартиры, да и вокруг ни одного дома я с более дешевыми не встречал. Или может это в многоэтажных отдельно стоящих паркингах?
Бескудниково, это не м/м для дома, а муниципальные подземные парковки, которые построены "с новостройками", но к квартирам никак в этих домах "не привязаны", честно, даже не знаю, спускается ли туда лифт (-1 этаж)
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Добавлено: 07 сен 2017, 21:00
Ирина Ирина
Отдельно стоящие многоэтажные парковки "народные гаражи" оказались многим не по карману и эти проекты забросили по причине ненужности их людям а не из соображений экологии или протестов граждан - на встречах с префектами и управами это обсуждалось не раз . Решения проблемы нет т к у людей нет денег а город бесплатные (или там льготные) парковки строить не желает почему то ....лучше плитку перекладывать по сто раз почему то ....
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Добавлено: 07 сен 2017, 22:12
StSh
Не в тему уже конечно, но лужковские "народные гаражи" провалились не из за цены (они были баснословно дешевы - уже не помню 250 или 350 тыс руб!), а из за того, что строились на отшибе, в промзонах куда не добраться. А люди знаете ли каждый день на машине ездят. Те которые случайно оказались в шаговой доступности от жилья были мгновенно раскуплены и сейчас стоят совсем других денег - но таких немного.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Не в тему уже конечно, но лужковские "народные гаражи" провалились не из за цены (они были баснословно дешевы - уже не помню 250 или 350 тыс руб!), а из за того, что строились на отшибе, в промзонах куда не добраться. А люди знаете ли каждый день на машине ездят. Те которые случайно оказались в шаговой доступности от жилья были мгновенно раскуплены и сейчас стоят совсем других денег - но таких немного.
Все машиноместа в таких гаражах, расположенных в более-менее удобных местах, были сразу скуплены спекулянтами еще на стадии строительства. Покупали и по 10 и по 30 мест отдельные так сказать "товарищи", а после окончания стройки они сразу появились в продаже по 1 месту, зато за 750-800 тысяч за каждое.
В гараже на 3й Михалковской именно так все и было.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Все машиноместа в таких гаражах, расположенных в более-менее удобных местах, были сразу скуплены спекулянтами еще на стадии строительства. Покупали и по 10 и по 30 мест отдельные так сказать "товарищи", а после окончания стройки они сразу появились в продаже по 1 месту, зато за 750-800 тысяч за каждое.
В гараже на 3й Михалковской именно так все и было.
Советский Союз закончился. Поэтому нет такого слова "спекулянт". Теперь это называется "инвестор". Или это не вы нам тут, периодически, "втираете за либеральные ценности"?
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Добавлено: 08 сен 2017, 10:12
Ирина Ирина
Инвестор несет риски не продать кусок асфальта и за 30 тысяч .....кабы это было так выгодно - гаражи стояли бы в каждом дворе ,но вот незадача - богатые буратины в районе все закончились ....как впрочем и свободная земля .....
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Все машиноместа в таких гаражах, расположенных в более-менее удобных местах, были сразу скуплены спекулянтами еще на стадии строительства. Покупали и по 10 и по 30 мест отдельные так сказать "товарищи", а после окончания стройки они сразу появились в продаже по 1 месту, зато за 750-800 тысяч за каждое.
В гараже на 3й Михалковской именно так все и было.
Советский Союз закончился. Поэтому нет такого слова "спекулянт". Теперь это называется "инвестор". Или это не вы нам тут, периодически, "втираете за либеральные ценности"?
Вы меня наверное с кем-то перепутали. Единственное что я желаю желаю так называемых "либералов" это множество красивых, удобных столбов освещения с хорошими, прочными перекладинами.
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Добавлено: 08 сен 2017, 10:25
Ирина Ирина
Выборы 10 сентября - там можно и за либералов голосовать и за коммунистов и за анархистов . Самое интересное - в нашем районе есть замечательные депутаты и от тех и от других и от третьих - если бы они составили большинство то было бы легче выбивать из властей нужные решения по району . Нам поликлиники нужны и свободные площадки вдоль ул Лавочкина под стартовые дома . Есть пять нормальных кандидатов в депутаты из разных партий . В смысле непродажных кандидатов .Если их выбрать возможно что то будет лучше на районе .
Re: Головинский район кварталы 13,14,20, 123, 123 а
Выборы 10 сентября - там можно и за либералов голосовать и за коммунистов и за анархистов . Самое интересное - в нашем районе есть замечательные депутаты и от тех и от других и от третьих - если бы они составили большинство то было бы легче выбивать из властей нужные решения по району . Нам поликлиники нужны и свободные площадки вдоль ул Лавочкина под стартовые дома . Есть пять нормальных кандидатов в депутаты из разных партий . В смысле непродажных кандидатов .Если их выбрать возможно что то будет лучше на районе .
ага, голосовать-то можно. Правда, в нашем, к примеру, спииске от КПРФ - больше половины - это "птенцы Гудкова и Каца". Про это уже где только ни писали - коммунисты проводят в депутаты яблочников. Простите, и за какие ценности тогда голосуем? Как-то мне всегда казалось, что цени у КПРФ и Яблока диаметрально противоположные. Но, оказывается, все давно спелись... Но вы выбирайте, да.
Особенно с учетом того, что в правах муниципальных депутатов есть еще и выдвижение на пост мэра.
Кац, кстати, за платные парковки...
и прямо очередь стоит купить кусок асфальта 2х3 метра за 300 тысяч